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贷款人一般需要满足以下条件：1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、18-65周岁的中国公民；2、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；3、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；4、银行规定的其他条件。
全部3个回答>几岁买房不能办按揭？未婚买房多少岁可以办按揭贷款22岁？
136****5430 | 2019-07-23 17:45:10
已有3个回答
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143****4763
未成年人不能办理揭买房。按揭买房借款人应具备以下条件：
查看全文↓ 2019-07-23 17:45:41
1、 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
6、 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。
7、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。
8、收入证明（银行指定格式）。
9、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）。
10、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。
11、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
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154****8198
贷款是有年龄限制的，男性是60周岁，女性是55周岁。然后你的理解都是对的，首先过了年龄限制，银行是不给办贷款的。
查看全文↓ 2019-07-23 17:45:33
房龄+贷款年限不超30年，年龄+贷款年限不超60岁，**高可贷30年。
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买房子**小18周岁，具备民事行为能力，可以做银行按揭。注：银行按揭：正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。民事行为能力： 是指民事主体能以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的资格。
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根据相关的政策，低于18周岁或者是高于60周岁时，是不可以进行按揭买房的。可以进行按揭买房的，年龄在18周岁到60周岁之间，不过也有部分银行对于贷款年龄可以放宽到65周岁。对于银行来说，比较青睐的是25周岁到40周岁的贷款者，因为这个年龄段的贷款人，薪资水平也是呈上升的状态，对于还贷月供也有着较强的支付能力，而50周岁到65周岁之间的人群，相对年轻人来说，是不被银行贷款所欢迎的，而且在贷款紧缩的情况之下，年纪越大，那么申请贷款的难度也会更大一些。对于购房者来说，申请房贷一定要量力而行，不要认为贷款的额度越高就越好，因为获得房贷之后还是需要进行还款，而且还要支付相应的利息，如果贷款的期限越长，贷款的额度越高，那么支付的总利息也会越多一些，无形中增加还款的压力。
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我国借贷对年龄的要求是18周岁以上，65周岁以下，所以买房贷的年龄不能超过65岁。另外，根据政策规定，申请人年龄与借款期限之和不超过70岁，个别银行在此基础上有差异，基础规定基本一致。买房借贷要求如下：①借贷人需要拥有稳定的职业和经济收入，并且信用良好，确实拥有可以偿还借贷的本金和利息的能力。②借贷人购买的房屋所在的城镇(包括市区，县城，大集镇)应该是借贷人现在的居住地或者是工作，经商的地方。③借贷人已签订了《商品房买卖合同》，且根据自己的个人信用情况，已经支付了银行规定应该支付的房屋首付款，最少需要支付了买房款的30%以上。④借贷人同意先办理预购商品房的抵押登记手续，且承诺在所购买的商品房完工以前并取得房产证后，需要用自己购买的房屋住宅作为借贷抵押且重新办理房屋抵押登记手续。⑤借贷金额需根据借贷人的信用情况，职业，学历，还款能力，所购买的房屋变现能力等情况来决定的。
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。在中国，房屋贷款的年龄限制一般就是18周岁以上，男性**高是60岁，女性**高是55岁，处级以上的干部还是可以顺延5岁的。
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