房产中介提供的证明有效合适呢？应该怎么做呢？

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• 141****8480

  必须由专业评估机构（一般法院有指定）出具房产市值评估证明才能有效。房产中介不具有该资质。

  查看全文↓ 2019-07-29 10:24:30
• 141****9980

  一、房屋中介的作用
  房屋中介的地位和作用是通过加强行业管理、规范行为和职业操守道德 ，提高从业人员素质，一丝不苟、百询不厌的服务精神，来建立和发挥的。违法、违章的操作，投机取巧的做法，必会导致社会和人们对房屋中介不信任。亦是一些房屋中介服务机构不洁而造成对该行业有染指的恶劣结果。 在房地产开发经营与消费的供求市场中，为交易物体提供评估、交易、代理、咨询等服务及善后服务的机构，一般都称为房屋中介或房地产交易评估公司。完善的房屋中介体系包括有房屋交易、融资按揭、物业管理等为房屋交易而提供相关咨询服务。目前，深圳房地产交易评估公司提供的中介服务，大致有房地产买卖、租赁、互换代理业务;房地产策划、广告推销、楼宇按揭、融资贷款、物业评估、物业管理等方面所提供的咨询服务。房屋中介在上述领域中地位与作用，主要是为买者与卖者之间提供合理、公正、公平的交易及善后的咨询服务。当然，这种服务是需要合理计酬的。
  二、房屋中介提供的服务
  1.投资置业，经营机构或个人置业、投资、换房、租赁物业，你可将买卖(或租赁)楼宇及置业的设想、资源位 置，座号等要求委托给中介公司，则该公司将以**快时间、合理的价格为客户提供优质服务，同时协助办理房地产评估、过户、银行按揭、物业管理、产权归属证明、凭证等各种服务。这样可省事省时，得到的是**优的选择，达到满意的要求。

  查看全文↓ 2019-07-29 10:24:22
• 134****1850

  一. 产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。
  
  二. 业务员实地勘察和评估房屋价值，达成一致意见，签定房产出售委托书。
  
  三. 中介公司通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行（该房屋）广告宣传。
  
  四.业务员带领客户实地看房，填写看房记录，协商房产交易价格。
  
  五. 客户看房满意后向中介公司预交购房定金；中介将定金转交产权人，产权人则应将房 屋所有权证，身份证等原件交押中介公司。
  
  六. 中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证。
  
  七. 买卖、中介三方实地验房；卖方清缴该房此前所产生的一切费用；签定买卖契约，交款、清房。
  
  八 .三方一起到房地产交易管理部门办理房产交易手续，
  
  九 .买受人二十个工作日后到“产籍处”领取《房屋所有权证》。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-29 10:24:14
• 142****5852

  资金证明是银行为你出具的证明你有多少钱的文件，一旦落到别有用心的公司手里，他们就会利用电脑技术将其变成是他们的文件，在社会上招摇撞骗。
  房地产中介常常以大型项目如酒店写字楼转让为诱饵，以你没有钱为由刺激你的自尊心，一旦得手即可到处骗人，上当者起诉后就会通过资金证明追到你头上，因为资金证明本身是真的。

  查看全文↓ 2019-07-29 10:24:09

相关问题

• 问 房产中介现在好做合适呢？应该怎么做呢？
  答

  再说房地产公司性质，如果一手房源买卖比较困难，有经验者，需要一定得途径或人际网络，新手来说，上手比较困难，采取的主要措施是发传单来推广，公司分派可能性不大，当然一手房买卖佣金可观。如果公司是2手房源买卖，则比一手更容易得到佣金，2手房源毕竟是当下**适合80，90后的选择。但是过程也很艰辛，还是得发传单，网络推广。另一种形式就是作为中介租房，这种形式较为容易，备受推崇，更为容易拿到佣金，一般为单次租房的50%，而你可以得到50%的10-30%。一般情况下，都是3种综合到一起。

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• 问 房产中介公司怎么做合适呢？应该怎么查询呢？
  答

  1：对所能做到的区域有深入的了解，对此区域的房源信息更新要有第一手的掌握！ 对区域了解，当然和初期的扫楼紧密相关，可以肯定的跟你说，扫楼没扫好，基本做不好！对产品的了解是做销售行业的重中之重！ 对房源信息更新的掌握，每天敲盘，去小区发派报，在门店接客，网络广告等渠道都可以让你有机会接触到业主挂盘及客户资源！这个就不多说了，做段时间的都知道！ 2：操作业务中需要掌握快，准，狠，贴的原则，这是中原地产培训时经常提到的东西！ 快：快速了解客户需求，快速推荐房源，快速约看客户，快速逼定，快速送定，等等，总之一个原则，不能比竞争对手慢！ 准：准确了解客户需求，准确推荐房源，约看准时甚至提前到达现场，准确了解业主心态，准确揣摩业主底价，同样：准确的了解和正确的思路是准的关键！ 狠：与业主杀价要狠，与客户咬价要狠，发现跳单情况要狠，有时候强势一点对于比软弱的去做件事情效果会好很多，但也不是绝对，但做我们这行就得这样！ 贴：要比你的竞争对手做的好，做的快，那**简单了，贴住客户，尽量让竞争对手没有机会，这里面包含的东西很多，需要在了解以上3点以后慢慢琢磨！

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• 问 怎么对付无赖房产中介合适呢？应该怎么做呢？
  答

  中介公司就是流氓，到时间了他们一去一群，后面的我就不多说了，派出所不会管的派出所只管动手打架了的

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• 问 房产中介贴条怎么写合适呢？应该怎么做呢？
  答

  主要把要推广的房源写清楚，再留下自己的电话就好了，**好话述简单明了，说重点，描述清楚就行了。

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• 问 深圳房产中介费怎么算合适呢？应该怎么做呢？
  答

  按实际成交价的百分比计算。假设中介费收2%，成交价是100万，那就付2万，以此类推。

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