买二手房找中介能办理房贷合适吗？怎么计算的呢？

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• 137****0159

  （1）具有完全民事行为能力的自然人；
  （2）在中国境内具有常驻户口或有效居留身份；
  （3）具有稳定收入，良好信用，有按期偿还借款本息的能力；
  （4）所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件,产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议；
  （5）必须支付不低于20%的购房**款,并在中国银行开立结算帐户，若相关法律、法规、监管规定或国家政策对**款支付比例有所变化，则从其规定；
  （6）您应提供经贷款人认可的有效担保；
  （7）贷款人规定的其他条件。 因各地区存在一定差异，需要请您详询中国银行的营业网点人员。

  查看全文↓ 2019-07-25 12:42:16
• 148****9911

  可以的 但是这样的话比较慢 如果你在银行有认识人也可以快一点 中介一般在银行都有关系的 如过自己办话 大概要四五个月吧 中介**多三个月就能办好了
  

  查看全文↓ 2019-07-25 12:42:10
• 151****0041

  买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;
  
  
  买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;
  
  
  买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司；
  
  
  卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;

  查看全文↓ 2019-07-25 12:42:05

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• 问 买二手房找中介能办理房贷吗
  答

  能，找中介的话，就是程序比较方便，自己的话程序比较复杂。

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• 问 二手房找中介要多少钱合适呢？怎么计算的呢？
  答

  中介开的费用太高了，我才买了二手房，条件和你差不多，除开**，其他费用总共就花了21000。而且中介费也被收高了的，否则还可以少花点，大体费用如下：　　一，营业税5%,就是房子原本的购置价减去现在你所买的价格差额的5%（可以叫中介低过户，这样营业税会少很多）　　二，个税1%　　三，契税1%　　四，交易手续费，转移登记费，制图费，抵押，转让登记费等合计500元左右　　以上四项是缴给国家的，没得办法省。以前遇到房交会，有可能会免营业税什么的，但是在目前的调控政策下，今年的秋交会就没有省。　　以下的是缴给中介的：　　一，中介服务费，一般是2%，照理说是卖方与买方一方各1%，但是现在的市场行情就是买方一方承担，这个是可以和中介讲价的，我们当时就是叫中介打的八折。　　二，担保及按揭服务费，这个费用每个中介是不一样的，没有统一的标准，大概就是2000左右吧，我当时也被中介收高了，气死我啦。你也可以和中介讲价。

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• 问 买二手房找中介吗？如果不找中介怎么找房源呢？
  答

  地产交易会各地经常会举办房地产交易会，在房地产交易会上通常会开辟二手房专区。

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• 问 二手房中介怎么找房源合适呢？怎么规定的呢？
  答

  1、和中介同行合作。和他们搞好关系，时不时的请他们吃顿饭，或者约定卖出去给他们点提成。2：有时间的话多到附近走走，和各校区的门卫大爷搞好关系，让他们帮忙留意一下，多看小区的展示板。3、广撒网。也就是把整个小区业主的电话通通打一次。4、和老客户维持好关系，给他们提供优质的服务，多和他们联系，有熟人买房，他们会告诉你。5、电话接待，一般公司比较大的，业主会主动打电话到离房主家较近的房产公司。6、门店接待，房主下班了，或者吃玩饭后会出去散步，到店面的也不少，一有人到门店你就得比别的同事早出去，呵呵，先到先得。不是卖房的可能是买房的，接一个客户也可以啊。7、上网查找，整合网上近期需要卖方业主的资源，打电话询问，看是否有意向客户。

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• 问 在异地买二手房怎么找中介合适呢？应该怎么查询呢？
  答

  如果我们罢工了，你们的房价会一跌再跌，总归有人急用钱，卖的很低的，没有渠道卖啊，哪会出现很多人哄抢，而你闭着眼睛叼着大烟跟旧社会无良老财一样一天涨三万，还不用高露洁。如果我们罢工了，保洁阿姨可能是**开心的，那么多空关的房子需要打扫清理，原来我们的退出可以带动一个行业的发展。如果我们罢工了，会有多少骗局惨案？都说现在中介骗钱怎么着，每个行业都有败类

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