交房时墙面是刷白的吗?交房时墙面到底是刷白好还是不刷白好呢?

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• 151****7066

  　需要自己再次装修的。
  　　新房交房时候开始缴纳物业费了，没有装修需要缴纳押金。有个别小区，需要缴纳燃气开通费，有线电视费，收完房子才会让看，所以房子内部根本看主要面积因交房时候面积会有点差异开发商补钱还补开发商钱收房知道了。
  　　注意事项：1 检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。
  　　2 检查所有窗户 ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。 ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。 ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏
  　　3 检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固
  　　5 检查每一个灯和开关
  　　6 检查每一个水龙头
  　　7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利
  　　8. 收房注意窗户合页，和水管，毛病不少。开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。

  查看全文↓ 2019-07-31 10:37:36
• 134****8865

  硅藻泥施工墙面一定需要平整、洁净、干燥、无裂缝，是为了防止一些墙壁的基底向外渗透污渍或出现鼓包、裂纹等情况，也同时为了避免不同吸水率的基底材料可能会导致产生的色差。所以在硅藻土壁材饰面施工之前必须对墙面基底进行预处理。因此毛坯房、旧墙、新墙的基底处理都不尽相同。
  　　硅藻泥墙面基底的处理一般分三种情况：
  　　一、毛坯房：一般毛坯房按相关现行标准都已经在墙面批过耐水腻子或大白。需要注意的是如果基面牢固、平整、洁净、无浮尘、阴阳角方正，则可直接施工。但目前大多数现场的条件需要专业人员重新批腻子或大白。
  　　二、新墙：所谓的新墙是指与装修同期施工的墙体。大致可分为三种：
  1、如纸面面的石膏板、轻质隔墙板、保温板、水泥压力板等各种垛砌墙体抹灰等。必须严格按照施工规范处理，仔细刮平，但无需砂纸打磨即可。
  2、对于板墙面墙体如：细木工板、胶合板墙面须以底油或原子灰做封底处理。
  3、不同墙体材料如：例如细木工与石灰墙、石膏板与细木工、石膏板与原墙，在施工过程中必须要进行贴布处理，以避免各种材料在干燥过程重由于时间快慢导致出现开裂等现象。
  三、旧墙：对于旧墙上已经施工了壁纸或油漆的墙面，需要对壁纸或油漆进行铲除，重新刮平干燥后即可。如是乳胶漆的墙面应是墙面情况而定，如出面起鼓、脱落、裂纹则必须要对乳胶漆进行清除后，在用腻子或大白后进行施工。如原墙完好则可以直接施工。现场施工中如墙面存在墙体开裂、墙体空鼓、脱皮、透水发霉长毛应了解问题出现的原因，提出解决办法。
  　　注意：
  对于新建墙面必须充分干透以后才进行封底油及硅藻泥壁材饰面施工，如同一墙体用不同材料构成，工作面必须要做统一处理。

  查看全文↓ 2019-07-31 10:37:32
• 134****9709

  不必要铲掉，在此基础上做墙面豪无影响。装好后多长时间能住？这取决于用的装修材料和装修方式，比如厨柜，门，家具是用成品还是现场做，用成品约2~3个月，现场做约半年。

  查看全文↓ 2019-07-31 10:37:21

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  答

  现在的毛坯一般墙都是刷白的吧。如果没有，就直接刷白就行。为了省钱，自己刷也行，腻子什么的都不用。这是**省事的办法。地面的化建议不处理了。

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• 问  如何检验开发商交房时刷白的墙面？谁知道呢？
  答

  需要自己再次装修的。　　新房交房时候开始缴纳物业费了，没有装修需要缴纳押金。有个别小区，需要缴纳燃气开通费，有线电视费，收完房子才会让看，所以房子内部根本看主要面积因交房时候面积会有点差异开发商补钱还补开发商钱收房知道了。　　注意事项：1 检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。　　2 检查所有窗户 ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。 ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。 ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏　　3 检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固　　5 检查每一个灯和开关　　6 检查每一个水龙头　　7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利　　8. 收房注意窗户合页，和水管，毛病不少。开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。

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• 问 验房时刷白墙如何检查?墙面装修如何验收？
  答

  建议铲掉，我之前装修因为没有铲掉，结果新粉上去的墙面，出现掉皮现象，**后只能重新铲掉重来。

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• 问 毛坯房墙面怎样简单刷白?刷白墙用什么材料环保**好?
  答

  现在墙壁装修包括刮白和乳胶漆，前者是简单的装修价格便宜但效果不好，后者价格比较高但效果很好，材料前者就需要腻子，后者需要专用腻子和乳胶漆。程序：查看墙面有无缝隙，如， 墙壁上有上料口，石膏板造型 石膏线 。如有缝隙，先填满石膏再刷上白乳胶粘上绷带 。查看墙面有无锈点[钉子钢筋头]如有，要用机器打掉然后补上石膏。（批刮石膏）。【注；所有房屋顶棚都要满刮石膏，因为顶棚铲掉大白后非常不平】不能直接刮大白。 石膏和大白有很大区别。在批刮大白之前，石膏的工作是：所有粘贴绷带的地方，石膏板 ，水泥面 。都要刮到石膏 。（批刮大白 ）。【批刮大白很重要，至少两遍。第一遍要都刮到，不要有漏下的。第一遍完活，要检查棚顶和墙面有无锈点。批刮第二遍大白。大白完活后，要通风 ，不要闷着如风窗户可以开一会关一会儿，不同天气 不同对待】（大白完全干后打磨砂纸 ）。【打磨是刷[喷] 乳胶漆之前必须要做的工作。】但同时打磨砂纸是刮大白中很重要的环节。施工者在刮大白时流下的刮板印 道子 檩子 小吭 小包 的统统都要用磨掉。（做保护 ）。以免乳胶漆沾上不好擦。刷〈喷 〉乳胶漆。[注；以上是刮大白的主要程序。“好大白”还需要其他的针对性“程序”。

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• 问 毛坯房墙面怎么刷白
  答

  毛坯墙的刷墙步骤是这样的：毛坯墙――刷1遍界面剂――裂缝处理――找平（包括阴阳角找直）――贴布――刮2-3遍腻子――打磨――底漆――找补打磨（找补的地方一定要用底漆再上1遍）――两遍面漆――养护，这里的每一步也都有具体的要求。 界面剂：刷界面剂一定要都刷到，而且要刷匀。 裂 缝：一般情况下用牛皮纸带和白乳胶贴住裂缝（但不能保证100％不会再开裂）。 找 平：凹凸不平的墙面需要找平，一般石膏比较常用，凹凸差不超过0.5公分为佳。 贴 布：一般轻体墙和保温墙等非承重墙都是需要贴布的，尽量选择质地好一点的墙布和白乳胶，如果有条件的话可以用网格布，相对防裂效果会更好一点。 腻 子：选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子为佳，也可以在腻子里添加一定的白乳胶，可以提高腻子的硬度。 打 磨：尽量用较细的砂纸，一般质地较松软的腻子（如821）用400-500号的砂纸，质地较硬的（如墙衬、易呱平）用360-400号为佳，如果砂纸太粗的话会留下很深的砂痕，刷漆是覆盖不掉的。打磨完毕一定要彻底清扫一遍墙面，以免粉尘太多，影响漆的附着力。凹凸差不超过3毫米。 底 漆：底漆一定要刷匀，确保墙面每个地方都刷到，如果墙面吃漆量较大，底漆**好适量的多加一点水，以确保能够涂刷均匀。不要因为是底漆就以为用差一点的滚筒就可以了，底漆的涂刷效果会直接影响面漆的效果，要用跟面漆同样质地滚筒。 找 补：腻子打磨完毕之后，会留有一些瑕疵（坑眼），一般情况下很难看清，只有刷过一遍漆之后才会很明显，这时候就需要找补了，注意找补一定要打磨平整，再用稍微多加一点水的底漆刷一遍，以免刷面漆的时候因为与其它墙面的吃水量不同而有色差。 面 漆：不要加过量的水，会影响漆膜厚度、手感和漆膜的硬度，尽量选择好一点的工具，滚筒的毛不要太短，但一定要细，这样刷出来的漆膜才会手感细腻，涂刷主要注意墙角、每滚中间接茬部分和收漆方向，墙角的处理，多数情况是用排笔或板刷进行涂刷，这样会容易造成边角纹理与整面不一致，视觉上会有差异，如果有条件的话可以买一把收边滚筒，边角用板刷上漆之后再用收边滚筒收一遍，注意收边滚筒的材质要和刷大面的滚筒一致，刷大面的时候每滚接茬地方的漆一定要收匀，不能过厚也不能过薄，不然会因为薄厚不均造成反光不一致，刷漆的时候每滚上墙之后都会有一个收漆动作，这就要要求每滚收漆的方向要一致，不然会造成每滚的滚出来的纹理不一致，反光角度就会不同，视觉上就会有差异。（建议：刷漆之前买一个托盘，商店里都会有卖的，用托盘可以保证每涂刷一滚，滚筒上的漆都是一样多的，这样就会刷的很匀。） 养 护：乳胶漆涂刷完之后4个小时就会干燥，但干燥的漆膜还没有达到一定的硬度，这就要护理，很简单，7-10天之内不要有擦洗或任何接触墙面的举动即可。如果你按照这个步骤来做，应该没有很大的问题。

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