商业贷款买房应该提前还吗?商业贷款提前还款有违约金吗?

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• 133****0068

  借款人想提前还贷，对于房贷提前还款时间有一定的限制。有的银行规定必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。各家银行对于提前还贷的要求也所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约

  查看全文↓ 2019-07-24 11:18:16
• 136****6150

  我觉得不用交，可能是什么服务费信息费要交些。总之提前还款要交一部分除应还的钱和利息外的钱款。但是不叫违约金或者在合同中明确写明提前还款的日期及款项。你想想看如果没有什么附加条件谁都想提前还款少拿点利息钱，银行贷款他不是就往别处放贷赚取利息来积累资金的吗，你提现还款它就没有钱赚了它不想其他办法吗。
  所以它就出台一些条款来挽回损失。

  查看全文↓ 2019-07-24 11:18:11
• 156****8592

  商业贷款是可以提前还款的，商业住房商业贷款可以提前还贷.可以全部还清,也可以先还部分.先还的一部分是没有利息的.一般来讲:提前还贷款的部分**后一个月的利息是不足一个月按一个月的利息算.
  
  具体提前还贷程序:
  
  先到贷款银行提前申请（批准时间各个银行的支行都会有所不同。3-30天都有，也有部分一定要月供一年以上才给提前还贷。在深圳这样的银行比较少。**好咨询你的按揭银行）；
  银行先出提还贷清单，按单的上给钱或存在月供账号扣款；
  如果是全部还清的话，银行给你一套还清贷款证明及你的房地产证；
  持银行的证明及房地产证到国土局注销抵押登记。

  查看全文↓ 2019-07-24 11:18:07

相关问题

• 问 商业贷款提前还款有违约金吗？
  答

  那要看你贷款多长时间了，有的银行规定半年或一年内不允许提前还款，违约金的问题各个银行不一样，具体看看您的贷款合同上是怎样约定的。

• 问 商业贷款买房应该提前还吗?商业贷款买房提前还款有哪些规定?
  答

  是否要提前还贷应视贷款人的个人情况而定，综合自身条件考量是否划算，避免因提前还贷导致自己资金运转不过来等情况出现，得不偿失。年轻人买房，大多数人都是采用贷款买房的方式，虽然前期压力大点也无所谓，毕竟后期有经济积累，这些房贷可能就不是大问题了。当经济宽裕之后好多人都会考虑是不是要提前还款，那么提前还款合适吗？一、房贷提前还款利息怎么算？提前还贷是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。这种还款方式在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式：1、等额本息计算公式计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。2、等额本金计算公式：每月还款额＝每月本金＋每月本息；每月本金＝本金／还款月数；每月本息＝（本金－累计还款总额）×月利率。计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。二、提前还贷的方式有哪些？目前提前还贷的方式有全部提前还款、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，还款期限缩短；以及部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变三种。但是贷款银行为了保证自身收益一般只受理自发放个人贷款一年后借款人提前还款的申请。三、提前还贷划算吗？观点一：不如手头留活钱在目前货币紧缺、信贷紧缩的环境下，提前还贷并不是一项好的选择。现在想要贷款的人很多，这时候把钱还了房贷，等到想用钱的时候再贷出来就很难，有空余的资金，选择一个收益率稳定且大于您的贷款利率的理财产品其实就能抵消您的贷款利息。观点二：善用房贷理财产品目前已有多家银行推出了具有理财功能的房贷还款账户，市民将闲置的资金存入这种账户，就可以抵扣贷款本金，从而大幅度节省利息支出，使自己的还款负担减轻。四、个人住房贷款究竟应不应该提前还贷呢？提前还贷的关键因素是个人住房贷款的利率，也就是资金的使用成本。当你能够运作空余资金，使它的资本收益率高于贷款的利率时，就不应当提前偿还贷款。

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• 问 商业贷款能提前还吗? 住房商业贷款，我应该提前还款吗？
  答

  是否要提前还贷应视贷款人的个人情况而定，综合自身条件考量是否划算，避免因提前还贷导致自己资金运转不过来等情况出现，得不偿失。年轻人买房，大多数人都是采用贷款买房的方式，虽然前期压力大点也无所谓，毕竟后期有经济积累，这些房贷可能就不是大问题了。当经济宽裕之后好多人都会考虑是不是要提前还款，那么提前还款合适吗？一、房贷提前还款利息怎么算？提前还贷是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。这种还款方式在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。

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• 问 商业贷款提前还款有哪些规定?房贷提前还款需要违约金吗?
  答

  业贷款买房提前还款有哪些规定？1、提前偿还部分或全部个人住房贷款，其实是在保证按月足额偿还个人住房款本息的基础上，提前偿还一定数额或全部的借款，但是这个数额一般都是要求以万为单位的整数值，这样就能够达到“缩短偿还期限，减少利息支出”的目的。2、不过贷款人在决定提前还贷后，一定要先到贷款银行领取“提前贷款申请书”申请提前贷款，然后再按所定内容填写清楚后交给银行。一般银行都要经过一段时间的审核，等到银行同意后就会通知你去操作了，不过不同的银行在贷款年限和违约金上是有规定的，一定要提前咨询。3、值得注意的是如果是提前偿还部分贷款，那剩余的部分就是需要对原借款合同中三方约定的借款期限、贷款余额等内容重新修订与计算，在操作上有一定的复杂性，剩下的贷款可以选择月供款额不变，期数缩短或者是供款期数不变，月供额减少。而全部提前还款就比较简单了，还完与银行的借贷、抵押关系就解除了。

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• 问 商业贷款如何还款? 商业贷款可以提前还吗？
  答

  一、如果申请的是商业贷款，那么你的利率为5.94%（不打折的情况下）1、如果是等额本息还款，那么你月均还款11913.97元，利息支付总额为2289029.2元，还款总额为4289029.2元。2、如果是等额本金还款，那么你利息支付总额为1786848.67元，还款总额为3786948.67元。前三个月还款分别为15455.56元，15428.06元，15400.56元，以此往下类推。二、如果你申请的是公积金贷款，那么你的利率为3.87%。1、如果是等额本息还款，那么你月均还款9399.02元，利息支付总额为1383647.2元，还款总额为3383647.2元。2、如果是等额本金还款，那么你利息支付总额为1164224.14元，还款总额为3164224.14元。前三个月还款分别为12005.56元，11987.64元，11969.73元，以此往下类推。

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