公房承租人无实际居住怎么办？有请各位大神帮我想想？

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• 136****4596

  公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同;其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同居住人的，其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同。

  查看全文↓ 2019-07-26 16:49:28
• 144****4980

  1、在房子没有买下来的前提下是不能分的，这时的产权是国家的，个人怎么能分国家的财产呢？
  2、在你买下产权前，**好召集户口本上所有成年人协商，并就各自的份额拟定一份协议。虽然不涉及到遗产，但在中国人的思维中，这多少也算祖上遗留下来的一份财产，家庭成员人人有份。
  3、买下产权必须得到户口本里所有成年人的同意，在房屋交易中心登记时他们都要带好身份证并亲自到场的。
  4、就算你买下了产权，原先在户口本上的所有人员还是有居住权和使用权的，因此要事先拟定协议，你可以用货币补偿的方式来约定他们在多少时间内迁出户口，或者同为产权人并约定所占的产权比例。

  查看全文↓ 2019-07-26 16:49:21
• 138****9031

  1、承租的公房只有使用权、没有所有权，所以不是遗产。
  
  2、承租人去世后，应由公房所有单位或管理单位在有条件申请继续承租的人员中确定新的承租人。
  
  3、有条件申请继续承租的人，是指与原承租人共同居住在此房中一年以上、且户口在此处的共同居住人。其他未同住的子女，如果户口也不在，很难成为继续承租人，但如果公房所有单位同意的，也可以。
  
  4、共同居住的子女不是有“优先继承权”，只是有优先承租权：公房不是遗产，说不上继承。
  
  5、共同居住的子女已经在此居住20年，如果户口也在，可以成为继续承租人。向公房所属单位申请。

  查看全文↓ 2019-07-26 16:48:37
• 153****5092

  根据上海市房屋土地资源局《关于贯彻实施上海市房屋租赁条例》的意见
  （二）》第十二条之规定：“承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租户名的，出租人应予同意。 协商不一致的，出租人应当按照下列顺序书面确定承租人：
  （一）原承租人的配偶；
  （二）原承租人的子女（按他处住房情况）；
  （三）原承租人的父母；
  （四）原承租人的其他直系亲属（按他处住房情况）。”

  查看全文↓ 2019-07-26 16:48:25
• 143****6236

  下列两种情形的人员虽然没有户口但也可以具备继续履行租赁合同的资格：
  一，在本市无常住户口，但因与原承租人或同住人结婚而在该公房内实际居住生活一年以上的；
  二，因服兵役、就学、服刑等原因，户口迁出原承租人生前承租公房，但在原承租人死亡前已实际居住在该公房内且在本市无其他住房，或虽有其他住房但居住困难的。
  所以说，你符合上述规定，可以成为该公有住房的承租人。

  查看全文↓ 2019-07-26 16:48:14

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