占地面积不补偿吗？有什么政策吗？有木有人来解释下？

已有4个回答

• 153****7292

  所谓地大于房的概念是所有土地面积减去房屋建筑面后剩下的部份。如果是楼房往往会造成土地面只小于建筑面积，这就没有土地在面积再补偿了。
  　　你讲的占地面积如果是平房减去建筑面积还有剩余面积这土地是有补偿的。
  　　为什么说地大于房的土地才能有补偿呢，这是因为房屋征收评估补偿是土地面积和建筑面积是分别评估分别补偿的，如果土地面积如果小于建筑面积补偿时其小于的土地面积也是要补足到与建筑面积相等进行补偿，这样的补偿价格才能类似于当地房地产市场价格。

  查看全文↓ 2019-07-31 10:02:48
• 152****1151

  公寓式按照建筑面积计算，有庭院的应该按照建筑面积再考虑占地面积吧，或者占地面积不一样的房子，赔偿的标准应该不一样。

  查看全文↓ 2019-07-31 10:02:41
• 143****1661

  这需要看你是平房还是楼房才能确定所为占地面积是否属于“地大于房”。地大于房的部分的土地面积是应该给予补偿的。

  查看全文↓ 2019-07-31 10:02:35
• 152****4509

  房屋拆迁,只补偿房产证上的房屋面积,不再单独补偿土地面积,除非你的土地证上土地面积大于房产面积。房屋补偿按建筑面积算。

  查看全文↓ 2019-07-31 10:02:27

相关问题

• 问 占地面积不补偿吗
  答

  不补偿是不合理的。

  全部3个回答>
• 问 什么叫建筑面积吗？有木有人来解释下？
  答

  建筑面积作为一个技术经济指标使用于建设工程中的各个领域，它也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指以平方米为单位计算建筑物结构外围的水平面积的实物量化指标，它是反映建筑物建筑规模的技术参数，在房地产市场中它作为一项基础性指标，成为政府、开发商及购房人**为关心的核心数据。

  全部3个回答>
• 问 占地面积怎么算 占地面积的计算方法有什么
  答

  楼房占地面积怎么算?占地面积多数指的都是建筑物在土地上的水平投影所占的面积，在建房的时候一般都按照**底层的建筑面积来进行长宽方面的计算，可以说建筑面积就是占地面积和土地面积之比。对于开发商来说占地面积也可以指空白地皮的总面积，所以很多朋友在计算占地面积的时候与开发商提供的数据会有一定的差异性，一般建议若是有架空的部分占地面积可以全部计算，但是建筑面积要折半处理。 楼房占地面积三大计算方法 一，占地面积主要来计算占地实际的面积，包括建筑物在地下的部分，在计算的时候楼面建筑面积可以平分到每个建筑单位上，若是瓦屋则需要按照瓦檐的外展滴水线来进行计算。若是普通的混合结构在计算占地面积的时候多数要把排水沟计算在内。 二，占地面积计算的时候按照建筑物树立的外墙的外延所占有的横向比例来计算，这样计算可以与建筑物之间的距离进行规划，一般都是计算楼盘的容积率的时候会使用这样的方式计算占地面积。 三，按照建筑物的外墙投影的范围来计算占地面积，这样的计算方式在目前来看属于比较科学的是，虽然说和前两种计算方法一样存在一定的正义，但是多数的规划师在规划的时候都采用此种方式，这样楼盘建筑的飘窗一般都是不计划在内的。

• 问 建筑面积是占地面积吗? 建筑面积和占地面积有什么区别？
  答

  区别非常的大。建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。而占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指标。建筑面积中地上部分面积÷占地面积=该土地的容积率。扩展资料：一。对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。二。可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在**初进行报批立项时，会经常用到“占地面积”这个词，就是这个意思。用地面积乘以容积率等于建筑面积。

  全部3个回答>
• 问 买房保值吗？有木有人来解释下？
  答

  聪明的人看透了政府的意图，就买房，发现不但不贬值，还有的赚，这样他们的财富越来越多，没买房子的人，手上的钞票越来越少，zf某些人想通过贬值掠夺财富的招式被聪明的老百姓识破了。这就是两极分化的初级形成！聪明的人永远是聪明的，从黄金的价格创历史新高，又证明了中国人为了手中的人民币保值，在世界范围内大势收藏黄金。

  全部5个回答>