房贷利率还会将多少钱呢？应该怎么办呢？

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• 155****3653

  贷款到期90天后左右停止计算利息，但是会计算逾期的利息，还有罚息，有些行还有复利。贷款利息计算。
  1.贷款名义利率：贷款合同中规定的利率。贷款的名义利率分为固定利率和浮动利率。贷款名义利率在系统中通过参数化方式管理；
  2.贷款罚息率：（借款人未按合同约定日期还款的借款）。罚息利率根据借款合同载明罚息率确定。对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；
  
  3.贷款展期利率：贷款展期后，期限累计计算，累计期限达到新的利率期限档次时，自展期之日起，按当日挂牌的同档次利率计息；达不到新的期限档次时，按展期日的原档次利率计息；
  
  4.贷款实际利率：将贷款资产在预期存续期间或适用的更短期间内的未来现金流量，折现为该笔贷款当前账面价值所使用的利率。在确定实际利率时，应当在考虑贷款合同条款的基础上预计未来现金流量，但不应当包括未来信用损失。支付的属于实际利率组成部分的交易费用，应当在确定实际利率时予以考虑。贷款的未来现金流量或存续期限无法可靠预计时（比如任意还款法的贷款），应当采用贷款在整个合同期内的合同现金流量；
  

  查看全文↓ 2019-07-18 13:10:14
• 141****7089

  1、2018年**新房贷利率标准
  将按照央行**新发布的贷款基准利率标准执行，商业贷款、公积金贷款利率具体如下：
  
  2、按照新上海房产抵押贷款利率还款，每月可节省多少钱?
  节省多少钱这得因人而异，因为每一个借款人的贷款额度、期限、利率以及还款方式都不一样，所以需要支出的月还款额也不一样，具体情况大家可以利用按揭房贷计算器计算。律师365以100万元贷款为例计算，得到的结果是贷款者将每月少还700余元!
  3、2018年的房贷基准利率是多少?
  2015年10月24日后申请房贷的可按**新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 13:10:09
• 144****9758

  　二、房贷的计算方法
  
  　　1、等额本息的公式
  　　每月还本付息额=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率÷【(1+月利率) -1】
  
  　　2、等额本金的公式
  　　每月还本付息额=贷款本金÷总月数+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
  
  　　3、两个公式的**大不同
  　　在于计算利息的方式不同。前者采用的是复合方式计算利息(即本金和利息都要产生利息)，后者采用简单方式计算利息(即只有本金产生利息)。这样，在其它贷款条件相同的情况下，等额本息贷款很明显地要比等额本金贷款多出很多利息。另外，等额本息贷款计算出的每期还款金额都相等;而等额本金贷款计算出的每期还款金额则不同，从还款前期都后期，金额逐渐减少。

  查看全文↓ 2019-07-18 13:10:04
• 147****9763

  关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。
  （2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，农行等国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%
  

  查看全文↓ 2019-07-18 13:09:54

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• 问 房贷利率2015降多少钱合适呢？应该怎么办呢？
  答

  ，1年期的存款基准利率由调整前的2.25%降为2.00%，意味我们以后去银行存款，利息会减少。比如50万元存银行1年定期，利息就整整少了1250元。2、楼市影响：商业贷款和公积金贷款利率均下降 房贷压力小了个人住房公积金5年以上贷款利率由调整前的3.75%降为3.5%左右，商业贷款基准利率也由调整前的5.65%下调为5.4%左右。一般来说，公积金贷款或商业房产的贷款、还款利率是跟央行的基准利率挂钩的。因此，此番基准利率的降低对于一些想要买房的个人和家庭来说，房贷压力变小了。比如买房时商业贷款 100万，贷款期限30年，利用等额本息还款法，降息后每月月供减少260元左右，总利息共减少了9万元左右。3、生活消费更加活跃降息，意味着利息可能减少，使银行的存款流转到消费和投资方面。单从消费方面来看，国家统计局曾对中国消费者信心的调查显示，2014年10月城市和农村消费者信心指数分别为102.0和106.9。通过此次降息会促进消费，预计消费者信心指数在未来会有所上升，这也有利经济总体向上发展。4、民众理财会有更多选择央行降息直接影响到投资产品，利好较大的主要有房地产、水泥建材钢铁等资产负债率较高或资金流动性压力较大的行业；其次对股市和债券市场也利好，但嘉丰瑞德理财师提醒大家，股市和债市风险仍不可忽视。在家庭资产配置方面，稳健理财方面的投资也不可少，除了优选定存、国债，还可以选择固定收益类产品，风险低，投资收益也不错。

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• 问 房贷利率多少合适呢？应该怎么办呢？
  答

  上月底，各地掀起第二轮楼市调控，如今银行房贷利率优惠政策继续收紧。光大银行[4.19 9.97%]、招商银行[14.53 0.28%]等多家股份制银行，也纷纷在国庆节后取消房贷了利率优惠，银行开始对个人首套房贷执行基准利率。目前仍对首套房执行八五折利率的银行也表示，优惠时日所剩不多，对首套房回归基准利率是大趋势。

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• 问 房贷利率是多少呢？应该怎么办呢？
  答

  目前人行公布的0-6月(含6月)、6月-1年(含1年)贷款年利率是4.35% ，1-3年(含3年) 、3-5年(含5年)贷款年利率是4.75% ，5-30年(含30年)贷款年利率是4.9% 。

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• 问 房贷利率是多少呢？应该怎么办呢？
  答

  银行按揭是指你付**,银行帮你把剩下的钱一次性给开发商,你以每月还款的方式把银行帮你给的钱还给银行``同事你也要付部分利息``抵押贷款是指你把你名下的其他不动产(如房屋)押给银行,银行一次性给你一部分钱现在买房子一般用商业贷款``**好不用抵押`

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• 问 房贷利率是多少划算呢？应该怎么办呢？
  答

  项目年利率%一、短期贷款一年以内（含一年）4.35二、中长期贷款一至五年（含五年）4.75五年以上4.90三、个人住房公积金贷款五年（含）以下2.75五年以上3.25四、民族贸易及民族用品生产贷款

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