企业买房可以贷款吗?企业买房贷款流程是什么?

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• 143****9830

  以公司名义贷款。
  房屋贷款流程详细步骤：
  1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
  借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；
  借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；
  借款人具有法律效力的身份证明；
  符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；
  抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；
  购建住房的合同、协议或其他证明文件；
  贷款银行要求提供的其他文件或材料。
  2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
  3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
  4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
  5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
  6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
  ①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款**后一期(分期偿还类)结清贷款；
  ②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
  贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

  查看全文↓ 2019-07-24 21:56:48
• 148****6574

  当然可以只是这个需要公司的营业执照的和法人代表，因为你买的房子是公司的固定资产。比个人买房要麻烦一点，贷款一般以公司进行商业贷款而不可以像个人买房一样贷款可以选择。
  提供公司法人相关证件材料,公司的流水帐目等

  查看全文↓ 2019-07-24 21:56:29
• 143****3189

  一、农村信用小额贷款是指具有农村户籍的农户用种、养殖及其他销费的贷款，当然买房也可以。
  二、在当地信用社建有农户经济档案。所谓农户经济档案就是对当地农户建位一个经济上、家庭上、收入上情况的基本情况。进行评份授信后，采取信用的方式发放信用贷款，不需要抵押。
  三、发放的贷款中要求提供担保人的话，是农村信用社信贷员为了更好的防控风险，了解客户，为了更好的方便收贷等原因。
  如担保人在外地或不在本地区，哪便不可以，当然不符合担保的条件，从找一个人来担保就行了。
  四。贷款发放条件很多，**好去当地信用社去问问，
  如借款人要单独自户，要身份证，结婚证(未婚证明等)证明婚姻情况。 贷款人要求自款人提供的其他资料。

  查看全文↓ 2019-07-24 21:56:23

相关问题

• 问 企业买房可以贷款吗
  答

  企业买房也是可以办理贷款的，但是若是以企业的名义买房，那么这套房子就会被视为商业用房，所以最终的贷款额度是比较少的，最多只有总房价的50%。同时在办理企业贷款的时候，贷款的利率也是比较的高，比个人贷款买房的利率要高10%左右。假如说企业是外资公司的话，那么在国内最多只能购买一套房子。其实以企业的名义贷款买房和普通购房者贷款买房的条件是差不多的，具体条件如下：①需要准备好公司的公章以及法人章，同时要签订好正式的房屋交易合同。②由于是以企业的名义来贷款买房，所以在办理贷款手续时要提供单位的银行流水，或者也可以提供能够证明企业运营状况的文件，在办理贷款的时候，可以找一些对业务比较熟的银行经理来办理手续。

• 问 企业可以买房吗?公司贷款买房要注意什么?
  答

  只要您是公司的法人代表就可以向银行申请商业贷款。商业贷款买房条件：年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的**款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

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• 问 个人企业贷款买房
  答

  个人企业贷款买房是可以的，以企业的名义去买房的话是不受限购政策影响的，因为限购政策只针对于个人，但是如果以个人企业的名义贷款买房，那么买的房子则是属于公司财产而不是属于个人的，另外以企业的名义贷款买房的时候，也是需要缴纳相应的房产税。如果企业是在中国境内，那么以企业名义买房时是不受限购政策影响。但如果企业是在境外的话，那此时是不可以购买住宅房的，假如说在境内是有办事处的，那么可以用办事处的名义去购买一套非住宅房。以企业名义办理贷款买房时是不可以使用商业贷款的，公司名义买房的时候，缴税的大额税种税率是3%，这一点和个人名义买房的差别还是比较大的。以公司名义买的房子，如果想要变更为私人名下的话，是需要经过生意业务的，必须得从生意业务的中间去举行产权的变更登记。

• 问 企业买房可以贷款吗?公司买房与个人买房的区别是什么?
  答

  1、以公司购买的好处：可以作为公司的资产，提取折旧，减少公司的企业所得税2、以公司购买的坏处：作为公司的资产，以后公司破产或经济纠纷的时候，房子是抵债资产的一部分，而且以后转回个人名下时候，要按转让房产交相关的税费。3、以个人购买的好处：可以不作为公司的资产提取折旧，但可以用租赁的形式提供给公司，租赁费可以作为公司的费用，公司破产时候或有纠纷的时候，如果不是个人性质的企业，比如一人公司，就不会涉及这房子。

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• 问 企业买房可以贷款吗?怎么办理?
  答

  一、农村信用小额贷款是指具有农村户籍的农户用种、养殖及其他销费的贷款，当然买房也可以。二、在当地信用社建有农户经济档案。所谓农户经济档案就是对当地农户建位一个经济上、家庭上、收入上情况的基本情况。进行评份授信后，采取信用的方式发放信用贷款，不需要抵押。三、发放的贷款中要求提供担保人的话，是农村信用社信贷员为了更好的防控风险，了解客户，为了更好的方便收贷等原因。如担保人在外地或不在本地区，哪便不可以，当然不符合担保的条件，从找一个人来担保就行了。四。贷款发放条件很多，**好去当地信用社去问问，如借款人要单独自户，要身份证，结婚证(未婚证明等)证明婚姻情况。 贷款人要求自款人提供的其他资料。

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