银行对二手房房贷审批严吗？二手房贷款，银行审批下来很久了，但迟迟不放款怎么办？

已有3个回答

• 133****6486

  1、如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；
  
  2、如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。
  
  在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的信用不好无法办理，买房人可以不承担违约责任。

  查看全文↓ 2019-07-29 21:27:39
• 131****9250

  这种情况放宽心慢慢等，银行特定时间没额度是正常的，如果能找到银行关系多催催，看能否通融下尽快放款。一般国有银行问题不大，如果各种理由拖着不放款，可以通过媒体曝光甚至起诉

  查看全文↓ 2019-07-29 21:27:29
• 132****9760

  放宽心慢慢等，银行特定时间没额度是正常的，如果能找到银行关系多催催，看能否通融下尽快放款。一般国有银行问题不大，如果各种理由拖着不放款，可以通过媒体曝光甚至起诉。
  
  二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
  
  贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展;同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
  
  贷款额度：贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构，据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
  
  折叠编辑本段还款方式
  
  ⑴等额本息: 贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。
  
  ⑵等额本金: 贷款期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算。
  
  ⑶阶段性等额本息: 贷款宽限期(**长为3年)内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本息还款法偿
  
  还贷款本息。
  
  ⑷阶段性等额本金: 贷款宽限期(**长为3年)内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。
  
  ⑸一次性还本付息: 到期一次性偿还贷款本息(仅限于一年期及一年期以内的贷款)。

  查看全文↓ 2019-07-29 21:27:25

相关问题

• 问 银行对二手房房贷审批严吗？银行审批下来很久了，但迟迟不放款怎么办？
  答

  1、如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；2、如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的信用不好无法办理，买房人可以不承担违约责任。

  全部3个回答>
• 问 二手房贷款多久批下来? 银行二手房贷款已经审批通过，但迟迟不放款下来，...
  答

  我行贷款如您提交申请资料齐全审批大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。

  全部4个回答>
• 问 银行对二手房房贷审批严吗？我买二手房，房贷没有审批下来怎么办？
  答

  你跟房产中介是怎么签订终结合同的，仔细看看，中介给你要钱，你有凭证吗？有的话保留着，以备不时只需。另外房东要求赔偿也属正常，不过此事是由于中介原因，你可以找中介解决

  全部3个回答>
• 问 银行对二手房房贷审批严吗？买二手房，房贷没有审批下来怎么办才好？
  答

  遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理，买房人可以不承担违约责任。

  全部3个回答>
• 问 二手房贷款批下来了但迟迟不放款怎么办？
  答

  一、拖放贷款原因　　1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还**及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。　　2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。　　3、非买卖双方的原因：如果的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成上又没有约定的。　　购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还**及定金。贷款不批违约的注意事项：目前有不少购房者签订了购房后，因各种原因，银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。　　二、解决办法　　1、 如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款;　　2、如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的信用不好无法办理，买房人可以不承担违约责任。　　三、法院诉讼途径　　卖家因为银行放款慢追责，一般在两种情况下才会得到法院的支持。　　一是买家本身存在过错，比如提交的资料有问题;二是在合同或者别的书面文件里明确约定，超过一定时间银行没有放款，由买家承担一定的补偿责任。　　根据《**高人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款并导致商品房买卖不能继续履行的，对方当事人可以请求解除和赔偿损失

  全部3个回答>