二手房让中介办贷款放心买房吗？应该怎么办呢？

已有4个回答

• 143****9095

  1、精选房源信息：每个人都有自己的工作，你不可能为了购房而花费自己非常多的心思，而整天从报纸、网络等搜寻自己较适合的房产。而这些工作，房产经纪人都将为你做好。房产经纪人可以直接提供你想要的房源，不需要你为一些不正确的虚假信息来回折腾。
  2、帮你分析价格：当涉及到你是否支付过高问题，房产经纪人可以为你提供房屋的市场分析用于比较邻里房屋的出价和卖价。
  3、帮你联络、谈判：房产经纪人可以作为你和卖家之间的联络人，将他们的谈判专长和关于要求的披露以及房屋市场的知识带到桌面上。
  4、帮你把关风险：房产经纪人作为中间的环节，合法的房产经纪人让你更放心，避免被不法之徒蒙骗。现在二手房交易过程比较复杂，既要出具住房证明，缴纳住房维修资金，还要进行挂牌、网签等手续，从签订合同到真正过户都需要时间，中介在这过程中能为你一一审核。
  5、房产咨询顾问：对买房的一切问题，问中介经纪人他们几乎是有问必答。比如，房产经纪人能根据你的经济情况帮助你决定你能够负担多少钱的房子，帮助你获得贷款的预先资格，甚至让你了解不同的融资方法，专业房产经纪人还能告诉你关于**、交通、当地的税务和小区特征的详细信息等。

  查看全文↓ 2019-07-25 11:44:57
• 142****9109

  找中介要找你所居住城市分店多的这样才会有信誉保障（一般中介费在成交额的1%-2%）而信誉好的中介一般价格要高些在（1.5%-2%）。
  流程都是公开透明的，每一步只要涉及到大款都会有收据凭证。
  流程如下：看完房子→定金（买房）→购买人资料（这个不做细解，包括银行证明）→**（给你收据）→房产交易所审核→缴税→更名→银行→银行放款→发证。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 11:44:51
• 156****9626

  **款先交给中介是不合理操作。正规中介不是这样操作的。
  以保定市为例，保定市民生、华中、四通、华兴等大型房产中介公司的做法是在收取定金、中介费之后，会要求购房者将**款打入指定银行的个人账户中，而这个银行账户为购房者所有，也做后续的分期还款之用。
  而一些小型或者新成立的房产中介公司的做法却不一样，他们会要求购房者将**款交到中介手中，然后再由中介去办理过户和贷款。随后，都市报记者通过调查，发现二手房中介市场在**款的收取方面，确实存在不一致现象。

  查看全文↓ 2019-07-25 11:44:42
• 154****4898

  二手房贷款可以不找中介，自己办理，在满足银行贷款的某些条件和提供相应材料即可办理贷款。
  根据《个人住房贷款管理办法》第五条　借款人须同时具备以下条件：
  一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
  二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  三、具有购买住房的合同或协议；
  四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
  五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
  六、贷款人规定的其他条件。
  第七条　借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。
  第八条　贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 11:44:36

相关问题

• 问 二手房让中介办贷款放心吗
  答

  找个大品牌中介，比较放心。首先签订合同，付定金，付中介费，然后到银行面签批贷，批贷完毕，付**，房主拿**去银行解压房本。然后拿房本、**首条和房子各种原始单据、双方证件去建委办理缴税并且过户。房本需要过户后10工作日内给你。工作日不包括双休。

  全部3个回答>
• 问 中介收二手房是吗？应该怎么办呢？
  答

  二手房可以个人买卖, 但在签订合同之前，需要确认原房主所有的房屋是公房、经济适用房或是私房。因不同房产有不同的交易手续。具体分述如下:一、私有房屋的买卖程序　　1、订立买卖合同:房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。　　2.接受房地产交易管理部门的审查:房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。　　3.立契过户，缴纳税费:房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。　　4.办理产权转移过户手续:房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。

  全部3个回答>
• 问 二手房中介怎么办贷款？
  答

  购买二手房时，中介给办理贷款时不需要缴纳额外的佣金，要交的钱都在合同中写明了，不会出现额外的佣金的。　　二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

  全部3个回答>
• 问 中介二手房贷款可以贷吗？应该怎么办呢？
  答

  二手房交易过户后买方拿房产证抵押贷款，银行放款后买方一般当场转账给卖方。二手房交易流程如下：1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同是前提基础。2.前面手续完毕后，中介公司开始为买家到相关银行贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。**后待银行审批后，获得同意发放后，开始过户手续。3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局核税缴税手续，地税局出具税务收据。5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行**后查验。7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

  全部3个回答>
• 问 二手房 中介帮忙办贷款有风险怎么办呢？应该怎么做呢？
  答

  一般情况下是没有风险的，关键是你在选择中介公司的时候**好慎重点，选一些口碑好，正规点的公司，不过再好的中介公司他的员工素质也有高低，你**好自己选定一个感觉可靠的员工，

  全部4个回答>