楼房还有多层房好吗？应该怎么办呢？

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• 136****0359

  高层的均摊要比多层大，如果讲实惠，那就是多层，二楼三楼都可以，如果说方便，还是高层，有电梯，高层就要选高一些了
  

  查看全文↓ 2019-07-24 15:51:08
• 144****8547

  
  高层一般选择总楼层的三分之一至三分之二层，小高层一般选择6-9层为佳。楼层太高不止住起来会有压抑感，噪音也会随着楼层愈高愈大。对于家里有犯有心脏病和高血压等患者的老人尽量不要选择超过9层的房屋。选择楼层时要看看清前后视线有无遮挡。多层楼房1-4层是不错的选择，按照 价值分析 1-3层为 ，按照居住状况以及舒适程度2-4较好 “金三银四”就是指楼层。
  综上所述 ：
  1、多层1-3层，4层（佳）
  2、小高层6-9层（视线无遮挡的情况下）或小高层1-3层（佳）
  3、高层1-3层（佳） 总层数的三分之一至三分之二层（视线无遮挡情况下 佳）

  查看全文↓ 2019-07-24 15:51:02
• 143****7557

  一般，居中的楼层阴阳平衡，**适合居住。至于哪层**好，这就因人而异。一般要看个人**看重的是什么，重视风水就从五行八卦考虑。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。假如恐高，就只能住在低楼层的单位了。
  **佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例，它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。
  对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。
  多层房型好，多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风。

  查看全文↓ 2019-07-24 15:50:54

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  答

  没有这个定律的，在同一个地区，高层建筑和多层建筑的抗震等级是一样的，不过从材料强度上来讲，施工质量好的钢筋混凝土结构的高层建筑自身一体性和抗震性都要强于采用砖混结构的多层建筑。

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• 问 多层需要打桩好吗？应该怎么办呢？
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  向你这样的情况根据我的想法，不需要打桩因为打桩适应一般地质条件比较差的地方和高层建筑物，像你这样的情况只需要挖2M深然后分层夯实至离地面80CM，在做地梁就行了。

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• 问 多层有房源好吗？应该怎么办呢？
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  多层住宅一般是指六七层高的楼房，高层住宅是指六七层以上的住房。多层住宅和高层住宅各有特点，不能简单地说哪种好，应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。从建筑质量上讲，一般情况下，高层住宅的建造标准、建造质量要高于多层住宅。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅为钢筋混凝土现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层住宅，整幢大楼不会下沉变形。

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  1、低层住宅为一层至三层; 2、多层住宅为四层至七层; 3、高层住宅为八层以上。 对于高层的国际通行划分为四类: A、层数8-16层,房屋高度在25-50米之间,通常称为小高层住宅; B、层数17-25层,**高度达75米,这种是常见的高层住宅了; C、层数26-40层,**高达100米,许多高端小区往往会推出30层左右的高层; D、层数在40层以上,高度超过100米,称为超高层住宅

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• 问 房子的多层好吗？应该怎么办呢？
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  一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。

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