房屋按揭贷款要查征信系统吗?有哪些要求?

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• 134****8477

  住房公积金贷款所需资料：
  1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;
  2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;
  3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;
  4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；
  5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款**高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
  6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
  7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市**低生活保障标准;
  8、法律、法规规定的其他条件。
  上述资料中第5项，要求的就是提供个人征信记录。

  查看全文↓ 2019-07-26 11:20:20
• 156****5689

  买房子贷款对征信记录的要求，是要看当地公积金准入条件，一般是近两年不能有6次以上逾期连续3次逾期。
  
  一般贷款人在进行公积金贷款的过程中，银行都会通过中国人民银行的征信统查询贷款人的征信记录情况。

  查看全文↓ 2019-07-26 11:20:15
• 146****5332

  房屋按揭对负债方面要求不是特别高，但是需要在按揭申请人的收入流水中扣除掉其他负债的月还款额度后还能保证覆盖房屋按揭贷款月还款的2倍，只要满足这个条件就可以，至于征信，不能能呆帐，不能有当前逾期，2年之内逾期次数不要太多，如果超过4次一般执行利率不会优惠，而且会有5-10%的利率上浮～

  查看全文↓ 2019-07-26 11:20:09

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• 问 房屋按揭贷款要查征信系统吗?买房子贷款对征信记录有什么要求?
  答

  买房子贷款对征信记录的要求，是要看当地公积金准入条件，一般是近两年不能有6次以上逾期连续3次逾期。一般贷款人在进行公积金贷款的过程中，银行都会通过中国人民银行的征信统查询贷款人的征信记录情况。

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• 问 房屋按揭贷款要查征信系统吗?征信报告明细会给看么?
  答

  征信就是专业化的、独立的第三方机构为个人或企业建立信用档案，依法采集、客观记录其信用信息，并依法对外提供信用信息服务的一种活动，征信记录了个人过去的信用行为，这些行为将影响个人未来的经济活动，这些行为体现在个人信用报告中。　　贷款时需要出事征信，是因为银行需要了解的很多信息都在您的信用报告里了，这样就不用再花时间去调查核实您在借款申请表上填报信息的真实性了。好处就是给您节省时间，帮您更快速的获得借款。征信还帮助您获得更公平的信贷机会。征信中心提供给银行的是您信用历史的客观记录，减少了信贷员的主观感受个人情绪等因素对您贷款信用卡申请结果的影响，让您得到更公平的信贷机会。　　带着身份证到本地人行，就可以申请打印个人征信报告，本人可持报告到银行和相关单位办理业务，注意：《征信业管理条例》规定个人不良信息的保存期限被限定为5年，超过5年将被删除，不过这是在还清贷款的前提下，千万不要以为不还钱也可以消除啊。

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• 问 按揭贷款对征信要求有哪些
  答

  如果征信记录很好，那很好，如果有不良信用记录，是要看情况的。　　1、个人信用记录是否良好。根据银行规定，若借贷人的信用记录在两年内连续出现三次或累计出现六次信用逾期的情况，那么申请银行是很可能遭拒。　　2、负债比率是否过高。虽然已有负债也是能申请贷款的，但若借贷人负债率过高，银行就会担心申请人的还款能力，也就不会轻易放款给申请人，一般来说，借贷人的总负债率**高不能多于总收入的50%，否则就很难申请贷款。　　3、配偶信用记录是否良好。若借贷人已经结婚的话，那么在申请贷款时，银行还需视察借贷人配偶的信用情况，若配偶有出现信用不良的情况，那么也是会直接影响贷款。

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• 问 抵押贷款要查征信吗？
  答

  查的,不过影响不大,只要不是黑明单都可以办理

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• 问 请问房屋抵押贷款查征信吗？
  答

  房屋抵押贷款要看个人征信。如果通过银行办理房屋抵押贷款，要考察借款人夫妻双方的征信记录，征信如果是黑名单，就做不了房屋抵押贷款，而且夫妻双方相互影响。一、房产抵押贷款流程，如下所示： 　　1、借款人在银行开立活期存款帐户; 　　2、准备贷款要求的资料; 　　3、面签银行; 　　4、银行报卷和审批; 　　5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同; 　　6、到建委做抵押登记; 　　7、建委出它项权利证; 　　8、视情况办理保险、公证等手续; 　　9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中; 　　10、借款人按借款合同的规定还本付息。 　　二、申请房贷款的时候需要一些相关资料证明，主要包括以下几部分： 　　1、借款人的有效身份证、户口簿; 　　2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 　　3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 　　4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 　　5、房产的产权证; 　　6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。

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