没有固定收入可以按揭房产吗?需要哪些条件?

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• 135****8749

  没有正式工作，有固定收入，是可以贷款买房的。
  
  根据《个人住房贷款管理办法》第四条　贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
  
  第五条　借款人须同时具备以下条件：
  
  一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
  
  二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  
  三、具有购买住房的合同或协议；
  
  四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
  
  五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
  
  六、贷款人规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-07-26 11:33:31
• 156****4371

  　对银行的规定一般在实际中是这样操作的：
  　　1、银行所说的“稳定的职业和收入”，是相对于那些没有职业和收入来源或没有较固定的职业、收入者相比较而言的。一般情况下，在一个单位工作一年以上可视为相对稳定的职业。
  　　2、稿费等收入是否视为稳定收入，这要区分不同情况。如果该贷款申请人为自由撰稿人，并以稿费收入为主要生活经济来源，则可考察其收入多少决定是否为稳定收入。如果申请人为业余撰稿人，偶得稿费，就不能视为稳定收入了，但可视为临时收入。银行考察其他自由职业者如演员、歌手、画家等等的收入，也是参照以上情况而定。
  　　3、兼职收入如何认定，这要视兼职的具体情况而确定。如果在某一个单位兼职时间较长(通常要连续一年以上)，且收入比较稳定，即可视为收入。但需要兼职所在的单位出具有关证明。
  　　4、房租收入如何认定，如果有正式的租赁合同并且经过房地产管理部门审查许可，符合有关的管理规定，就可以视为正当的收入。贷款人其他的合法收入，也都可做为银行给其贷款的依据。
  　　您目前还不能获得银行住房按揭贷款，您也可参照以上信息再仔细对照自己的情况。您**好可到各银行去咨询一下，因为有的银行也有自己的一套规定。

  查看全文↓ 2019-07-26 11:33:26
• 157****0666

  没有固定收入有房产能办贷款，可使用房屋进行抵押贷款。
  房屋抵押银行贷款程序：
  1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
  2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
  3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
  4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；
  5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
  6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  7、请按借款合同的规定还本付息。
  注：银行在审批贷款时，会考量贷款人的还款能力。

  查看全文↓ 2019-07-26 11:33:20

相关问题

• 问 没有固定收入可以按揭房产吗?没有固定收入怎么申请按揭?
  答

  可以，需要提供六个月以上的自存流水自存流水证明给银行证明你有还款能力，但是不是所有银行都许可。具体请咨询贷款银行。一、按揭贷款购房，如果无法提供收入证明，也可以提供贷款人一段时间的银行自存流水，作为按揭贷款的证明文件。二、银行之所以贷款客户提供收入证明，是以此来判断其是否具备按时足额还款的能力，若还款能力不够强，则不会为其放贷，这也是银行控制信贷风险的一种手段。三、通常所指的收入证明，包括两个方面：一是借款人所在单位开具的收入证明;二是银行代发工资流水，两者缺一不可，否则无法获贷。四、若遇到上述情况，借款人可以提供自存流水。也就是说，借款人在每月固定的日期向同一银行账户中存入规定金额，持续六个月后再将其打印出来。不过，这种流水并非每家银行都认可，所以借款人申请房贷前应向银行了解清楚房贷申请事宜，以免因无法获贷造成不必要的麻烦。

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• 问 没有固定收入可以按揭房产吗?按揭买房的条件是什么?
  答

  可以，需要提供六个月以上的自存流水自存流水证明给银行证明你有还款能力，但是不是所有银行都许可。具体请咨询贷款银行。一、按揭贷款购房，如果无法提供收入证明，也可以提供贷款人一段时间的银行自存流水，作为按揭贷款的证明文件。二、银行之所以贷款客户提供收入证明，是以此来判断其是否具备按时足额还款的能力，若还款能力不够强，则不会为其放贷，这也是银行控制信贷风险的一种手段。三、通常所指的收入证明，包括两个方面：一是借款人所在单位开具的收入证明;二是银行代发工资流水，两者缺一不可，否则无法获贷。四、若遇到上述情况，借款人可以提供自存流水。也就是说，借款人在每月固定的日期向同一银行账户中存入规定金额，持续六个月后再将其打印出来。不过，这种流水并非每家银行都认可，所以借款人申请房贷前应向银行了解清楚房贷申请事宜，以免因无法获贷造成不必要的麻烦。

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• 问 知道的朋友来讲讲没有固定收入可以按揭房产吗?按揭房产的条件是什么?
  答

  没固定工作是做不了无抵押信用贷款。。 有房子可以办理抵押贷款。前提是房子写得是你的名字。

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• 问 没有固定收入可以申请贷款买房吗？
  答

  不可以，银行需要你有超过月供的1倍的收入证明才可以申请按揭贷款的。

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• 问 夫妻双方贷款买房需要收入证明吗?没有固定收入怎么开证明?
  答

  贷款不一定需要夫妻双方的收入证明。任何一方的收入超过了月供的两倍都可以只提供一个人的收入和银行证明。贷款资料如下：商业贷款买方所需资料：1、户口本 （验原件，收复印件）2、身份证 （验原件，收复印件）3、婚姻证明（验原件，收复印件）4、收入证明（加盖工作单位公章，收原件，可只提供一方）5、银行流水（加盖工作银行业务章，收原件。可只提供一方）注：1、已婚人士无论产权证是否属名夫妻双方共同名下，均须夫妻双方同时到场提供以上资料办理。如果你提供的收入证明和银行流水不够，可以让你老婆去私人单位开一个收入证明，银行流水只能关注我的新浪微博，发私信给我。新浪微博求关注：学区房产。希望可以帮到你。

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