买房贷款有折扣吗?买房贷款要如何才能拿到**低房贷折扣?

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• 156****1155

  看你跟银行办贷款的时候合同是如何签的。
  如果签的固定利率，那每年利息是不变的。
  如果没有签固定利率约定，每一年初按**新的利率执行。

  查看全文↓ 2019-07-24 09:00:32
• 143****0488

  现代人全款买房的情况很少，绝大部分的人会选择贷款买房，但是贷款也不是那么容易一件事，而且贷款利息也是不低，如果能拿到优惠利率，可以节省一大笔钱。但是贷款机构利率是有一定标准的，如果借款人资质较好，贷款利率或许会有所降低。那么贷款怎样能获得利率折扣？
  1、使用公积金贷款
  以公积金与商业贷款利率对比，同为贷款5年情况下，公积金利率为3.25%，比商贷低1.65%，相比其他贷款形式，公积金省钱力度更大。如果公积金不能满足贷款需要而选择组合贷款，也要秉承“公积金贷款无尽大，商业贷款无尽小”原则。
  2、保持良好征信记录
  个人征信记录是否良好是获得优惠利率**基本条件，也是成为银行优质客户重要考核标准之一。在许多银行征信记录良好客户购买首套房，可享受**低8.5折优惠。
  今年国务院列举了几个影响征信失信行为，其中就包括逃税漏税等行为，各位平时还是要多重视自己个人征信。
  3、选择房贷利率**低银行
  银行提供利率越低意味着你能支付更少利息。一般楼盘都有相应合作银行，很多购房者会听从置业顾问安排，提交资料到所属银行办理贷款，但有可能该银行利率并不是**低，所以多对比才是省钱前提。
  4、证明自己还款能力
  这里说还款能力不仅指借款人有较高且稳定收入，还包括其他一些能作为抵押资产。在部分银行，满足要求优质客户，经过特批可享受**低8.5折优惠，这里说优质客户限定标准，就包括征信、家庭资产等综合还款能力。
  另外像公务员、医生、律师、教师、世界五百强员工等人群也是被银行归为优质客户，这类人获得低利率优势也较大。
  如果你职业、收入等条件都还不错，又能提供额外资产抵押，那你就有了跟银行讨价还价资本。
  5、在贷款银行存入一定比例钱
  有些银行会要求借款人在该行账户中存入一定比例钱，一般是按照贷款金额一定比例算，不同银行要求不同。例如，兴业银行天津分行规定，对银行贡献度高优质客户首套房**低可享受8.5折优惠利率，这里说贡献度高，就包括在贷款银行存入一定比例资金。
  6、升级为银行VIP用户
  对于银行VIP客户，贷款时更容易开绿灯，部分银行的优质VIP客户首套房享受**低8.5折利率优惠。
  7、贷款额度越高通常折扣越大
  很多外资银行对客户的贷款额度非常看重，如果客户的贷款额满足一定条件且资质较好，就会获得折扣利率。一般来说，贷款额度越高，则折扣力度越大。
  一般，信用卡额度代表着你还款能力，如果客户在银行办理了大额信用卡，通常会升级为银行VIP客户。
  另外，平时多用信用卡消费，消费额超过额度三分之一，就可申请提高信用额度，信用卡年消费在5万元以上才有可能被认定为优质客户。平时养成良好用卡习惯，升级为优质客户也是分分钟事。
  很多外资银行对客户贷款额度非常看重，如果客户贷款额满足一定条件且资质较好，就会获得折扣利率。一般来说，贷款额度越高，则折扣力度越大。当然，此项技能只适用于经济能力比较好，房子本身又需要贷到那么多购房者。

  查看全文↓ 2019-07-24 09:00:14
• 135****4225

  1、使用公积金贷款
  以公积金与商业贷款利率对比，同为贷款5年情况下，公积金利率为3.25%，比商贷低1.65%，相比其他贷款形式，公积金省钱力度更大。如果公积金不能满足贷款需要而选择组合贷款，也要秉承“公积金贷款无尽大，商业贷款无尽小”原则。
  2、保持良好征信记录
  个人征信记录是否良好是获得优惠利率**基本条件，也是成为银行优质客户重要考核标准之一。在许多银行征信记录良好客户购买首套房，可享受**低8.5折优惠。
  今年国务院列举了几个影响征信失信行为，其中就包括逃税漏税等行为，各位平时还是要多重视自己个人征信。
  3、选择房贷利率**低银行
  银行提供利率越低意味着你能支付更少利息。一般楼盘都有相应合作银行，很多购房者会听从置业顾问安排，提交资料到所属银行办理贷款，但有可能该银行利率并不是**低，所以多对比才是省钱前提。
  4、证明自己还款能力
  这里说还款能力不仅指借款人有较高且稳定收入，还包括其他一些能作为抵押资产。在部分银行，满足要求优质客户，经过特批可享受**低8.5折优惠，这里说优质客户限定标准，就包括征信、家庭资产等综合还款能力。
  另外像公务员、医生、律师、教师、世界五百强员工等人群也是被银行归为优质客户，这类人获得低利率优势也较大。
  如果你职业、收入等条件都还不错，又能提供额外资产抵押，那你就有了跟银行讨价还价资本。
  5、在贷款银行存入一定比例钱
  有些银行会要求借款人在该行账户中存入一定比例钱，一般是按照贷款金额一定比例算，不同银行要求不同。例如，兴业银行天津分行规定，对银行贡献度高优质客户首套房**低可享受8.5折优惠利率，这里说贡献度高，就包括在贷款银行存入一定比例资金。
  6、升级为银行VIP用户
  对于银行VIP客户，贷款时更容易开绿灯，部分银行的优质VIP客户首套房享受**低8.5折利率优惠。
  7、贷款额度越高通常折扣越大
  很多外资银行对客户的贷款额度非常看重，如果客户的贷款额满足一定条件且资质较好，就会获得折扣利率。一般来说，贷款额度越高，则折扣力度越大。

  查看全文↓ 2019-07-24 09:00:05

相关问题

• 问 买房贷款要如何才能拿到**低房贷折扣?
  答

  按揭贷款的基本流程如下：实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；银行放款。

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• 问 买房贷款有折扣吗?怎样才能拿到**低房贷折扣?
  答

  1.信用记录良好是关键个人征信记录是否良好是获得优惠利率的**基本条件，也是成为银行优质客户的重要考核标准之一。例如，广发银行北京分行规定，征信记录良好的客户购买首套房，可享受**低8.5折的优惠。今年国务院列举了几个影响征信的失信行为，其中就包括逃税漏税等行为，各位平时还是要多重视自己的个人征信。2.**大程度地证明自己的还款能力这里说的还款能力不仅指借款人有较高且稳定的收入，还包括其他一些能作为抵押的资产。例如，兴业银行北京分行规定，满足要求的优质客户，经过特批可享受**低8.5折的优惠，这里说的优质客户的限定标准，就包括征信、家庭资产等综合还款能力。另外像公务员、医生、律师、教师、世界五百强员工等人群也是被银行归为优质客户，这类人获得低利率的优势也较大，例如大新银行深圳分行规定，职业良好的优质客户买首套房，可享受**低8.5折的优惠，其中职业良好，就包括国企、事业单位、上市公司的员工。如果你的职业、收入等条件都还不错，又能提供额外的资产抵押，那你就有了跟银行讨价还价的资本。3.在贷款银行存入一定比例的钱有些银行会要求借款人在该行账户中存入一定比例的钱，一般是按照贷款金额的一定比例算，不同的银行的要求不同。例如，兴业银行天津分行规定，对银行贡献度高的优质客户首套房**低可享受8.5折优惠利率，这里说的贡献度高，就包括在贷款银行存入一定比例的资金。4.办理贷款行大额信用卡升级为VIP一般，信用卡额度代表着你的还款能力，如果客户在银行办理了大额信用卡，通常会升级为银行的VIP客户，对这类客户的贷款要求，银行更容易开绿灯。例如，北京农商银行规定，优质VIP客户首套房享受**低8.5折的利率优惠。另外，平时多用信用卡消费，消费额超过额度的三分之一，就可申请提高信用额度，信用卡年消费在5万元以上才有可能被认定为优质客户。平时养成良好的用卡习惯，升级为优质客户也是分分钟的事。5.贷款额度越高利率折扣越大很多外资银行对客户的贷款额度非常看重，如果客户的贷款额满足一定条件且资质较好，就会获得折扣利率。一般来说，贷款额度越高，则折扣力度越大。例如，汇丰银行北京分行规定，二手房贷款200万以上，利率**低8.2折；花旗银行北京分行规定，贷款金额600万以上，利率**低8.6折，贷款金额600-200万，利率**低8.8折。因此，如果你经济能力允许，又想获得低利率，提高贷款额度也是一个方法。6.选择与楼盘合作的银行贷款有的银行会专门针对个别楼盘推出优惠利率，例如，江苏银行北京分行规定，优质客户个别楼盘首套房**低8.5折。

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• 问 买房贷款有折扣吗?房贷折扣找谁谈?
  答

  现在银行办理首套房住房贷款都有折扣，人民银行的要求是商业贷款不得低于同期基准的70%，也就是不能低于7折，各银行执行标准在此之上有差异，以重庆为例外资银行执行标准为8.5折，但对借款人资质要求较高，中资银行一般在9折左右。从2014年9月30日起，央行为进一步改进对保障性安居工程建设的金融服务，继续支持居民家庭合理的住房消费，促进房地产市场持续健康发展，央行提出将积极支持居民家庭合理的住房贷款需求。其中，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款**低**款比例为30%（现在已改为25%），贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定

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• 问 房贷利率怎么打折? 买房贷款必看：如何拿到房贷利率优惠折扣
  答

  所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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• 问 买房贷款可以打折吗?贷款买房怎样才能获得折扣利率?
  答

  现在不要奢望利率折扣了，一般**少上浮10%。现在国家去杠杆，世界上利率也在上行。国内利率甚至还有上行压力和区间。

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