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有足够或优质的房屋售卖租赁资源 + 足够的专业性知识 + 足够的销售精英 + 领导足够的管理才能 + 运营能力 + 国家的政策调控**好是利多弊少等等等...
全部3个回答>房产中介要交定金交多钱才好呢？谁有什么建议呢？
131****4687 | 2019-07-29 09:09:06
已有3个回答
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132****4493
1、先将一千元的收据让中介公司给你换成是交付的购房诚意金，一定不能写成是定金。如果查档后发现房屋产权有问题的话，中介公司就没有理由不退还你所缴纳的诚意金，如果是定金的话就有些扯皮了。
查看全文↓ 2019-07-29 09:09:43
2、按规定正式签订买卖契约时才要交定金。现在你想买中介介绍的房子就要按中介的程序来办，不然就别想买，中介也有中介的顾虑。建议你将定金的金额控制在2万元以下，并且要与中介公司签订一个定金协议，切记是单指你和中介公司，与卖方无关。协议的大致内容主要是要写明房子的售价、付款方式，**重要的要写明如果是因为产权问题导致的不能按时按约定签订正式的买卖协议，中介公司不得以任何理由不退还你所缴纳的定金，且在规定时间内退还。这样即使中介有什么猫腻都不会怕。
3、至于卖家是否同意你一个月后付全款，你**好与卖家核实。通常中介垫资都是要收手续费的。
4、建议你办理过户手续时，要求卖家亲自到场，如果卖家委托给中介办理那可以肯定中间有差额。
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137****9330
我不知道你所在的城市中介做法是否靠谱，但是，一万元也不是小数目，首先，下定金要有一定得程序要走，在我们这边一般分为两种：第一，买方与卖方见面谈价格以及一些细节方面的，都谈拢了才下定金，表示双方都有这个意愿，然后签署三房经纪合同（含中介方），后面就是按照合同约定的程序步骤进行交易、交接。
查看全文↓ 2019-07-29 09:09:22
第二，是指“诚意金”“意向金”，就是双方价格还有一定差距，这时中介公司就要去和卖方谈价格，而买方要对所出的价格进行保证，一旦中介方价格谈拢，你就要确定要这套房，如果谈不拢，则所下的意向金无条件退还。
从你描述的情况来看，应该是属于第二种，即是这样，也有一定双方协议内容啊，不可能就一张收据了事。
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营业税按营业收入5%缴纳； 城建税按缴纳的营业税7%缴纳； 教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳； 地方教育费附加按缴纳的营业税2缴纳%； 印花税：购销合同按购销金额的万分之三贴花；帐本按5元/本缴纳（每年启用时）；年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳（第一年按全额缴纳，以后按年度增加部分缴纳）； 城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元/平方米）； 房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳； 车船税按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，XX元辆）； 企业所得税按应纳税所得额（调整以后的利润）缴纳（3万元以内18%，3万元至10万元27%，10万元以上33%）； 发放工资代扣代缴个人所得税。
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如果很警惕的说“你是中介的吧?”那你**好实话实说，黄了就黄了，这种人是对中介印象不好，可能被放过鸽子或者什么的，你再骗他也没用。如果很不耐烦的说早就租出去了，你应该紧盯着问一句“哦，请问什么时候到期呀？”或“我是xxx中介的，请问还有什么房产方面能为您服务的吗?”然后把话题继续下去
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其实对房产中介的理解要有理念上的认识，首先要认识到他是房地产市场衍生的服务机构，既然是服务机构，那就在于你的服务质量，好的服务必然取得成功，所以说，不是拆房建房这么简单，你应该想想服务行业在未来的发展就能体会到房产中介在未来的发展前景了
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目前，全球约有126000名经纪人，业务遍及全球6个大洲，48个国家与地区，全球 约3900间门店。2007年，年度全球佣收高达75.91亿美元。是世界**具盈利能力的 房产中介连锁品牌。被世界多家权威专业杂志评为全房产中介特许经营第一名。
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