二手房中介收定金以后就给开了个收据就可以了吗？应该怎么办呢？

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• 154****9716

  不过按合同的话 违约的一方确实要支付中介费用的 因为合同是中介拟定的 他**关心的就是他的中介费
  
  所以说 你**好还是和房东好好沟通下 只要他不支持中介 中介多数也没什么办法 **坏的情况 起诉你的话 3份合同 他也只能出示他自己的那一份 所以法院也不会支持的

  查看全文↓ 2019-07-25 14:08:06
• 155****9146

  第二，如果这个是定金，那么房东签字了没有，因为定金是房东签字了才算定金的，不然就是订金！两者之间的概念相差很大！如果是定金，那么房东不买了，他要陪你定金的1倍的，就是说你付多少，他要退给你你的定金，并赔偿你定金的金额作为你的损失！
  ，如果只是给中介的订金（意向金），那么就直接原款退给你即可！没有利息也没有损失！

  查看全文↓ 2019-07-25 14:07:56
• 138****7851

  第一 定金就应该给房东，不应该在中介手里。所以，买方违约，卖方应该得到2万元的定金第二 经过中介成交后，中介就有权利收取中介费，而买方违约了，除了承担定金损失以外，还需承担中介费，因为卖方和中介是无责的就目前而言，中介和卖方可以分那2万元定金，至于怎么分，双方协商。

  查看全文↓ 2019-07-25 14:07:43

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• 问 二手房过户后房产证就交给中介了吗中介给不给收据清单呢？
  答

  你交给中介你让他给你开个收条

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• 问 二手房只有房产证过户就可以了吗？应该怎么查询呢？
  答

  规定是，二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。《房屋登记办法》第二十三条规定：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；（三）预告登记、更正登记，10个工作日；（四）异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但**长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定

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• 问 中介收二手房是吗？应该怎么办呢？
  答

  二手房可以个人买卖, 但在签订合同之前，需要确认原房主所有的房屋是公房、经济适用房或是私房。因不同房产有不同的交易手续。具体分述如下:一、私有房屋的买卖程序　　1、订立买卖合同:房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。　　2.接受房地产交易管理部门的审查:房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。　　3.立契过户，缴纳税费:房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。　　4.办理产权转移过户手续:房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。

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• 问 买二手房，交了诚意金，中介开了个收据，上面说价格和业主谈成的话诚意金就自动转为订金，是否合法？
  答

  先是客户交了意向金，签了意向书，中介在跟房主谈好价格，房主同意后在意向书上签字，中介会把意向金交给房主转为定金，房主要给客户开一个定金收条。

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• 问 买二手房，交了诚意金，中介开了个收据，上面说价格和业主谈成的话诚意金就自动转为订金，是否合法？
  答

  5万元的收据上写的是的诚意金，中介现在解释说他们没有及时把所谓的诚意金转给业主，是因为业主在上海。

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