房贷利率多少怎么计算呢？有什么建议呢？

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• 156****7406

  （1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。
  （2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，建行等国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%
  借了银行17万，分十年还，每月约还1978元，这是执行基准利率7.05%，现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12

  查看全文↓ 2019-07-18 09:44:01
• 137****0671

  
  　　贷款利息计算的标准公式：
  
  　　当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率；
  
  　　当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息；
  
  　　上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金；
  
  　　那么，到底贷款利息怎么算呢？下面我们可以根据一个实际的例子加以说明：
  
  　　假如，借款人A到XX银行贷款10万元，贷款期限是3年，按照2013年**新的贷款利率执行，每月的贷款利率是0.5125%（目前3年期的贷款年利率是6.15%）。那么，
  
  　　第一个月贷款利息=100000*0.5125%=512.5；
  
  　　第一个月已还本金=第一个月还款额（取决于还款方式）-521.5；
  
  　　第一个月剩余本金=100000-（第一个月还款额-521.5）；
  
  　　第二个月贷款利息={100000-（第一个月还款额-521.5）}*0.5125%……

  查看全文↓ 2019-07-18 09:43:54
• 132****2086

  银行短期贷款利率是4.85%。
  2、10万人民币贷款1年利息是4850元(100000*0.0485)。
  建行个人贷款申请条件：
  一，要有固定收入，要看工资明细
  二，年满18-50岁，65岁之前还完贷
  三，如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押
  四。没有不良信贷记录。月供不高于家庭工资收入的50%
  

  查看全文↓ 2019-07-18 09:43:46
• 154****2822

  公积金贷款利率 年限 1-5年 5-30年
  2010.10.20后 3.50% 4.05%
  
  贷款计算器：商业贷款利率年限 1-5年 5-30年
  2010.10.20后1.1倍 6.56% 6.75%
  2010.10.20后基准 5.96% 6.14%
  2010.10.20后85折 5.07% 5.22%
  
  目前首套房一般在85折，二套1.1倍，
  贷款分为等额本金和等额本息两种方式，
  等额本金比等额本息还的利息少，
  但是开始的压力较大，属于递减形式的还款。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 09:43:43
• 158****3101

  一、贷款利率：
  项目 年利率（%)
  一、短期贷款
  一年以内（含一年） 4.35
  二、中长期贷款
  一至五年（含五年） 4.75
  五年以上 4.90
  三、公积金贷款利率 年利率%
  五年以下（含五年） 2.75
  五年以上 3.25
  根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少
  

  查看全文↓ 2019-07-18 09:43:38

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• 问 房贷利率近几年都是多少怎么计算呢？有什么建议呢？
  答

  房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

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• 问 房贷利率是多少2015呢？有什么建议呢？
  答

  获准办理住房贷款的银行均执行统一的贷款政策，但是对个案的信用审核标准不同。也就是说中信银行也是以基准贷款利率为出发，然后审核申贷人的信用情况和房贷的各项条件，包括是否是首贷、是否是唯一、是否有不良的信用记录、近一年流水情况，然后下浮或者上浮，一般贷款利息在基准下浮20%到基准上浮30%之间。目前的基准利率为：一至三年（含3年）贷款 6.00 三至五年（含5年）贷款 6.00 五年以上贷款 6.15

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• 问 房贷利率如何打折怎么计算呢？谁有什么建议呢？
  答

  同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%

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• 问 房贷利率高了怎么办呢？有什么建议呢？
  答

  当时没注意，现在挽回的办法：1、指望利率下调，合同上如果有约定也是可以下调的；2、尽量提前归还贷款；3、与银行沟通一下，再联系好另外一家银行，就是说全部提前归还前一家，再后一家贷回，这个风险自己把握，当然要找好下一家银行。

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• 问 房贷利率是多少划算？有什么建议呢？
  答

  首先告诉你，你的贷款超过一年就不可以到期一次还清，而是需要在贷款期每月还款，相对划算的是等额本金法，支付的利息会少一些。但这种还款方法是越还越少的，就是贷款起初还款压力大些，后期还的少些。 以贷款金额16万元 ，贷款年限15年， 等额本金还款为例，按现行优惠 利率（实用于第一套住房）计算的还款清单为： 累计还款总额: 240,303.58元 支付息款: 80,303.58元 每期应付利息: 元 浮动后年利率: 6.6550%

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