想问下大家商品房顶楼露台怎么装？

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• 156****1312

  顶楼露台怎么装修
  1、顶楼露台是露天的，接触的的室外环境，对于顶楼露台的装修，首先要做的就是防水工程，其次在顶楼露台装修方法，所选择的材料应军事要防腐防晒的。当然你也可加入有保护私密、遮风挡雨、为植物提供生长空间的作用的遮棚设计，不过安装过程中必须将抗风和稳固性考虑在内。
  2、在露台栽种一些花花草草，放置沙发藤椅是比较常见的露台装修方法，这样在家中就可以享受户外才有的风景，如果是面积小的露台可以用盆栽装点，不仅节约空间，还可灵活更换组合。
  3、有句话说麻雀虽小五脏俱全，即便顶楼露台是面积不大的露台也应该充分考虑到水电路问题，如果想在露台装修的时候打造水系，还要考虑露台的承重，并做好防水防漏工作，这样就能够避免使用的时候出现麻烦。
  4、当然您也可以在装修露台的时候将它改造成阳光房，使用玻璃将整个露台封起，这样能够很好的防风防雨，还能够享受阳光的惬意，能够安装自动控制的遮阳帘调节光照也很不错哦。

  查看全文↓ 2019-07-18 02:08:43
• 158****1334

  属于公共区域，但是归你使用。 露台不计面积，也没有产权，仅仅是供你使用。
  除非开发商给你牵合同，一般在公共区域的门都有物业来掌管的，门一般都锁着你是上不去的别说要一小快地方了，如果没人管那顶上养鸡，鸭，鹅，都随便了你住着不闹心啊，着地方归物业所管理，你放一个太阳能热水器应该可以，但是还的和物业协商，要是物业不同意给他商量商量，一般每个楼都有一名物业管理员在管理着楼找他基本可以。
  希望可以帮到你！~

  查看全文↓ 2019-07-18 02:08:34
• 151****4647

  露台及阳台装修,这个牵涉面广,有其特殊性,需要认真考虑及协调。首先改造装修涉及外立面,有物业或者市容认可**佳。 其次面积和承重有限(2百公斤每平)。**后因充足的阳光和私人的自然的户外空间是其独特之处。 建议进行设计,设计中需通盘考虑荷载、防水、抗 风、雨雪、防雷等安全适用因素。按个人喜好作休闲阳光屋,或露天花台,或绿色菜园等各自要求会有不同,亦需不同设计,形成不同风格。 施工一般与室内同期进行,需注意材料堆码勿超荷载,按室外工程标准作业,阳台给排水预留到位,防水作闭水实验**佳,特别注意勿掉东西出去伤人物。
  材料选择文化石,卵石,仿石砖,铁艺 栏杆,防腐木,钢化玻璃,铝型材等,运用水、绿植、树皮等元素强化自然之景色。
  有几个方案供朋友们借见: 如若空间较大可布置休闲室外桌椅,打造休闲娱乐空间; 也可把餐厅安置在此,打造别有趣味的就餐空间; 有热爱科学者,这里不妨布置成独特的科学园地; 作为少年儿童学习活动之阳光场所等等。

  查看全文↓ 2019-07-18 02:08:24

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• 问 商品房顶楼露台怎么装
  答

  民用建筑设计每平方米楼面承受重量为150---250公斤。　　一般的楼板为2.0~3.5(kN/m2)　　住宅、宿舍、旅馆、办公楼、医院病房、托儿所、幼儿园2.0(kN/m2)　　教室、试验室、阅览室、会议室、医院门诊室食堂、餐厅、一般资料档案室 2.5(kN/m2)　　礼堂、剧场、电影院、有固定座位的看台、公共洗衣房 3.0(kN/m2)　　商店,展览厅,车站,港口,机场大厅及其旅客等候室、无固定座位的看台3.5(kN/m2)　　健身房,演出舞台、舞厅4.0(kN/m2)　　书库,档案库,贮藏室5.0(kN/m2)　　密集柜书库12.0(kN/m2)　　通风机房,电梯机房7.0(kN/m2)

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• 问  商品房顶楼露台怎么装
  答

  露台及阳台装修，这个牵涉面广，有其特殊性，需要认真考虑及协调。 首先改造装修涉及外立面，有物业或者市容认可**佳。 其次面积和承重有限(2百公斤每平)。**后因充足的阳光和私人的自然的户外空间是其独特之处。 建议进行设计，设计中需通盘考虑荷载、防水、抗 风、雨雪、防雷等安全适用因素。按个人喜好作休闲阳光屋，或露天花台，或绿色菜园等各自要求会有不同，亦需不同设计，形成不同风格。 施工一般与室内同期进行，需注意材料堆码勿超荷载，按室外工程标准作业，阳台给排水预留到位，防水作闭水实验**佳，特别注意勿掉东西出去伤人物。 材料选择文化石，卵石，仿石砖，铁艺 栏杆，防腐木，钢化玻璃，铝型材等，运用水、绿植、树皮等元素强化自然之景色。 有几个方案供朋友们借见: 如若空间较大可布置休闲室外桌椅，打造休闲娱乐空间; 也可把餐厅安置在此，打造别有趣味的就餐空间; 有热爱科学者，这里不妨布置成独特的科学园地; 作为少年儿童学习活动之阳光场所等等。

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• 问 问下大家商品房中如何装壁炉
  答

  现在还用什么烧火的壁炉啊，又烧钱又不环保还有粉尘污染，直接用电壁炉吧

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• 问 想问下大家商品房交全款怎么交？
  答

  买二手房时，买卖双方确定交易后，经常因不知何时付款，或不清楚付款的时间节点，而造成不必要的纠纷。买房时并不是简单的把房款打给卖方就可以，而是要在交易过程中**佳时间节点，缴纳相应的款项：第一项付款：定金付款时间：买卖双方达成买房事实定金是在签署买卖合同或履行之前，支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。在二手房交易中，买方需要向卖方支付定金，一般在2万到5万之间，以此作为购买此房的保证。如果定金超过5万，建议通过资金监管方式支付，**高不超过标的额的20%。第二项付款：支付房款的一部分付款时间：过户前如果买方付全款买房，在过户之前需要向业主支付除物业保证金以外的所有房款，可以一次性支付，也可分批次支付，具体方式需要买卖双方协商；如买方贷款买房，需在银行面签之前支付**款，即除贷款金额以及物业保证金以外的所有房款。提醒：所有房款一定要通过资金监管方式支付。第三项付款：税费付款时间：过户前过户时，需要缴纳二手房交易所涉及的大部分税费，根据买卖双方的具体情况，税种和税率均有不同，过户之前要协商好买卖双方各自需要支付的具体税费。二级审批之后取房产证时，还需缴纳少部分手续费。第四项付款：物业保证金付款时间：交易**后物业保证金是支付所有房款之前，提前预留的一部分资金，属于房款的一部分，在顺利交房，结清所有费用之后再向业主支付。如果买方需要装修，也要根据相关情况准备装修费用。总结：以上四项费用是所有购房者在买二手房过程中必须支付的，对于办理贷款的购房者，银行放款之后，会出具还款计划书，此时只需按照还款计划书每月准备月供资金就可以扩展资料：二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

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• 问 想问下大家商品房期房有门吗？
  答

  期房也分清水房和精装房，清水房交房时就只有入户大门，精装房所有门都是装好的。

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