高楼建立要什么证件？分别有哪些？希望得到回答，谢谢！

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• 142****9756

  土地使用权证=〉规划许可证=〉施工许可证=〉工程资料竣工资料备案证。
  要交的费用种类很多，你在办这些证的过程中他们会告诉你的，各个地方收费不全一样。

  查看全文↓ 2019-07-23 10:42:19
• 156****2803

  办个体户营业执照比较好，手续简单，费用低廉，以后每年的验照手续也方便。
  如果办个体户营业执照，只需要23块，首先去申请《名称预先核准通知书》，确定你的店名，
  然后在工商部门申请《食品流通许可证》（因为根据《食品安全法》，卖食品需要办这个证）；如果卖烟，需要到当地的烟草专卖局申请《烟草零售经营许可证》，如果卖报刊杂志，需要到新闻文化出版部门办《出版物经营许可证》，
  如果只经营日用百货，那么就不需要审批手续，直接办营业执照就行。

  查看全文↓ 2019-07-23 10:40:55
• 152****1837

  应当自竣工验收结束之日起90日内，由当事人申请房屋所有权初始登记，并提交下列登记文件：
  （一）立项批准文件；
  （二）国有土地使用证；
  （三）建设工程规划许可证；
  （四）竣工验收证明材料；
  （五）公安部门出具的房屋门牌证明；

  查看全文↓ 2019-07-23 10:40:00

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  如果你能够自己开具证明是**好的，如果不行也没有关系，重要的是你要保证每月还上贷款。大多数中介都和银行有合作，在签订买卖合同的时候走面签流程。

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• 问 哪些因素会影响房贷？分别有什么因素可以影响到房贷？希望得到回答，谢谢！
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  减分项目类要注意，有些指标对房贷有一票否决的威力。例如坏账或因拖欠贷款被起诉，有刑事犯罪记录等，个人信用将降为零，银行将不会为其提供任何贷款。

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  1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或机构代码）原件及复印件（盖章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件； 　　2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书； 　　3、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证； 　　4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明； 　　5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书； 　　6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

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  住房贷款涉及的费用=评估费+律师费+保险费+抵押登记费+公证费；评估费：依照不同银行有不同的规定，一般新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费，安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估而二手房、高档公寓、别墅需要评估；律师费：除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，公积金贷款不需支付律师费；保险费：公积金贷款，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险；抵押登记费需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)；公证费：二手房贷款需公证，一般为200元左右。

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• 问 高楼怎么验收？可以从什么开始入手？希望得到回答，谢谢！
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  牵扯很多验收标准，GB50393 只能建筑工程质量验收规范 GB50174 diaz信息系统机房设计规范 GB50462 验收规范 ，配电 防雷 ，照明 布线，不间断电源。。很多标准。。。

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