夫妻没工作可以贷款买房吗?工作收入是不是很重要?

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• 154****2944

  可以申请，但是需要出具以下房贷申请资料：
  1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
  2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
  3.收入证明(银行指定格式)
  4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
  5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
  6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
  个人住房按揭贷款条件：
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
  3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  6、银行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-07-26 13:24:26
• 155****7126

  上述材料和证明都需要有单位开具，如果没有单位，银行无法根据这些材料，对借款人的还款能力做出判定，所以是不能贷款买房的。
  
  以下是商贷和公积金贷款的申请条件，大家可以逐条看一下：
  
  一、商业贷款申请条件
  
  ⑴、具有合法有效的身份证明：
  
  提供本市居民的身份证、户口簿；
  
  如果是外省市居民，除身份证、户口簿外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；
  
  外籍人士提供护照；
  
  ⑵、必须有稳定合法的经济收入，能提供相应收入和资产证明。
  
  借款人的收入证明由借款人所在工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件；
  
  私营、个体户、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件；
  
  借款人可提供的其他资产证明（银行存单、有价证券、投资证明、房产）等。
  
  ⑶、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。
  
  ⑷、与卖方签定有效的购房合同或购房协议。
  
  ⑸、支付了规定比例的**款或在贷款银行存入了不低于**款的存款。
  
  ⑹、贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。
  
  ⑺、贷款银行规定的其他条件。
  
  二、公积金贷款申请条件
  
  ⑴、具有合法有效身份；
  
  ⑵、具有完全的民事行为能力；
  
  ⑶、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
  
  ⑷、购买、建造、翻建、大修自住住房；
  
  ⑸、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；
  
  ⑹、提供委托人认可的担保；
  
  ⑺、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；
  
  ⑻、缴存条件：建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态；
  
  或申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上；
  
  或借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工(**高年龄不超过70周岁，申请的同时需要提供退休证和收入证明)。

  查看全文↓ 2019-07-26 13:24:20
• 132****3335

  主要看个人的资质。好的话可以贷款买房。
  贷款申请人应具备的条件：
  1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明；
  2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
  3、同意以所购的房产作为抵押物；
  4、已与开发商签订了房地产买卖合同。

  查看全文↓ 2019-07-26 13:24:12

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• 问 夫妻没工作可以贷款买房吗?工作收入证明重要吗?
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  可以申请，但是需要出具以下房贷申请资料：1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。

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• 问 没工作可以贷款买房吗? 没工作可以按揭贷款买房吗？
  答

  没正式工作那就没法公积金贷款，只能办商贷，不需要什么抵押的，你买的房子就是抵押，还不上钱就把你房子收掉。但是开收入证明这事很麻烦，你要想办法向银行证明你的收入，证明你完全能还的起贷款，如果这个搞定的话，应该没什么问题。具体可以咨询下置业顾问，流程他们都比较熟悉，而且开发商一般都会与一两家银行有合作关系，去那一两家银行办贷款要相对容易些。

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• 问 有谁能告诉我夫妻没工作可以贷款买房吗?
  答

  申请贷款业务的条件：年龄在18到65周岁的自然人；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；征信良好，无不良记录，贷款用途合法；银行规定的其他条件。

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• 问 夫妻没工作可以贷款买房吗?我和我的老公都没有正式的工作请问;该怎么按揭贷款买房
  答

  买房我建议是**好先把工作确定下来，工作稳定了再买房**好一、单位收入证明或个体工商户营业执照及相关纳税凭证二、银行流水3个月到6个月三、身份证、结婚证、户口本四、购房合同、房产证或房产局统一编号的买卖契约五、**款和过户贷款手续费以上缺一不可按揭贷款首先银行要看你们的信誉和偿还的能力！还要提供相关的收入证明，公积金贷款要提供公积金缴存单的！能提供所需要的收入证明等资料就可以银行按揭贷款必须提供夫妻双方的收入证明，单位开具的如果有收入，出具银行入帐流水清单，即可办理按揭。如果没有收入证明，必须经过置业公司或担保人提供担保手续。其它手续正常办理。

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• 问 没工作可以贷款买房吗? 没工作单位可以贷款买房吗？
  答

  如果是自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员申请贷款买房，由于没有工作单位导致无法开出收入证明，可以提供其他材料。借款人可以向贷款机构提供资金近两年缴纳个人收入所得税的税单回执，贷款机构就会根据缴纳个人收入所得税的多少，认定收入情况和还款能力。一般来说，借款人的收入总和达到月还款额的2倍，银行也会放款，当然具体要求还要看各个贷款机构的具体规定措施。另外，如果借款人持有国债券、有价证券、股票、房产、以及货物提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据的话，这些都可以用来申请个人抵押贷款的。1、申请购房贷款要提供有效身份证明;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;2、借款人要提供收入证明，证明有按期偿还贷款本息的能力;3、借款人要提供银行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。4、提供已经签字生效的购买住房的合同或协议;

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