购买房屋几年,现在中途换开发商怎样办?我们之前和开发商签的合同有效吗?

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• 134****6930

  房产证需要资料：
  1、规划许可证正本（复印件、档案馆章）
  2、施工许可证复印件
  3、发改委批文（复印件盖档案馆章）
  4、总平面图（规划局章）
  5、公司章程
  6、办理人委托书
  7、法人、委托人身份证
  8、营业执照副本（出示原件、收复印件）

  查看全文↓ 2019-07-18 20:56:27
• 153****2937

  首先合同肯定是有效的。 如果出现问题就看合同是如何约定的。一般情况下还找原来的开发商，因为根据合同的相对性，只能找合同的相对人，也就是合同双方当事人。因为你们并未合新开发商签订合同，所以一定要看他们如何约定，不要到时候互相扯皮就麻烦了。

  查看全文↓ 2019-07-18 20:56:21
• 138****3631

  不用担心，其实现在的发展商是经过了有关部门审核才给予接手的，他们会给你办房产证的。

  查看全文↓ 2019-07-18 20:56:17

相关问题

• 问 中途换开发商怎样办?中途换开发商对之前签的合同有影响吗?
  答

  购房合同签完字后，内容被开发商更换，开发商只能更改开发商手里的那一份，购房者手里的那一份，开发商是没办法更改的，当一式两份的合同文本内容不一样时，该合同无效。

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• 问 中途换开发商怎样办?中途换开发商对之前签的合同会不会有影响?
  答

  没有变化应该不用的啊，就是开发商变了，其他不变的话应该不用的，你不放心就去问下审批部门

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• 问 中途换开发商怎样办?我与原开发商签订的合同是否有效?
  答

  先找出你已支付相应合同款项的证据，再确定开发商是否现在已取得预售许可证，如果已经取得该合同还是有效的。如果没有，你可以依据合同和你支付凭证要求开发商返还支付款并追加银行同其贷款利息。

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• 问 中途换开发商怎样办?对于中途更换开发商的房子应该注意什么?
  答

  房贷中途可以换银行吗1、有关贷款转银行是可行的——在找到银行愿意接纳贷款的前提下，带着抵押证件、贷款合同、还款流水账等到贷款发放银行申请转移即可。2、我们需要注意的是，其中所要缴纳的手续费，及可能需要交纳的违约金都是不小的数目，建议还是谨慎而行。房贷中途可以换银行吗？申请房贷有哪些注意事项？申请房贷有哪些注意事项1、房屋的质量问题有些房子一住就是数十年，一旦与开发商签订了购房合同，并且向银行提交了贷款申请，因质量问题而要求退款时，其手续及流程也是相当的复杂，极大损害了购房者的切身权益。为了维护自身的合法权益，购房者在验房的过程中，一定要仔细地评估房屋内外的各个细节。2、开发商的“五证二书”其实各开发商在建房初期就已经消耗了大量的资金，部分开发商迅速回笼资金，常会在相关证件未办理齐全的情况下，早早将楼盘推上交易市场。为了避免购房以后出现纠纷，建议购房者应重点检查开发商的“五证二书“，其中包括《国有土地使用证》和《预售许可证》。3、购房合同的文本规范有关房屋交易的双方一旦签订了购房合同，双方都将会收到法律的约束。如果购房合同本身就存在问题，当出现房屋纠纷时，在法律上是无法被承认的，而**常出现的问题则是购房合同的文本规范。建议购房者在签订合同钱，应注意合同是否为房产部门的统一印制文本。4、合同补充协议的内容为了促进楼盘的成交率，许多楼盘的销售员都会向购房者允诺各种口头协议。实际上，只有当这些口头协议被白纸黑字写进合同时，才会具备正式的法律效应。口头协议一般会以补充协议的形式写进购房合同内，市民在签订合同时应注意补充协议的内容。5、合同内具体的交房日期有许多市民认为，开发商交钥匙的那一年才算是交房日期，实际上这是一种常见的购房误区。除了给购房者房屋钥匙以外，开发商还还应同时办理交付房屋的所有权证书。当合同内的交房日期含糊不清的时候，将会影响到购房者的入住时间及日后的过户办理，所以交房日期一定要具体到某年末日。一般在情非得已的情况下，一般不建议大家房贷中途换银行，因为这样有点得不偿失，所以大家一定要三思而后行。当然，如果你个人觉得没有任何的压力或者损失的话，房贷中途换银行也是确实可行的，希望大家能够慎重掂量。

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• 问 我想知道和开发商签的临时合同有效吗?
  答

  就你和开发商所订的合同来看都没什么问题，合同虽然是有效的，法律虽然也支持这合同，但是你**大的风险确实是开发商逃跑的问题，开发商逃跑了即使是法律支持你也没用的，谁把开发商给揪回来呢？就算揪回来了没钱还给你又能怎样呢？难道你去咬他一口吗？哈哈 现在卷款逃跑或是过后破产的事情太多了，损失的还是你自已。我觉得这合同你还是不要去签了，这个便宜你**好不要去捡。

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