房贷收担保费合法吗？房贷担保费收取标准是多少？

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• 155****2909

  贷款服务费是指办理贷款业务时收取的费用，一般由银行收取，收费标准视各地情况而定。
  
  贷款服务费一般由银行收取，也有由帮助办理贷款业务的第三方收取的。
  
  贷款服务费，收费标准视各地情况而定。
  
  办理公积金贷款时不用缴纳该项费用，仅需缴纳担保费（贷款额度千分之三，**低三百）、房屋评估费（评估价值千分之三，**低三百，**高一千五）。

  查看全文↓ 2019-07-31 02:27:56
• 155****7710

  房贷担保费计算
  1、商业按揭贷款的担保费率，一般每万元为：0.3‰——0.5‰每年(各地规定略有不同)。
  2、贷款担保费的计算公式(费率取0.4‰时)：贷款金额*0.4‰*贷款年限。 比方说王先生贷款30万元，期限20年，则：300000*0.4‰*20=2400元。
  3、担保费可以退。如上例，王先生原先的还款年限是20年，在第9年时，他作了提前一次性还款，结清了银行贷款，此时担保费可以按实际还款年限予以退回，计算公式： 300000*0.4‰*(20-9)=1320元。
  房贷担保费如何算
  1、按揭房贷的担保费计算方法：按揭贷款的担保费率一般每万元为：0.3‰——0.5‰每年，计算公式为：按揭房贷的担保费=贷款金额*担保费率*贷款年限。假设费率为0.4‰，贷款50万元，20年还清。那么所需缴纳的担保费为：50*0.4‰*20=0.4万元，用此方法可计算出不同贷款额度和期限的房贷担保费;
  2、除了上面那种计算按揭房贷担保费的方法之外，现在一些地方直接对房贷担保费的费率进行了如下规定：担保服务费采用费率递减，分段累加，按担保金额一次性收取的办法。1—10年(含10年)每年按担保金额的1.5‰计收;11—20年(含20年)每年按担保金额的1.0‰计收;21—30年(含30年)每年按担保额的0.5‰计收。担保服务费总金额为各段担保服务费之和，不足500元的按500元收取。而担保手续费则按每户80元收取。

  查看全文↓ 2019-07-31 02:27:48
• 155****7553

  公积金（组合）贷款担保服务费（每万元贷款额）收费系数表
  计算公式：应收担保费=实际贷款额*贷款年限对应的收费系数（贷款年限不满一年按一年）
  举例：
  （1）公积金组合贷款
  组合贷款60万，贷20年。公积金**高贷款40万，按揭（商贷）20万。担保费为60*117.2=7032元。
  （2）纯公积金贷款
  如果是纯公积金贷款也按照此系数表计算，担保费用贷款数量按照上表计算即可。
  纯公积金贷款40万，贷10年。担保费为40*56.1=2244元。
  三、纯按揭贷款担保费计算方法
  纯按揭贷款担保服务费（每万元贷款额）收费系数表
  如果是纯按揭，担保费是由银行决定是否需要交纳，因为有的银行的按揭贷款担保不通过天津市津房置业担保股份有限公司，所以就不需要贷款担保费。如果按揭部分银行说需要担保费，那么按照上面系数表计算担保费。
  计算公式：应收担保费=实际贷款额*贷款年限对应的收费系数（贷款年限不满一年按一年）
  举例：
  纯按揭贷款60万，20年。担保费为60*179.7=10782元。

  查看全文↓ 2019-07-31 02:27:41

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• 问 房贷收担保费合法吗？收取标准是多少啊？
  答

  公积金（组合）贷款担保服务费（每万元贷款额）收费系数表计算公式：应收担保费=实际贷款额*贷款年限对应的收费系数（贷款年限不满一年按一年）举例：（1）公积金组合贷款组合贷款60万，贷20年。公积金**高贷款40万，按揭（商贷）20万。担保费为60*117.2=7032元。（2）纯公积金贷款如果是纯公积金贷款也按照此系数表计算，担保费用贷款数量按照上表计算即可。纯公积金贷款40万，贷10年。担保费为40*56.1=2244元。三、纯按揭贷款担保费计算方法纯按揭贷款担保服务费（每万元贷款额）收费系数表如果是纯按揭，担保费是由银行决定是否需要交纳，因为有的银行的按揭贷款担保不通过天津市津房置业担保股份有限公司，所以就不需要贷款担保费。如果按揭部分银行说需要担保费，那么按照上面系数表计算担保费。计算公式：应收担保费=实际贷款额*贷款年限对应的收费系数（贷款年限不满一年按一年）

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• 问 房贷收担保费合法吗？担保费是违法的吗?
  答

  合法，你可以不去这家银行贷款，这是你的选择权力，但你如果选择了他家做贷款，则要按照他们的规矩办事。投诉也不会受理，别费劲儿了。买房是高兴的事，多高几家银行，有不要求担保的，就选择他们，但请记住，一定要算下综合成本。

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• 问 房贷收担保费合法吗？担保费是几个意思啊？
  答

  房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，这时所支付的费用。

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• 问 房贷收担保费合法吗？担保费是不是违法的?
  答

  合法，你可以不去这家银行贷款，这是你的选择权力，但你如果选择了他家做贷款，则要按照他们的规矩办事。投诉也不会受理，别费劲儿了。买房是高兴的事，多高几家银行，有不要求担保的，就选择他们，但请记住，一定要算下综合成本。

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• 问 房贷收担保费合法吗？担保费是什么意思啊？
  答

  你可以不去这家银行贷款，这是你的选择权力，但你如果选择了他家做贷款，则要按照他们的规矩办事。投诉也不会受理，别费劲儿了。买房是高兴的事，多高几家银行，有不要求担保的，就选择他们，但请记住，一定要算下综合成本。

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