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其实做什么都要从基层做起，不能一口吃个胖子，先从这个**基层的做起，当做到一定程度，等自己经验多了，可以离开别人的屋檐下，但是你真的可以么，才做了一年，如果你离开这个工作，说不定会找到一个还不如这个成绩好的呢，起码这个工作**好的时候每个月工资一万
全部3个回答>房产中介可以做担保可以吗？应该怎么做呢？
157****3830 | 2019-07-29 11:12:43
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157****2919
1、可以先付你首款，你把银行款还了再去过户（因为按揭房子必须先把银行款还清才能出售过户）
查看全文↓ 2019-07-29 11:13:18
2、你和买方签订售房合同之前必须要去银行审核，有的中介是先签合同再办理各业务，所以在合同里必须注明银行按揭支付；如果不能按揭该怎么支付余款。
3、如果是正规中介，中介会有自己的监管银行，有关部门会直接监管，合同里把你银行账号写上，中介会把余款直转入你银行。
4、如果你还不放心，就在合同里把订金、**款、余款是什么时候支付注明清楚，要求买方直接把款转到你银行账号里。
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155****2138
如果您所说的担保费是贷款时缴纳的贷款保证金的话，还完贷款就可以返还了。
查看全文↓ 2019-07-29 11:13:13
银行在发放贷款时，常要求借款企业或者担保企业提供一定数额的保证金，少则5%，多则20%，这个保证金通常打入企业（借款企业或担保企业）在银行开设的专有特定账户，这个钱所有权归企业，但企业是不能动用的，只有相应借贷按期归还了，这个保证金才归还提供者，当然，银行有时同时支付保证金的相应存款利息。 -
135****4746
通常中介公司可能征收的一些费用是
查看全文↓ 2019-07-29 11:13:06
1，佣金
2，按揭服务费
3，评估费
4，契税
5，查档费
6，买卖合同工本费
7，印花税
8，营业税（根据国家具体的规定，目前国内大部分城市应该都是不会产生这个费用）
9赎楼费（如果原业主有欠款，可能需要依托担保公司产生这边费用）
这些费用第一个市中介公司所收，2，3通常是中介公司的下属公司做服务费用收取，你可以自己去银行办理贷款这些费用都是可以免去的，而如果你一定要依靠中介公司来做，其实这些费用包括佣金也是相对可以谈判的，这个要看你的领悟能力了。 -
135****6577
若是对中介比较了解的话可以，不了解的话还是签好合同、自己拿着房权证和钥匙把！到房管部门过户受理完成前不要付清全款~
查看全文↓ 2019-07-29 11:12:57
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现在的房产中介在中国属于朝阳行业，还很稚嫩。其中一线城市发展相对二三线城市更早，也更成熟一些。目前生意还不错,只要肯跑，肯带客户去看房，至少有租赁业务能成交，就是人辛苦点。正规的中介公司是不会拖欠工资的，一些不正规的公司就很难说了，由于中介入门门槛低，所以这一行业鱼龙混杂，甚至一些中介卷了客户的款，一夜消失的情况也存在。
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职业无贵贱，现在做甚么不要紧关键是要有自己的选择。自己喜欢并有信心做好就行，房产销售这个行业是很有前途的但必须有这个能力才行，房产不比其他的销售，但一旦做开了你将非常成功！
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贷款这个问题里面其实猫腻很多，而且地区性差异比较大！ 贷款有个评估是正常的！ 然后评估费是由评估公司收的，好多中介都会自己代收，这样会多收一部分钱，他们就可以变相的多赚一些！银行本身的贷款服务费是没有的，贷款服务费也是中介收的，当然额度………………关键的问题，高评，高评就属于非正常操作了，因为需要把你的评估值评的高一些（可能正常的评估值你贷不到40万），这样就需要内部人来帮你动动手脚，给你做出一份能让你贷到40万的评估报告，高评费由此产生，具体数额看人家办事的人了！两个建议：1.你去找家银行了解一下你的条件他们受理的话需要的流程，材料，是不是能批贷给你！同时了解一下你这种情况的贷款成数及他们认可的评估公司。2. 你自己打这几个评估公司的电话问下你想买这套房子的大概评估值，然后计算一下需不需要高评，评估公司都是提供这样的服务的。
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因为现在房地产行业 在全国一二三线城市都在萎靡 有房的人不想卖 有钱的人不敢买。都是处于观望状态，这就导致了 买房的人都是刚需的，急着卖房的人可能是为了还贷款，抵债等等。但是这种房子你也卖不出去呀，法院拍卖的。所以在房价这么高的时代，客户越来越少，房子也越来越少，客户往往货币三家，纠结的要死，因为我一辈子就只买一个房，你也着急的要死，好不容易看好了，有莫名其妙的要砍价，砍佣金，你就真的很绝望。
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