2016房贷**是多少钱呢？谁知道呢？

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• 153****2461

  一、公积金贷款利率：
  2015年央行连续降息5次，利率可以说降到了历史**低点。小伙伴们欢欣鼓舞，可以省下好几十万的利息钱。今年元旦起，利率政策终于开始执行，房贷一族的压力减轻了不少。另外一方面，公积金贷款的**高额度，以北京市为例，夫妻双方额度**高可贷120万。120万在三四线城市，可能就是房子的全款了。
  重点来了，公积金的利率比其他贷款利率低了好几个档次，省钱再省钱。
  二、居住证新政：
  有人说，居住证对自己有什么用呢？自己在外工作10年，从没办过居住证，对自己也没什么影响。其实，居住证是为了保障外来人员基本公共服务和便利。
  目前，居住证的申请办理门槛降低，只要你在工作地居住半年以上，就可以申领居住证啦。纳入的福利范围包括就业、社保、公积金、积分落户等，也就说，以后想要在工作地落户，会变得容易一些。在一、二线城市，落户后买房更具有优势。

  查看全文↓ 2019-07-17 16:58:18
• 133****5859

  1.首套自住房：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）贷款**款比例不得低于30%；
  2.二套住房：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；
  3，三套及以上住房：对贷款购买第三套及以上住房的，各行部盈根据借款申请人的风险状况，大幅度提高**款比例和利率水平。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 16:58:11
• 133****1603

  1、一套房40万，**12万，贷款28万，10年还清，总额本息还款方式月供2990.41元，总共还清本息358848.73元；等额本金还款方式**高月供3535.00元，总计还款352700.83元。
  
  2、计算公式：
  等额本息：每月还本付息金额=[本金×月利率×（1+月利率）还款月数]/（1+月利率）还款月数-1]
  等额本金：每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金－累计已还本金）×月利率
  
  3、目前国家降息，贷款买房更利用贷款者，可以去银行了解下相关政策办理。

  查看全文↓ 2019-07-17 16:58:05
• 131****1656

  2016年2月1日，中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上**低**比例为25%，各地可上下浮动5个百分点。
  对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，**低**款比例调整为不低于30%。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 16:57:56

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• 问 2016年房贷利率降多少钱合适呢？谁知道呢？
  答

  随着政府的调控稳房价来看，政府是不想让房价过快上涨的，也不想上房价下跌过快。房地产行业还是支柱产业，和老百姓的生活和国家的经济息息相关。所以就当前中国的经济形势来看，房贷的利率基本会维持现在的水平，下调空间不大了

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• 问 2016年房贷可以少还多少钱给银行呢？谁知道呢？
  答

  若贷款本金：40万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：2617.78。

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• 问 2016房贷商业利息多少好呢？谁知道呢？
  答

  基准利率4.9% **新央行基准利率（2015/10/24） 贷款期限 商贷 公积金 6个月 4.35％ 2.75％ 1年 4.35％ 2.75％ 1-3（含）年 4.75％ 2.75％ 3-5（含）年 4.75％ 2.75％ 5-30年 4.90％ 3.25％

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• 问 2015房贷下调多少钱呢？谁知道呢？
  答

  你的月供暂时不会降，你的情况需要到次年的1月1日才能享受到的，如果是提前部分还款或银行房贷利率调整带来的月供变化，银行会根据次年的1月1日当天的房贷利率（也就是**新的利率）结合你的剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算你的月供的，所以现在计算是没有意义的，因为你的月供金额还是要正常还到今年年底的，到下一年就减少了。

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• 问 房子按揭利息是多少更划算？谁知道呢？
  答

  首先你没告诉你按揭贷款执行的利率（各地各行政策不同，故利率浮动略有不同），所以我只能按商业贷款基准利率和公积金利率分别为你计算：　　1、基准利率 ，贷款总额23万，贷款年限13年 ，月供 2224.62 元（含息），到期总还款额 347040.72元，其中利息总计347040.72-230000=117040.72元。　　2、公积金利率，贷款总额23万，贷款年限13年 ，月供1973.07 元（含息），到期总还款额 307798.92元，其中利息总计307798.92-230000=77798.92元。　　另外，一般银行都是按整数金额贷款，所以没把你400元计算进去。

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