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夫妻离婚和贷款买房没有必然联系，二者之间无不良影响，仅需满足贷款条件即可贷款。银行贷款需要准备四大类资料：个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；银行规定的其他资料。
全部3个回答>房贷 容易贷钱出来吗？应该怎么做呢？
158****1997 | 2019-07-29 11:49:03
已有3个回答
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131****5315
需要提供以下资料,银行审核
查看全文↓ 2019-07-29 11:49:27
1、身份证
2、户口簿
3、婚姻证明（结婚证、离婚证、未婚证明）
4、收入证明（单位盖鲜章）
这4样能提供了，就通过银行工作人员面签按揭资料（比较多）。全部审核通过就可以贷款了。
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132****7512
贷款难易度：是根据借贷人，之前在银行的流水、征信、借贷人的收入 所决定的。
查看全文↓ 2019-07-29 11:49:22
例如：以前贷过款，有多次逾期和拖欠的记录，那么贷款就比较困难，银行不见得会放款。
例如：现在想买一套总价40万的房子，但是你的银行流水显示，你的月收入只有2000或者3000，也是贷不了款的。
例如：夫妻双方，有一方已经用公积金或者商业贷款，贷款尚未还清，银行是拒绝放款的。
婚前以个人为单位，婚后以家庭为单位。贷款记录全国联网可查，还清之后可继续贷款。
具备良好的征信、偿还能力，贷款就容易。
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住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
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建议您选择正规渠道办理借款，如银行渠道； "闪电贷"是专门针对招行优质客户推出的一款信用贷款产品。如果您有生意周转、购车、装修、购物、旅游等融资需求，无需提供任何抵押及担保，也不需要提交任何书面材料，只需登录我行手机银行或网上银行专业版点击申请，**快60秒即可完成贷款审批，审批通过后立即发放至您在我行的借记卡活期账户，随时供您使用。闪电贷**高贷款金额不超过30万元，我行将根据您在我行的业务情况为您核定“闪电贷”**高申请金额，若您已获得“闪电贷”资格，可登录手机银行APP或网上银行的“闪电贷”模块查询您的**高申请金额（以**终审批结果为准）。
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应该是办理个人性的贷款吧，现时**长是5年，还款方式为等本金或等本息的分期还款,如果需要办理抵押贷款的话，银行会审核借款人的还款能力和贷款抵押物的变现能力的，如果其中之一达不到要求的话，贷款就不能下来了。贷款所需资料：1. 借款人的有效身份证、户口簿；2. 婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；3. 借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；4. 房产的产权证；5. 担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）注意的是：6. 必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；7. 有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；8. 担保人;9. 借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；10. 进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；
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住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁。房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。
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