166.37两梯三户公摊面积多少合适呢？谁能说说呢？

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• 135****8373

  国家目前没有任何法规对房产的公摊面积作出强制性规定。但在现实中电梯房的公摊面积一般为整套房产面积的18-22%，即得房率至少在78%以上。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 14:44:39
• 145****6083

  得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
  套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
  销售面积=套内建筑面积 +分摊得公用建筑面积。

  查看全文↓ 2019-07-22 14:44:09
• 157****0306

  18层，建筑面积99.46，公摊面积24.45，两梯三是大型，高层汇集12以上基本上在21-27％之间，因为有两部电梯，加上疏散楼梯，消防前室公摊面积，这么多多层建筑。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 14:44:04

相关问题

• 问 166.37两梯三户公摊面积多少
  答

  有电梯间的和走道电梯的公摊是有区别的，前者可达到20至30多平米，后者要少些，

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• 问 两梯三户怎样选户型
  答

  这两个户型其实都还行，没什么毛病，但是更好点的就是下面这个户型。。因为下面这个户型餐厅和客厅合二为一，使得整个房间的空间感会大很多。上面户型主卧是带了一个大阳台，使得你卧室的光线更加充足，下面这个户型应该是个飘窗把，虽然说视野没有上面这个户型视野开阔，但是飘窗设计在主卧更加有情调。我做了4年的房地产工作，可以从**专业的角度告诉你，选下面这个。这两个户型都是中规中矩的，户型还算方正，全名设计。希望你采纳

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• 问 两梯三户哪户公摊最多
  答

  两梯三户大家的公摊面积都差不多，公摊的多少和户型并没有太大的关系，主要是和楼层的高低以及小区内公共设施的多少有关，如果是高层建筑，公摊面积一般在20%以上，楼层越高，公摊的系数也就越高，则代表公摊的面积就会越大，现在大家对于公摊并没有一个严格的标准，只有一个大概的范围，在范围之内的公摊都属于正常的。市面上诸多的住房类型当中7层以下的多层公摊面积在7%~12%，超过10层以上的小高层，公摊面积也在15%~18%之间，超过20层以上的高层公摊面积也就超过了20%，加上影响公摊的除了楼层之外，如果小区内的配套设施比较多，比如有多部电梯或者是多个楼梯，拥有较大的门厅都会增加公摊，但我们在购房的时候也不要一味追求过小的公摊面积，公摊太小，会导致日常生活当中过于拥挤，影响居住的舒适度。

• 问 两梯三户哪户公摊**多
  答

  两梯三户哪户公摊**多并没有明确的标准，一般情况之下谁的使用面积多，谁的公摊面积就多，公摊面积在计算的时候有相应的公式，高层住宅公摊面积计算方式为：公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数，两梯三户如果是高层住宅，一般的公摊面积在14%~24%之间，两梯三户如果是多层住宅，公摊面积一般在10%~16%之间，取决于是否有电梯。公摊的面积主要和公共使用区域面积的大小有关，而且楼层越高公摊系数越高，住户所承担的公摊面积也就会越大，相对来说，7层以下的住宅公摊面积为7%~12%，属于公摊面积比较小的住房类型，因为没有电梯，所以提供服务的公共面积一般只包括水泵房、配电室等等，此类型的建筑公摊面积比较小，房屋的实际得房率比较高。

• 问 高层两梯三户的户型该如何选择?
  答

  梯户比有中高低之分1、低梯户比低梯户比大多都出现在小户型楼盘或塔楼中，梯户比能达到三梯十户、四梯十二户，甚至更低。一般这种情况常出现在小户型产品楼栋上，每层的户数比较多，户型小，户型质量参差不齐。2、中梯户比此类型市场上**为常见，包括两梯四户、两梯六户、三梯八户等，主要以高层为主，从质量和价格两方面而言，相对较好，颇受市场上购房者的青睐。3、高梯户比市场上少数高端社区能达到一梯一户、一梯两户的比例，这种低梯户比一般以板楼的形式出现。别墅多为一梯一户、一梯两户、两梯两户，住户平常生活方便舒适，楼栋占地面积较大，价格也偏高。

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