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常见的是30%，但是有的地方是可以**低是20%的 。按揭贷款流程（1）提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。（2）签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。（3）开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。（4）支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。（5）按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。（6）贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款**后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款**后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取“贷款结清证明”，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的“贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
全部3个回答>工业厂房买卖可以按揭吗?谁能告诉我工业厂房按揭贷款利率是多少?
137****1637 | 2019-07-26 08:17:41
已有3个回答
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144****2334
随着贷款期限的增加月供金额逐月递减 按照您对贷款资金的需求划分 您的贷款属于经营性贷款的范畴 此类贷款一般需要借款人提供房产作为抵押物。
查看全文↓ 2019-07-26 08:18:06
贷款机构以抵押物的评估值为准，结合贷款政策规定，通过对借款人所从事的行业评估审核后，才可以确定贷款金额、期限和所执行的贷款利率。
由于此类贷款在办理的过程中，手续和注意事项比较多。所以建议您直接向本地的银行机构进行咨询。 -
156****5337
年息20%。
查看全文↓ 2019-07-26 08:18:03
贷款条件：
18岁以上；
上班，有社保或者公积金；
个人保险；
房，车（月供也可以）；
征信良好。
满足以上之一就可以做贷款，网贷**起码的要有还款来源。
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工业厂房抵押贷款流程：（1）在申请厂房抵押贷款之前要到本市银行或者机构进行咨询。（2）申请人或企业准备厂房抵押贷款所必须的相关材料并交银行进行审核后与银行签订贷款合同，另外鉴于厂房抵押贷款的金额相对会很高因此这份厂房抵押合同还要到公证部门进行公证。（3）银行为申请人提供贷款资金而从申请人获得资金后则必须按照合同约定的条款进行还款。（5）可以通过贷得到办理
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产权年限,厂房一般只有40年产权,贷款额度一般不可超过市场评估价的50%,甚至有的银行只能给你贷款40%。一般商用物业,规定贷款额度都不允许超过市场评估值的50%的。住宅类物业,产权70年,一般抵押成数为6-7成,也就是可以贷款到总值的60%-70%。
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容积率概念：容积率又称为建筑面积毛密度，它是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率对于开发商来说，它决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说容积率直接涉及到居住的舒适度。1、工业项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积/总用地面积；建筑物层高超过8米的，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。 2、提高工业用地节约集约利用水平，除安全、消防等有特殊规定或行业生产有特殊要求的项目外，一类工业用地容积率不得低于2.0，二类、三类工业用地容积率不得低于1.2，生产工艺有特殊要求的工业用地容积率不得低于0.8
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所在城市若有招商银行，可通过招行尝试申请贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
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