电梯房下水管如何处理?新房装修，排水管可以怎样处理

135****5320 | 2019-07-26 00:14:51

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并非只要毗邻而居，漏水问题就应由相邻方承担责任。相邻关系问题本质上为物权问题，所以应先行确认漏水设施的物权归属问题。

漏水原因主要有三类：

一是因开发商建房质量问题导致漏水，应由该房屋开发商承担损害赔偿责任；

二是房屋内共有设施设备年久失修导致漏水；

三是房屋所有权人或使用人装修、改建、不当使用等原因导致漏水，应由相邻的房屋所有权人或使用人按照各自责任程度承担损害赔偿责任。

根据《民法通则》第83条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。若证据证明是楼上住户水管爆裂导致唐阿姨家中财物受损，唐阿姨可以向法院起诉，要求楼上业主赔偿因水管爆裂造成的损失以及维修产生的费用。
扩展资料
案例：
北京雨季又至，各种房屋漏雨漏水引发的纠纷多起来。虽然楼上漏水楼下遭殃这种事发生在邻里之间，但对于这究竟是邻家之责还是共有设施破损致害，不少人都搞不清楚。

这类事情难办的是，很多时候不刨开家里的墙和地进行检查或鉴定，还真无法判断到底是什么地方漏的。本报记者采访了海淀法院法官，就此类难题予以详细解析。

楼上漏水楼下受损索赔被判驳

家住北京的孔先生近日把楼上邻居魏先生告上了法庭。“楼上房屋排水管道发生渗漏，下雨时水槽积水下渗，造成了我家房屋受损。”孔先生要求魏先生停止侵权，防止渗漏，赔偿漏水修理费。
查看全文↓ 2019-07-26 00:15:07
137****1977
如果是在卫生间，或者是在厨房间里面的话，可用红砖把它包掉，做成一个方角就行了，然后在上面贴瓷砖；如果是在其它房间的话，也可以用红砖砌筑包掉，也可以用石膏板把它封闭掉的。以上回答，望采纳——点击“选择满意回答”即可
查看全文↓ 2019-07-26 00:15:01
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国务院新闻办公室于2019年7月1日上午10时举行国务院政策例行吹风会，住房和城乡建设部副部长黄艳介绍了城镇老旧小区改造工作情况，就老旧小区改造的原因、统筹协调方案、投融资机制、物业服务费、电梯加装、试点探索、历史文化保护等问题答记者问。住建部负责人介绍，针对“管网破旧、上下水、电网、煤气、光纤缺失或者老化”问题，各地应进行“优先改造”。

文字实录

国务院新闻办新闻局寿小丽：

女士们、先生们，大家上午好。欢迎出席国务院政策例行吹风会。近期，国务院常务会议对推进城镇老旧小区改造进行了部署，为帮助大家更好地了解相关情况，今天我们非常高兴邀请到住房和城乡建设部副部长黄艳女士，请她为大家介绍有关情况，并回答大家的提问。下面，先请黄艳女士作介绍。

2019-07-01 10：01：29

黄艳：

各位媒体的朋友们，大家上午好！

首先，我代表住房和城乡建设部对大家长期以来对住房和城乡建设工作的关心和支持表示衷心的感谢！下面，我先简要介绍一下城镇老旧小区改造工作有关情况。

党中央、国务院高度重视城镇老旧小区改造工作。习近平总书记指出，要加快老旧小区改造；不断完善城市管理和服务，彻底改变粗放型管理方式，让人民群众在城市生活得更方便、更舒心、更美好。李克强总理在今年《政府工作报告》中对城镇老旧小区改造工作作出部署，又在6月19日主持召开国务院常务会议，部署推进城镇老旧小区改造工作，顺应群众期盼改善居住条件。

住房和城乡建设部会同有关部门认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，扎实推进城镇老旧小区改造工作。2017年底，住房和城乡建设部在厦门、广州等15个城市启动了城镇老旧小区改造试点，截至2018年12月，试点城市共改造老旧小区106个，惠及5.9万户居民，形成了一批可复制可推广的经验。试点城市的实践证明，城镇老旧小区改造花钱不多，惠及面广，不仅帮助居民改善了基本居住条件，切实增强了人民群众的幸福感、获得感、安全感，也是扩大投资激发内需的重要举措。

2019-07-01 10：06：28

黄艳：

2019年以来，我部会同发展改革委、财政部认真研究城镇老旧小区改造支持政策，印发了《关于做好2019年老旧小区改造工作的通知》，全面推进城镇老旧小区改造。主要开展的工作：

一是摸排全国城镇老旧小区基本情况；二是指导地方因地制宜提出当地城镇老旧小区改造的内容和标准；三是部署各地自下而上，既尽力而为、又量力而行，合理确定2019年改造计划；四是推动地方创新改造方式和资金筹措机制等。按照“业主主体、社区主导、政府引领、各方支持”的方式统筹推进，采取“居民出一点、社会支持一点、财政补助一点”等多渠道筹集改造资金。

从试点及各地反馈的情况看，城镇老旧小区改造涉及面广，是一项系统工程，做好这项工作，需要破解三个难题：一是建立多元化融资机制，加大改造资金筹集力度；二是地方加强统筹协调，强化基层组织建设，发动小区居民通过协商形成共识，积极参与老旧小区改造。三是在改造中因势利导，同步确定小区管理模式、管理规约及居民议事规则，同步建立小区后续管理机制。

下一步，我部将会同有关部门认真贯彻落实党中央、国务院的决策部署，按照6月19国务院常务会议有关要求，指导各地今年扎实开展试点探索，为进一步全面推进城镇老旧小区改造工作积累经验。重点做好以下5项工作：

一是抓紧摸清当地城镇老旧小区的类型、居民改造愿望等需求，在此基础上明确城镇老旧小区改造的标准和对象范围。
查看全文↓ 2019-07-26 00:14:58