想问下大伙商品房马桶漏水怎么办？

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• 143****5553

  、马桶底部漏水怎么处理
  1、对症水箱内部零件老化：若是水箱内部零件老化的话，没有其他选择，你只就需要赶快更换零件了。
  2、对症马桶和下水管连接处漏水：如果马桶和下水管连接处漏水则需要重新安装马桶，重新进行封胶。
  3、对症马桶本身出现裂痕：马桶出现裂痕导致漏水的话**好是换一个新马桶。
  4、对症马桶的进水组和出水组问题：需要打开水箱，看见水箱满溢，水从一个水管流出则表明进水组坏掉，若是有进水的声音则是出水组坏了。
  5、对症水箱漏水：可以把下水机心拿下，清理水垢，若还是不行就需要换马桶了。
  二、马桶漏水的原因
  原因一：材料质地差。
  这种原因完全是厂家坑爹，发现这一类问题，直接找厂家索赔换货或投诉315协会。
  原因二：对于后排式的马桶漏水，有可能会是水箱里的浮球浮力不够。现在许多的马桶的水箱都是小型的，这样可节约水，但是不足之处也是明显的，就是浮球的浮力却不够了，这样浮球在被水淹没后，还是不能把进水阀关掉，因此漏水。对于这一类型的马桶漏水怎么办呢，就要换浮球了，选择什么压力的浮球可咨询购买厂家，很多品牌卫浴都有全国统一的400免费电话。
  原因三：排水阀的密封阀盖盖的不严实。
  这个有可能是因为密封阀盖的材质造成的，**开始使用时一般不会出现这一类问题，但随着使用长了就会出现，这样的马桶漏水怎么办，需要换一个材料好点的密封盖，而且制作也要精良。
  原因四：非一体式的排水阀衔接处不严实。
  这种情况难免，衔接处一多，时间一久就会出现这样的情况，而且水压越大，这样的漏水也越严重。这种马桶漏水的情况如果不换成一体式的排水阀，那就需要对排水阀的各个衔接处进行改造，这种方式比较麻烦，弄成螺纹加耐水粘结剂装配的结构形式，这样就能阻止马桶漏水了。

  查看全文↓ 2019-07-18 00:29:36
• 142****4620

  一、马桶下面渗水怎么办
  如果是专卖店装的通常是里面垫了密封圈，马桶放上去后周围打玻璃胶。准备的工具：美工刀、（如果需要拆装角阀就要准备）水胶布、板手、玻璃胶和玻璃胶枪。马桶专用的密封圈（如果拆下来需要更换）。
  如果是装修的水电工装那通常会用白水泥。准备的工具：一字螺丝刀（用来消除原有白水泥）、白水泥（重新装时，先把用水拌在马桶底部放，然后把马桶座上去放平稳后，再用拌好的白水泥把马桶脚步一圈封好，等干了就可以使用了。装的时候小心，不要让白水泥掉到管内，不然会造成管道堵塞。
  二、马桶下面漏水怎么回事
  1、马桶的排水阀问题：马桶的排水阀是主要掌管马桶水箱的水的，一般来说，很多情况下，都可能使马桶排水阀出了问题，有可能是安装孔出现了开裂和变形，或者安装面出现凹凸不平等与安装时不细心所造成的一系列的原因。
  2、水箱材质问题：水箱材质不好或者水箱内部零件老旧，由于现在马桶行业迅速起步，面对马桶的市场前景广阔，许多小的厂家生产一些劣质材料的抽水马桶水箱混进抽水马桶行业滥竽充数，为了谋取更多的利益，他们选择低劣的材料生产出的马桶，这种马桶通常在外表看不出它的好坏的，然而内部有可能有些小零件不经用，很容易就损坏了，当然也不排除是用了很久的马桶水箱，用的过久也会老化变质，是一种自然衰老的过程，其产品质量无可厚非。
  3、马桶下水管问题：出现抽水马桶漏水也有可能使因为下面的下水道管的问题，它是主要连接马桶水箱的一个输送水的管子，这里的可能性也非常的大。

  查看全文↓ 2019-07-18 00:29:27
• 134****6307

  漏水了，肯定防水已经失效，法律依据是《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
  假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。 所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。
  所以，你要责任尽快检查并维修好，不然造成更多损失，你赔偿越多，可以先找物业帮看看是什么情况，另外，防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！
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  查看全文↓ 2019-07-18 00:29:13

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  答

  买了烂尾房怎么办？一、弄清产权归属由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，多数为按揭或分期的，因此，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因此，我们必须要通过法律途径维护自己的合法权益。首先，要通过合法的法律咨询，确定自己的产权归属，有产权在手，总比什么都没有的要强。其次，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。（1）购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销；（2）如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理。二、分布交涉维权（1）弄清产权归属问题后，应该尽可能的与其他业主一起，获得**大限度的法律支持。（2）如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到**少。（3）若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给房产企业。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和房产企业之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如房产企业**后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到房产企业的补偿款（特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权的）。（4）若决定要起诉发展商时，业主也必须齐心一致。如果其他业主打了官司，并且获得胜诉、得到赔偿，而有的业主因为等待发展商完工没有及时起诉，可能**终就得不到赔偿。（记住遇事一定要团结，单枪独干是不会有结果的）。

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  答

  马桶漏水的处理方法检查冲水开关是否复位。有些抽水马桶的塑料冲水开关磨损久了偶尔会卡住，复不了位。一般重复开关几次便可复位。检查球阀下的排水口橡胶垫圈是否老化，密封不严，发现问题需要更换。检查水箱球形浮漂与进水开关的连接处是否松动，浮漂到位而开关是否未关，致使进水不停，水满后从直立的泄水管流出，只要将浮漂和水阀开关连接处拧紧即可。若橡皮球阀损坏，密封不严，出现漏水，需要立即更换。水箱漏水，基本上是排水阀的问题，查看水箱出水口胶塞的情况，出水口胶塞如有破损或是有异物阻塞而导致胶塞封堵不严，也会造成马桶流水不止。若水箱内补水管放置不正确，或多或少也会有所影响。

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• 问 商品房马桶漏水怎么办
  答

  漏水了，肯定防水已经失效，法律依据是《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。 所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。所以，你要责任尽快检查并维修好，不然造成更多损失，你赔偿越多，可以先找物业帮看看是什么情况，另外，防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！！更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼

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  一、水管冻住了怎么办1、首先呢，我们可以用一根直径为1cm的软塑料管，把它插入已经冰冻住的水管中，然后用水壶慢慢的往细管里面冲开水，再把插管慢慢往里面伸，直到冰化开解冻为止。2、还可以尝试这样的做法，把热水浇到管道外面，等里面的冰水慢慢的化开即可。如果这样做效果不明显的话，可以把水表先卸下来，然后用细一点的塑料管插入水管内，一边插要一边从细塑料管种加热水，如果冻得不深就可以化开。3、如果水管里的水已经冻的很深了，那可能用开水烫已经起不了什么作用了，**好的方法是我们在天气急剧降温之前，打一点点龙头，使水流动，这样就不会结冰了。4、如果冻得实在太深的情况下，可以先把水龙头拆下来，然后把在火里烧红的铁管捅到水管里，这样一般就能让水管顺利的解冻了。需要注意的是，要提前把水闸关了，要不然突然的能通水，水很突然窜出来很高的。5、如果水管是在地底下的部分就已经被冻住了的话，可以尝试用大电流加热的方法来对它进行解冻。这个需要专业的维修人员来操作，切勿自己动手。二、冬天水管怎样防冻1、给水管“穿衣戴帽”给水管穿衣戴帽的意思呢，就是在室外温度与零度接近的时候，就要提前把水管用棉麻织物、泡沫或者是塑料凳物体包裹，这样能够为水管起到保温和防冻的效果。

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  所有开售的商品房必须无证齐全才能销售，没有土地证预售许可证都拿不下来的，除非你看的是那种安置房，有些没有，没有土地证的安置房是不能买卖的，只有使用权，仅供参考。

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