买多层楼房需要买车库好吗？应该怎么办呢？

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• 142****0581

  如果合同上上注明的是自行车库（储藏室），而你在接房后发现不能正常使用，你可以起诉开发商。因为合同条款是开发商提供的，他有义务在双方签订合同时向业主解释清楚条款具体含义。如果因合同条款产生歧义引起纠纷，而开发商未尽解释之义务时，判定违约责任则按不利于合同提供方（即开发商一方）予以判定，换句话说，这属于开发商违约。
  在《合同法》中第三十九条：采用格式条款订立合同的，提供格式条款的的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采用合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。

  查看全文↓ 2019-07-24 12:27:55
• 153****7108

  现在的多层稀缺。若可选到3~4层，应选择多层。若是只能选1层或6层，就不如选高层，选到19层以上的黄金段，还能避开粉尘层。

  查看全文↓ 2019-07-24 12:27:16
• 135****6966

  先从经济上分析，高层75w+3年租金大约9w+装修5~10w，共89~94w；多层92w，车位和储藏室暂且按10w计入，房子共82w；多层胜。
  适合居住性，高层有电梯居住条件普遍高于多层，并且你的是1层，一般地区1楼会有点阴潮，私密性等问题，这点上高层占优。
  其实决定买哪个关键都不在于上述的，买房**关注什么？1、地段，周围交通、商业、**；2、房屋本身，二手房是可以看见的，它的户型大小、物业服务、居住舒适度等，期房无疑还需要去猜测和评估；
  所以说，题主要把握住自己的需求，祝你早日拥有自己的房屋。
  

  查看全文↓ 2019-07-24 12:27:09

相关问题

• 问 买房要买车库吗？为什么一定要买车库？
  答

  看情况而定吧，如果是自己会去居住这套房子的那还是买个车库，要是要专卖的还是不要买，这样无形中增加了你卖房的价格，我们这边乡下有人把车库租给外来人员居住的，不知道你们那里可以这样吗。

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• 问 买房要买车库吗？买房为什么还一定要买车库？
  答

  需不需要买房也不一定啊，仁者见仁智者见智。这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。注意事项：一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。三：社区内部规划。1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

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• 问 买房子要买车库吗?有没有必要买车库?
  答

  好多小区的车库都达不到一家一个,有钱的话当然可以买呀,可以自己用,也可以租给别人也可以转卖给别人啊!有人炒房子,还有人炒车库啊,车库也会**的!

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• 问 买房子要买车库吗？新开盘的楼房需要购买车位吗？
  答

  一、 注意公积金贷款是不能用于购买车位购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。二、 注意产权证是否能够办理产权证能否办理不仅关乎着能否证明这套房产是否属于你，还可以拿来衡量车位、车库可否销售。如果你购买的车位、车库不能办理产权证，那就说明该车位或车库是不能销售的，这样的话，如果你有想要销售你所购买的车位的想法就不能实现了，尤其对于已经买房但是没有买车的人来说，车位不能销售，购买车位的钱就打了水漂。三、 注意租赁车位、车库的**长有效期只有20年根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”所以，如果你在购买房子的时候，要是遇见商家说车位的销售使用权超过了20年，并且不向你声明20年后不受法律保护的，都是欺诈行为，你可以请求双倍赔偿。四、 注意已计入公摊面积或人防的车位和车库不能买卖根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，也就是说如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。同时，有的地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，开发商或者物业公司也无权出售。五、 注意将车位买卖写进合同如果购房者在签订购房预售合同的时候，车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就要将车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，**好配有平面图。如果购房者是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案，这样才能更加充分保障购房者的权益。

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• 问 多层楼房抗震质量好吗？应该怎么办呢？
  答

  没有这个定律的，在同一个地区，高层建筑和多层建筑的抗震等级是一样的，不过从材料强度上来讲，施工质量好的钢筋混凝土结构的高层建筑自身一体性和抗震性都要强于采用砖混结构的多层建筑。

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