按揭买房贷款好贷吗?按揭贷款买房贷款年限长好还是短好?

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• 133****8755

  第一，申请时间长月供的资金比较低，因而不会降低生活品质；
  第二，申请时间短的话您很容易感觉被压的喘不过气！会对生活产生厌倦；
  第三，申请时间长了的话您有了足够的资金可以申请一次性还款，一次性还款的利息只计算至还款日！剩下的不会再计算！这时还可以节省一大笔利息！
  第四，申请时间长了您在需要资金的时候不用考虑银行的贷款尚未归还，因此您会有空闲资金用于其他！

  查看全文↓ 2019-07-25 21:10:10
• 152****0381

  按揭多少年**划算？一边是央行的加息政策，一边是老百姓感受日益明显的通货膨胀，买房贷款究竟按揭多少年**划算？这个问题被前所未有地关注着。
  10年、20年、30年，看似简单的几个数字，却关系着老百姓的购房成本。究竟该如何选择呢？贷款年限长短各有利弊农业银行包头青山支行个人金融部副经理史美霞认为，其实贷款年限的选择主要应该根据家庭收入来定。
  一般来说，贷款年限越短，借款人付给银行的利息就越少，但是每月的还款金额越高、还款压力也就越大；相反的，贷款年限越长，借款人付给银行的利息总额就越高，但是每月还款金额会降低、还款压力会相应减少。因此，要选择多少年来作为贷款年限，主要还是得靠家庭收入水平来决定。许多人担心贷款年限过长会背利太多，就不考虑收入情况而盲目地去选择10年甚至更短的贷款年限。对于这些人，史美霞认为要“别怕银行挣利息”。她表示，如果把通货膨胀的因素也考虑在内的话，钱越往后越不值钱，那么多贷些年头或许也不像想象中的那么吃力。
  选择贷款年限要考虑资金成本建设银行包头分行个贷中心主任靳毓茂认为，借款人在选择贷款年限时一定要依个人情况而定，一般的原则是要保证在每月还款之外留下足够的生活费用，即要保证还款能力略有富余，如果太紧的话容易影响借款人的个人征信记录。
  靳毓茂表示，选择贷款年限还要考虑借款人的资金成本。对于有投资渠道的人来说，长期贷款比较有利，可以将自由资金进行投资，投资回报足以偿还长期借贷并有盈余。对于除了还贷以外没有做其他投资的人来说，还是首先考虑避免支出过多利息，应以中短期贷款比较合适。买房全额付清还是贷款划算？在贷款年限的选择上，其实还存在着一个典型，那就是如果有钱全额付款买房，还要不要贷款？史美霞认为，如果购房者有足够的财力，可以一次性付清全部房款，但是办理住房按揭贷款仍然是合算的。
  因为，只要能取得高于贷款利率的投资收益，借款人可以把自己自有资金用作其他投资项目。相关阅读：贷款买房的办理及购房还款协议的签订搜房解读购房知识 分享按揭需要什么条件武汉购房贷款方式目前贷款购房主要有以下几种购房贷款可委托办理 02购房贷款委托书格式购房贷款利息多少？买房贷款流程

  查看全文↓ 2019-07-25 21:10:04
• 158****9324

  一般情况下，我们说按揭贷款买房年限越长越好是因为年限越长，每月月供越少，还款压力减少，可以利用的资金比较宽松，可以投资一些收益较高的理财产品。
  但是，贷款年限越长也意味着利息越高，如果投资收益能够覆盖贷款利息，这样贷款年限越长才越好。每个人的经济情况不同，应该根据自身情况去衡量。

  查看全文↓ 2019-07-25 21:09:36
• 155****5762

  越长越好。
  1、贷款年限越长，每月还款数额越低，相对压力就较小；
  2、贷款年限长了，会导致总的利息款越高，但在通货膨胀这在大前提下，未来的趋势是不能预测的。所以，从理财的角度出发，未来还款的时间越多，你的总还款相对越低；
  3、等额本金总利息低于等额本息，但从理财的角度出发，等额本息更有价值。合理计算模式下，可以把你现在多余的资金用于投资，时间越长，在复利模式下，财富积累越多。
  总结：你的经济实力允许的情况下，一次性付款强于按揭付款。

  查看全文↓ 2019-07-25 21:09:31
• 147****2654

  由于国内通货膨胀厉害，很多物价实际年化上涨达到10%以上，因此对于能够占用银行年化贷款利息7%以下都是划算的，现在余额宝7天理财都达到年化6%的收益，许多银行理财产品都已经高于5%的年化收益率，因此，如果你是公积金贷款，大概4.6%的利息的话，那么你低息贷来的钱去做理财都还可以赚2%/年，由于近2-3年钱荒、流动性紧张，所以从目前来说是能贷银行的钱越多，时间越长越划算。具体贷多少钱每个月还多少跟还款方式有关，随便上一个卖二手房的网站用贷款计算器即可。

  查看全文↓ 2019-07-25 21:09:27

相关问题

• 问 买房按揭时间越短越好吗?按揭贷款买房贷款年限长好还是短好?
  答

  就目前而言是越长越好,现在的经济形式不是很稳定,钱已经开始贬值了,所以对于现在的购房者而言贷款的时间越长越好!银行的利息也比较低,可以更好的抵制通货膨胀,使自己的财产缩水**小化!建议能贷多长就贷多长!

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• 问 按揭贷款买房是按揭年限长好还是短好?
  答

  1、当然是贷款时间越长利息越高举例按基准利率算贷5年总共付款184521.6利息：24521.6月还3075.36贷10年总共付款212582.4利息：52582.4月还1771.52看您还款是否有负担了。2、当然是还清因为现在经济危机所以利率下调了您考虑人民币贬值了但是没考虑利率不是百年不变的会上浮的啊。选择10年月还款压力小2年以后提前还款就可以了。是的贷几年就支付几年的利息所以有的银行要求1年之内不准还款。

• 问 按揭贷款买房是按揭年限长好还是短好?
  答

  **12W么就是让你还贷轻松点，一般都是按贷款评估总价还贷，具体月供多少你得知道房子的评估价。如果你敢拼，也可以按你朋友说的办法 只是风险大点%7E%7E%7E

  全部2个回答>
• 问 按揭贷款买房是贷款年限长好还是短好?
  答

  1、当然是贷款时间越长利息越高举例按基准利率算贷5年总共付款184521.6 利息：24521.6 月还3075.36贷10年总共付款212582.4 利息：52582.4 月还1771.52看您还款是否有负担了。2、当然是还清 因为现在经济危机所以利率下调了 您考虑人民币贬值了但是没考虑利率不是百年不变的 会上浮的啊。 选择10年 月还款压力小 2年以后提前还款就可以了。 是的 贷几年 就支付几年的利息 所以有的银行要求1年之内不准还款。

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• 问 买房贷款长好还是短好
  答

  贷款买房的时候，贷款期限是长一点好还是短一点好，这个要看实际情况具体如下：①如果说申请贷款的人对自己的理财能力特别自信，那么此时贷款的时间可以长一点。一般我们在银行办理贷款的年利率是在5%到6%之间，但是如果自己理财的收益能够超过这个贷款利率的话，那么肯定是贷款的时间长一点更好一些。②如果自己的理财能力一般，那么此时应该选择贷款的时间短一些。有些人可能并不懂如何理财，或者说没有好的理财渠道，最多也就是把钱存在银行，那么在这种情况下，贷款的时间肯定是越短越好。③要根据自己的经济能力来选择贷款的期限，如果说自己不愿意支付更多的贷款利息，那么贷款的时间肯定是越短越好，因为这样利率更低。但是贷款的期限越短，自己每个月是要偿还的，月供就越多。