买房银行贷款时已经算好了利息吗?银行购房贷款利息从什么时候开始计算?

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• 157****2072

  房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。
  2个月就是2次方。

  查看全文↓ 2019-07-25 17:08:00
• 158****3479

  一般在开发商那里买房子，都是签了正式合同跟贷款合同之后就开始按揭的。
  
  按揭贷款购房流程：
  
  1、首先，先到银行了解相关情况。并查询个人征信，看是否符合贷款条件。然后接受银行审查，并确定贷款额度；
  
  2、符合贷款条件的就可以去跟开发商签订购房合同，提供相关的贷款资料（夫妻身份证、结婚证、户口本、收入证明、**款**款收据、无房证明等等）；
  
  3、接下来跟银行签订借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证；
  
  4、**后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-25 17:07:55
• 131****2824

  从你贷款发放日开始，到下个月的放款日为一个还款周期，就是还款日。你可以咨询一下给你办理贷款的信贷员什么时候给你放款的。

  查看全文↓ 2019-07-25 17:07:51

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• 问 买房银行贷款时已经算好了利息吗?银行贷款买房利息是多少?
  答

  房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。

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• 问 买房银行贷款时已经算好了利息吗?买房银行贷款利息是多少?
  答

  房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。

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• 问 房贷利息多少? 银行贷款利息怎么计算
  答

  若准备在我行申请个人住房贷款，您实际可以申请到的贷款利率是经办行结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。若想了解目前的贷款基准年利率，可进入我行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看。若您想试算一下“贷款利息”以作参考，可进入我行主页，点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”进行试算。

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• 问 买房银行贷款利息怎么计算
  答

  购房银行贷款利息计算方式主要有等额本息和等额本金两种。1.等额本息还款法(1).特点：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。(2).算法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金2.等额本金还款法(1).特点：整个还款期内，每个月的还款本金保持不变，利息每个月逐渐减少。(2).算法:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额3.备注：公式中“(1+月利率)^还款月数”表示“(1+月利率)”的“还款月数”次方，后同。

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• 问 银行贷款**从什么时候开始确定
  答

  具体还款时间银行及公积金管理中心都会有明确提醒，一般在放款后下个月开始还款。建议您可以咨询为您办理公积金贷款的银行工作人员。

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