二手房看房要给中介费是吗？谁知道呢？

已有5个回答

• 157****0864

  二手房交易中介费由双方共同承担：
  1. 房地产经纪人协会理事会正式通过了《关于规范存量房过户税费及房地产中介服务收费承担方式的通知》。通知规定，在存量房交易过程中，过户有关税费由买卖双方按照国家规定各自承担;建议房地产中介服务收费，由买卖双方共同承担，通知内容将从2014年6月1日起实行《关于规范存量房过户税费及房地产中介服务收费承担方式的通知》；
  
  2. 各房地产经纪机构：随着城镇化步伐的加快，近期存量房交易市场已在不同的地域出现从一房难求的卖方市场转变为供大于求、买方持续观望、卖方急于售房的买方市场，一手房市场也是如此。为促进房地产经纪市场持续健康发展，更好地保护好房屋买卖双方当事人的合法权益。
  现对存量房过户税费承担方式规范如下：
  1. 在存量房交易过程中，过户有关税费由买卖双方按照国家规定各自承担；
  2. 建议房地产中介服务收费由买卖双方共同承担；
  3. 卖方报盘时，房价中应该包含卖方承担的税费或注明房屋交易税费按国家规定执行；
  4. 房地产经纪人员要向买卖双方讲清国家的有关政策，不得诱导买方替卖方承担税费；
  5. 本通知从2014年6月1日起实行。
  总结：综上所述二手房交易中介费由双方共同承担。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 11:49:31
• 157****6604

  通过中介看了房子，**后没有成交，是不需要给中介费的。目前我国各地中介是以成交为收费标准的，即成交收费，不成交不收费。
  找中介介绍买房注意事项：
  1选择信誉好，有资质的中介。这样的中介办事公道，值得信赖。有利于买卖双方房款和房屋的顺利交接。
  2签定委托合同时，要对内容逐条仔细看过，有争议处需双方探讨达成共识，方可签字盖章。
  3看房很关键。**好能让中介多提供几套房源，多看看多比较一下，房屋的朝向，采光，通风以及小区的生活设施和配套都很重要，选择性价比高的房屋才不会辜负包里辛苦积攒的银子。
  4商讨价格时，**好能跟卖方本人见面，知道对方的价格底线，避免中介吃差价。5交定全和签定买卖合同时，**好三方同面，一起商定合同的细节，对如何交房款。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 11:49:26
• 153****8055

  二手房交易有自主选择权，可以自己找房买房；也可以货比三家，多对比几家中介公司选择**好的。
  如果看中了心仪的二手房，需要办理二手房过户，则要提供以下资料：
  1. 房屋买卖合同；
  2. 房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)；
  3. 买房的身份证；
  4. 房屋所有权证书；
  5. 房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)；
  6. 房屋查档证明(房地产交易中心提供)；
  7. 房地产评估报告；
  8. 房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 11:49:22
• 143****3993

  通过中介购买二手房时，应注意以下几点：
  1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；
  2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；
  3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；
  4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；
  5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；
  6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）；
  7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）；
  8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ；
  9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；
  10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 11:49:17
• 142****4868

  如果你当初交纳过中介费，可以认定为你们这间达成了中介协议，如果中介带领你去看过房，你因故当事没有谈成，你没有明确说明终止该合同，后又自己找到出卖人，可以认定为该合同的继续，依法你是需要承担中介费的，但可以不支付全部，具体多少你们可以协商而定，协商不成可以到法院诉讼解决。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 11:49:13

相关问题

• 问 二手房看房要给中介费吗
  答

  按常理是需要付费的，这个得事前和中介机构洽谈

  全部3个回答>
• 问 买二手房中介费多少？谁知道呢？
  答

  如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。 如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。 如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）

  全部4个回答>
• 问 买二手房可以不用中介费是吗？谁知道呢？
  答

  二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身二手房交易流程份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

  全部3个回答>
• 问 卖二手房 卖方要给中介费用是多少呢？谁知道呢？
  答

  这不是你委托中介的，是他（她）自己找上门的，所以，跟你没关系。你不用付中介费。应该由买房子的人支付中介费。

  全部3个回答>
• 问 二手房中介费多少钱呢？谁知道呢？
  答

  根据不同地方都有不同的收费标准，（根据房管所规定应该是双方各承担一半，但有于市场问题目前北京买房都是买方自己承担包括所有的税费）费用是1.5%——2.5%之间，其他地方比如上海，深圳，广州那边应该是双方各承担一半。

  全部3个回答>