等额本息法: 贷款本金:150000,假定年利率:4.900%,贷款年限:10 年 : 每月月供还款本息额是: 1583.66元、连本带利总还款金额是: 190039.2元、共应还利息: 40039.2元。 第1个月还利息为:612.5 ;第1个月还本金为:971.16 ;此后每月还利息金额递减、还本金递增。(未考虑中途利率调整)
全部3个回答>房贷十五万十年还清每月还款多少钱呢?应该怎么办呢?
137****4497 | 2019-07-19 08:39:34
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133****9496
房贷一般采用等额本息或等额本金计算利息。
查看全文↓ 2019-07-19 08:40:26
如果贷款15万,利率5.8%,10年还清,计算如下:
等额本息:
每月等额还款即等额本息还款法,指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
贷款总额 150,000.00 元
还款月数 120 月
每月还款 1,657.78 元
总支付利息 48,934.18 元
本息合计 198,934.18 元
等额本金:
逐月递减还款即等额本金还款法,指本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减;由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
贷款总额 150,000.00 元
还款月数 120 月
首月还款 1,987.50 元
每月递减:6.15 元
总支付利息 44,618.75 元
本息合计 194,618.75 元
从以上计算可知,等额本息利息是48934.18元;等额本金利息是44618.75元。
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142****6350
目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,还款总额是190039.31元,采用等额本金方式,还款总额是187056.25元。
查看全文↓ 2019-07-19 08:40:21 -
136****9574
与执行利率相关
查看全文↓ 2019-07-19 08:40:13
(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。
(2)房贷:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,国家规定首套房利率下限为85折,银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,有些打折比较多,部分银行利率**大优惠可达85折,有些打折少甚至不打折。一般上半年信贷资金相对足一些,折扣会高些,下半年和年初,由于资金紧张等原因,首套房贷款利率执行基准利率,有的1.1倍或1.05倍。
(3)按基准利率计算,现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,调整后利率为五年期以上6.55%。月利率为6.55%/12
48*0.7万,10年(120个月)月还款额:
480000*0.7*6.55%/12*(1+6.55%/12)^120/[(1+6.55%/12)^120-1]=3823.77元
利息总额:3823.77*120-336000=122852.4
说明:^120为120次方 -
158****7764
你房贷30万元,等额本金还款方式要省钱一些,当然按现在的利率,贷款时间越短利息就越少,若在十年内还钱的话第一个月是4150元左右,以后逐月递减每月之间平均递减14元,到**后一个月是2514元左右,这样你要还利息是99825元!
查看全文↓ 2019-07-19 08:40:05
若你要二十年还款的话,你要还的贷款利息是199825元,而第一个月要还款是2900元左右,每月之间同样递减平均递减7元,到**后一个月要还款1257元左右!
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目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是2617.78元,采用等额本金方式,月还款额逐月递减。 若准备在招行申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
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1、向银行申请购房贷款后银行审核通过了,会给贷款人发条短信告知什么时候进行还款,每月还款的金额是多少,或者会打电话告知贷款人的。2、以后就按照上面的时候来还,如果推迟还款的话征信就会记录逾期一次,还会产生违约金
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每月还的本金并不是一个固定值,而是逐渐增加的。第一期还本金1281.37元,第二期还本金1286.33元。每期递增4.96元的本金。别觉得少,毕竟刚开始还的基本全是利息。
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若贷款本金:49万,期限:20年,按照人行5年期以上贷款基准年利率:4.90%(不变的情况下)采用等额本息还款法,月供:3206.78,还款总额:769626.2,利息总额:279626.2。
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