银行房贷利率是多少怎么计算好呢？作用都有哪些呢？

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• 136****7428

  2016年央行基准利率：
  　　利率项目 年利率(%)
  
  　　六个月以内（含6个月）贷款 4.35
  　　六个月至一年（含1年）贷款 4.35
  　　一至三年（含3年）贷款 4.75
  　　三至五年（含5年）贷款 4.75
  　　五年以上贷款 4.90
  

  查看全文↓ 2019-07-18 08:34:17
• 141****4757

  现在现行的个人住房贷款的基准年利率是5.94%，首套按7折利率优惠计算
  
  不知道你是等额本息还款还是等额本金还款
  
  等额本息：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
  按照等额本息计算：
  每月还款额=〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1]
  126000*5.94%/12*0.7*[（1+5.94%/12*0.7）^240]/[(1+5.94%/12*0.7)^240-1]=774元
  
  等额本金：在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。
  每月还款金额=贷款本金/还款月数+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
  第一个月=（126000/240）+（126000-0）*5.94/12*0.7=961.59
  第二个月=525+434.77=959.77
  第三个月=525+432.95=957.95

  查看全文↓ 2019-07-18 08:34:12
• 158****4288

  银行房贷利率大都以国家基准利率为主，目前房贷利率为：
  （速算数以1万元为单位；等额本金速算结果为客户首月还款额）
  1年期--6.00%，等额本息 860.66.上浮10%--6.6%，等额本息 863.42.上浮15%--6.9%，等额本息 864.81
  5年期--6.4%，等额本息 195.19.上浮10%--7.04%，等额本息198.20.上浮15%--7.36，等额本息 199.71
  10年期--6.55%，等额本息 113.80.上浮10%--7.21%，等额本息117.17.上浮15%--7.5325，等额本息118.87
  

  查看全文↓ 2019-07-18 08:34:06
• 151****7966

  房贷利率是年利率，用房产在银行办理贷款按照银行规定利率支付利息，这个利率就是银行房贷利率，我国的房贷利率是由中国人民银行统一规定的。在借款期限内，遇到银行基准利率调整，房贷利率于每年1月1日调整。
  1、 一般金融业银行业所说的利率，不管是什么情况，基本上都是年化利率，也就是一年期的利率，按年为单位算。
  2、央行公布的利率都是年利率，用%表示。
  3、年利率与月利率的换算:年利率/12=月利率(用‰表示)，月利率*12=年利率。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 08:33:58
• 153****6096

  现在的银行贷款利率还是2008年12公布的，没有变更。
  
  
  
  
  利率更新时间：2008-12-23
  利率项目年利率(%)
  六个月以内（含6个月）贷款4.86
  六个月至一年（含1年）贷款5.31
  一至三年（含3年）贷款5.40
  三至五年（含5年）贷款5.76
  五年以上贷款5.94
  

  查看全文↓ 2019-07-18 08:33:54

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• 问 买房的房贷利率是多少怎么计算好呢？作用都有哪些呢？
  答

  一至三年（含三年） 5.40 三至五年（含五年） 5.76 五年以上 5.94 以上是按揭贷款的基准利率,农村信用社房贷的基准利率和其他银行基本上是一样的.

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• 问 房贷利率多少划算好呢？作用都有哪些呢？
  答

  1.存款利息我国现行存款利息以固定利率计算,也就是说定期存款在定期内的利息按存入时的利率计算,中间的利率变化不影响**后的利息量.2.贷款利息贷款利息计算则不同,是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

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• 问 20万房贷利率是多少怎么计算好呢？作用都有哪些呢？
  答

  ，贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。

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• 问 买房银行房贷利率是多少？作用都有哪些呢？
  答

  不同情况不同。（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，2012年三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间，目前普遍执行基准利率。

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• 问 建设银行房贷利率怎么算才好呢？作用都有哪些呢？
  答

  一，购房贷款的利息怎么算，取决于还款方式。二，商业贷款的还款方式有两种，一是等额本息，二是等额本金。三，等额本息是指一种购房贷款的还款方式，在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。等额本息的月供还款公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]四，等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额度固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本息的月供还款公式如下：每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率。五，网上也有贷款计算器，可以自己搜索计算。

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