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公积金贷款能买二套房才合适呢?谁知道呢?

136****9059 | 2019-07-26 10:25:27

已有5个回答

  • 138****7801

    住房人均建筑面积低于(含)28.81平米的家庭购买二套房,公积金贷款**提至50%,利率从原来的4.05%提高到4.455%,即基准利率的1.1倍;
    购房人如现有人均住房建筑面积高于28.81平米或二套房为别墅、公寓的,以及三套房全部停贷。
    如果您家3口人的话,每人31平米估计贷不了,要是4口之家还行。这是北京的政策,各地应该有所不同吧

    查看全文↓ 2019-07-26 10:26:52
  • 153****9468

    二套房商业贷款利率的“认房又认贷”政策:**50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍(基准利率为:五年以上公积金贷款年利率3.25%,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,)
    二套房“认房又认贷”细则进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋,在未出售的情况下,再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房,即使是贷款购置的房产已结清出售,再贷款时还是会被认定为第二套房。根据二套房政策,如果是被认定为第二套房的购房者,那么再贷款时一律按照**50%、利率上浮1.1倍来执行。二套房贷款的从严,对于投机投资型人群给予有利打压。

    查看全文↓ 2019-07-26 10:26:48
  • 137****1073

    剩余的余额你可以慢慢扣除或一次性冲还贷款本金;
    希望对你有所帮助,一个住房公积金账户只可以申请一套住房公积金贷款抱歉

    查看全文↓ 2019-07-26 10:26:41
  • 135****2470

    申请公积金贷款时应具备以下基本条件:
    具有完全民事行为能力;
    公积金缴存证明(或住房公积金卡);
    申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;
    所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额;
    职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;
    职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的**款;
    具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。

    查看全文↓ 2019-07-26 10:26:37
  • 153****5951

    自己还款能力好的是可以的。
    贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
    1. 申请人及配偶住房公积金缴存证明;
    2. 申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
    3. 家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
    4. 购买住房的合同、协议等有效证明文件;
    5. 用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
    6. 公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同;
    7. 公积金中心要求提供的其他资料。

    查看全文↓ 2019-07-26 10:26:31

相关问题

  • 第一类:父母名下有住房,以未成年子女名义再购房  根据新国十条中的条款,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女是被划入家庭范畴内的。子女购房也会按照第二套房政策执行,即需**50%、利率上浮1.1倍。只有父母卖掉这套房产再贷款购房,才可以按首套房贷款政策执行。第二类:未成年时名下有房产,成年后再贷款购房  这种情况下,如果再贷款购房也会被认定为第二套房。根据目前银行认贷又认房的标准,如果不出售现有房产,再贷款购房就是属于第二套房,将按照第二套房政策执行。第三类:个人名下有全款购买住房,再贷款购房  虽然没有贷过款,但只要在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,均会被认定为第二套房,按照**50%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。

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  • 继承房子如果已过户到你名下,则再买房属于第二套房。二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明,否则均按照二套房贷计算。

    全部5个回答>
  • 若是招行个人住房贷款:1、“首套房”**比例**低30%,即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%);2、“二套房”的**比例**低40%,即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。

    全部4个回答>
  • 肯定是二套。但是有手法操作。一般的规定来说,是认贷也认房,但是有的银行在放贷的时候选择性的认贷不认房,也就是说只要你之前没有贷款买过房,银行一般都给按首套房算。所以你之前的房子是一次付清的,现在再买的话,走贷款一般还是按首套房算的。但是,每个地方的每家银行银行操作起来可能会有些不同,所以建议你在当地银行问问,看哪家银行能按首套。

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  • 房产**比例: 均价略有跌幅在18000左右,**30%。 现在**的情况可以分为: 1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%; 2、在二套房的情况下,购买房产的**低**为60%; 3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4、其他的情况**低**为30%。

    全部3个回答>