有二手房中介所是吗？应该怎么做呢？

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• 153****5007

  房屋买卖流程
  （1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
  （2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
  （3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
  （4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中**重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 11:58:36
• 147****4705

  做事情贵在坚持这个行业不是很好做。因为很多人很反感中介，坚持去做的话，这个行业大有前途的。因为我做的就是这个行业四年了，不过如果有耐心。从中的苦难都经历过
  

  查看全文↓ 2019-07-25 11:58:29
• 134****6349

  对于客户来说，房产中介只是一个陌生人，但是买房子是一件大事。当你能站在客户的角度上去想客户所想，比如在别人只提供一份楼盘资源给客户做参考的时候，你能根据客户的需求，拿出5份楼盘资源给客户做参考；
  当别人只是为了产生带看而随便带客户看房的时候，你能根据客户的需求，跟客户指出一些不用考虑的楼盘，比较楼盘优缺点，说明原因。
  从这些细节中，让客户感受到你的真诚，在一众经纪人之中，都会优先考虑到你。 除此还要有坚持不懈的韧劲，有时候就算你带看了几十组客户，都不见得能成交一套房子。所以这个时候不仅要拼服务，还要拼速度和手头掌握的楼盘资源量。只有了解楼盘到一定的熟练程度，才能第一时间帮客户做匹配。

  查看全文↓ 2019-07-25 11:58:25

相关问题

• 问 二手房中介利润有多少呢？应该怎么做呢？
  答

  跟卖保险的差不多，看你卖出去房子的价格来提成，比如租房子，代售房子，等收入，公司先提成，然后你再提成，因此工资多少就完全靠个人表现和如何推销上了。

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• 问 中介二手房利润多少呢？应该怎么做呢？
  答

  利润率=利润/成本*100%企业利润率的主要形式有：①销售利润率。一定时期的销售利润总额与销售收入总额的比率。它表明单位销售收入获得的利润，反映销售收入和利润的关系。②成本利润率。一定时期的销售利润总额与销售成本总额之比。它表明单位销售成本获得的利润，反映成本与利润的关系。③产值利润率。一定时期的销售利润总额与总产值之比，它表明单位产值获得的利润，反映产值与利润的关系。④资金利润率。一定时期的销售利润总额与资金平均占用额的比率。它表明单位资金获得的销售利润，反映企业资金的利用效果。⑤净利润率。一定时期的净利润（税后利润）与销售净额的比率。它表明单位销售收入获得税后利润的能力，反映销售收入与净利润的关系。

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• 问 二手房中介前景如何呢？应该怎么做呢？
  答

  面对中介：一定要谨慎，由于他不是房屋的所有者，所以他对房屋没有感情，只是一件商品，他也不怕你会找上门来，因为你会面临投诉无门的现状（中国现在的中介监管体制决定的）。

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• 问 二手房中介可靠吗在哪买房？应该怎么做呢？
  答

  从中介买二手房，只要原户主夫妻双方（必须夫妻同时来且都签字）到场同意买卖，并签好了卖房协议和过户协议，就靠谱。如果达不成协议，就无效。

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• 问 二手房必须找中介买房吗？应该怎么做呢？
  答

  一、二手房交易过程较为复杂既要出具住房证明，缴纳住房维修资金，还要进行挂牌、网签等等手续，从签订合同到真正过户至少需要一到两天时间，很多要求买卖双方同时在场，一旦双方时间不凑巧，可能需要的时间会更长，这期间如果没有中介公司作担保，买卖双方签订合同之后买方支付的定金很难保证。对于产权明晰的二手房来说，私下交易的风险主要在定金上；而对于有纠纷的房子，如果私下进行交易，很可能会出现钱已经支付，但是却无法过户的情况。二、安全性高，花小钱办大事一般情况下二手房交易都有产权过户、房屋交割、房款交付等诸多手续和环节，加之二手房交易涉及面广，政策性强、交易时间较长等特殊性，二手房私下交易存在诸多矛盾和纠纷三、更好的归避产权纠纷引发产权纠纷的因素有很多，包括与单位不能分割产权的房屋、已经作为抵押物的房屋，夫妻双方仅一方同意出售或者夫妻离异后对产权判决不明的房屋等等

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