如果地震商品房倒塌了怎么办？

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• 138****2471

  分两种情况：一种是如果人死了，民事主体不存在了，不用还了。不过有遗产的话，要优先用于偿还贷款，但以遗产额为限，并且要给你的那些比如没有能力的亲人必要的生活保障。另一种是如果人幸运活着，房子塌了，是不能作为抗辩断供的理由。如果不还，还可能被法院强制执行，毕竟中国还不能说个人破产了，就可以不还钱了。
  如此说来，遭遇此浩劫的房贷族怎一个“惨”字了得。那么保险公司会赔偿吗？研读保险单的免责条款，记忆中免责的包括地震、爆炸、战争之类的不可抗力，保险公司一分钱都不赔的。
  无奈啊！有蛮横者说，抵押物都垮了，就让银行把房子（一堆垃圾）收回去吧。也许在**的，银行反倒乐意为之，因为房子包括房产和地皮，地皮还是值钱的。
  对于地震塌房的房贷族的出路，首先要相信政府了，灾难形势下，国家会给予特殊政策和帮助。其次，地震之后你的房子没有了，但是你的地皮还在，还可以继续在上面盖房子。如果是别墅就更好办了，现在廉价一些的建安成本，也就八百到千来元一平方，如果是整栋的高楼，则需要群策群力，打包给发展商，通过特殊时期的特殊政策，如提高容积率等，让灾民有房补偿，让发展商也有利图。这是一种良好的愿望。
  面对地震，房子是累赘。有成都的天涯网友说，“地震后，我打算不买房了，有钱就吃喝玩乐，不用再为了一个壳子而累一辈子。

  查看全文↓ 2019-07-18 01:51:28
• 158****2881

  地震造成房屋倒塌的属于天灾，任何人或者单位都不需要承担赔偿的责任，但国家和地方政府有责任对受灾群众重建或者修缮房屋提供必要的经济补贴与帮助。
  以下为关于地震过后，法律规定的国家及政府的一些补偿措施：
  依据《自然灾害救助条例》
  第十九条　自然灾害危险消除后，受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策，组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房，对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。
  居民住房恢复重建应当因地制宜、经济实用，确保房屋建设质量符合防灾减灾要求。
  受灾地区人民政府民政等部门应当向经审核确认的居民住房恢复重建补助对象发放补助资金和物资，住房城乡建设等部门应当为受灾人员重建或者修缮因灾损毁的居民住房提供必要的技术支持。
  第二十条　居民住房恢复重建补助对象由受灾人员本人申请或者由村民小组、居民小组提名。经村民委员会、居民委员会民主评议，符合救助条件的，在自然村、社区范围内公示;无异议或者经村民委员会、居民委员会民主评议异议不成立的，由村民委员会、居民委员会将评议意见和有关材料提交乡镇人民政府、街道办事处审核，报县级人民政府民政等部门审批。
  一、地震是天灾，给我们很多房屋造成了严重的破坏。使老百姓无家可归。针多这一灾难，国家、社会都积极的挽回广大老百姓的损失，尽**大努力恢复灾后重建。

  查看全文↓ 2019-07-18 01:51:17
• 141****8447

  地震属于不可抗力。交付前的灭失风险由出卖人承担，交付后的灭失风险由买受人承担

  查看全文↓ 2019-07-18 01:51:04

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• 问 地震商品房倒塌了怎么办
  答

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• 问 如果买的商品房倒塌了怎么办？
  答

  1、购买房子的时候，开发商会给业主发放质量保证书的，在质量保证书规定的年限内房子发生非人为的倒塌或毁坏，国家政府会追究开发商的责任，如果发生人员伤亡，开发商要承担全部连带责任；至于赔偿方面，要看业主或政府和开发商之间的商讨决定。　　2、根据《侵权责任法》第八十六条：“建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。”

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• 问 商品房倒塌了怎么办
  答

  如果是开发商的楼盘，应该由他们和施工单位负责，毕竟产权没有到期。如果是以前的单位分房改成的商品房，就得找房产局了。

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• 问 商品房自然灾害倒塌了怎么办
  答

  商品房自然灾害倒塌了如果房屋本身已经不存在有贷款的问题，由于自然灾害而倒塌国家会有一定的补偿政策，比如常见的异地安置。特别是一些土地使用期尚未到期的情况，对于购房者来说，会得到相应的补偿。但如果房屋自身还处于还贷款的阶段，即便是因为自然灾害而倒塌，房屋受损不见，贷款者也有义务按月还清剩下的贷款。房屋抵押贷款成功之后，借款人和银行之间属于债务关系，和房屋是否存在没有直接的关系。所以在出现自然灾害之后，如果抵押物和贷款人共同失踪尚未偿还的贷款也会核销处理，银行会终止合同。但如果说抵押物消失，但借款人存在并且承认借贷关系，有能力就需要继续偿还，如果没有能力也可以走相应的保险程序，具体还要看当时的国家政策。

• 问 商品房塌了怎么办
  答

  法制社会了 先取证、录像 再打110报警 这些只是证据 然后提出赔偿 不同意直接法院起诉即可

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