**贷影响房贷还款吗？应该怎么办呢？

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• 138****2843

  如果你的有足够的还款能力，做信用贷不会影响后面的贷款，如果收入流水少些，只免强可以供房贷的，就建议不要做信用贷款了，尽可能的向亲戚朋友借款，或者等自己有足够的首期款再做房贷。

  查看全文↓ 2019-07-29 13:47:06
• 156****0629

  一、如果你自己名下已有一套房贷，属于按揭贷款，再购买，属于二套房按揭贷款，**款不低于60%，利率至少上浮10%（具体是视当地金融机构制度）。
  二、如果你自己名下有一套房产，没有办理按揭贷款，是全款现金支付，现在再买房，申请按揭贷款，则要视金融机构需要你提供什么资料：
  1、需要你提供户籍所在地房产局查询证明，如果能查到已有一套，则按照二套房办理按揭贷款手续；
  2、如果在户籍所在地房产局查询证明，证明无房产，则按照首套房办理按揭贷款手续。首套房按揭贷款，**款至少30%，有的地方提高至40-50%。（如果你在第一次购买房产之后，户口转移至另一地方，或者首套房未在户籍所在地购买。目前房产资料未共享的现状，只有这种情况，才能证明无房产。）
  

  查看全文↓ 2019-07-29 13:46:53
• 147****2500

  贷款做为购房**用途须慎重。
  首先有信用贷款来付**对按揭贷款肯定有影响，
  国家已经有发文禁止购房**贷款。
  据了解 如果购房者在购房的3个月内有大额的信用卡消费，办理信用借款，都可能被判断为**贷，如果银行确认为**贷，那按揭贷款可能批不下来。
  目前上海地区的普遍做法有以下几种，（来源于民间收集，仅供参考 ）
  1、办理不上信用记录的信用借款（一般为小额贷款公司，利息较高）
  2、如之前有其他房产可用房产抵押贷款在正规的小额贷款公司办理（小贷公司多数不上信用记录，由于是短期多数人还是愿意接受较高的拆借利息）
  3、找朋友办理信用贷款，然后下次他买房你也帮忙信用贷一次（互相友好协商）
  4、可以先申请信用贷款不提款，先确认自己能贷款多少，然后找朋友或其他人借款，等按揭贷款批复后，去提取信用贷款。

  查看全文↓ 2019-07-29 13:46:48

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• 问 影响房贷还款吗？应该怎么办呢？
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  若准备在招行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料。

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  其实银行是否发放贷款，主要还是以借款人的偿还能力为衡量标准的。 也就是说只要借款人申请的贷款金额在其偿还能力之内，且拥有良好的诚信记录都是能获得银行贷款的。另外房贷、车贷之间并没有明显的影响作用，不论借款人是先申请的住房按揭贷款有车贷会影响房贷吗

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• 问 车贷会影响房贷吗？该怎么办呢？
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  我车贷剩4万，贷款房20万结清，信用卡建行2万，借呗9万，工商2020年10月15号当天批的房贷，我征信查询记录少，就车贷，借呗，信用卡房贷，啥也没整过，秒批

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• 问 房贷难贷怎么办理呢？应该怎么办呢？
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  个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。房贷申请需要提供的资料：1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

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• 问 房贷每月还款多少好呢？应该怎么办呢？
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  1、这要看你采用的是等额本金还款法还是等额本息还款法。2、如果是等额本金还款法，那么贷款总额1,000,000.00元，还款月数360月，首月还款7,277.78元，每月递减12.50元，总支付利息812,250.00元，本息合计1,812,250.00元。3、如果是等额本息还款法，那么贷款总额1,000,000.00元，还款月数360月，每月还款5,615.31元，总支付利息1,021,510.85元，本息合计2,021,510.85元。希望我的回答可以帮助到你。1、这取决于你采用的是等额本金还款法还是等额本息还款法。2、等额本金还款法的计算公式是这样的，每月还款额=每月还款本金+每月还款利息;每月还款本金=贷款总额/贷款月数;每月还款利息=贷款本金余额*贷款月利率( 贷款月利率=年利率/120);贷款本金余额=贷款总额-已还款月数*每月还款本金。这样带入你的数值计算得出你首月还款是7,277.78元，之后每月递减12.50元。3、等额本息还款法的计算公式是这样的，每月应还款额=借款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数/[(1+月利率)^还款月数-1]，总还款额=每期还款额*还款月数。按照这样的计算方式得到的结果是5,615.31元。

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