问下大伙提前还贷可以先还商贷吗？

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• 141****9817

  答案是肯定的，房贷是可以提前还清的，并不是定死的。目前有如下两种提前还房贷的方式：
  1、全额提前还清
  什么是全额提前还清，所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款，一次性全部还清。这种还款方式需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续，并按照房管局的要求提供相关资料，办理完之后，您就没有房贷的困扰了，房屋的产权也完全属于您了。
  2、先行偿还部分贷款
  先行偿还部分贷款的方法又分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限；另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息，后一种方法的好处是可以减少月供，缓解每月的还贷压力。

  查看全文↓ 2019-07-31 19:28:00
• 137****2366

  、与贷款银行提前预约
  提前还贷的时间可不是看你的心情而定，而是需要先经过银行的审批，只有银行审批通过后，你才能进行提前还贷。所以，打算提前还贷时，**好提前一星期与贷款银行预约。
  2、先偿还贷款的费用
  对于提前还贷，银行都会收取一定的费用，**常见的就是违约金。不同的银行对于违约金的收取标准都不一样，购房者**好先到贷款银行咨询一下。
  3、提前还贷数额有限制
  对于提前部分还贷，并非购房者想还多少就还多少，而是有限制的。一般来说，**低还款额为1万元，其次，还款数额必须为1万元的整数倍。
  4、提前还贷时间有要求
  多数银行对于提前还贷的时间有要求，比如还贷满一年后才可申请提前还贷，所以，如果还贷时间不符合要求，那么就无法申请提前还贷了。
  5、组合贷款提前还贷要求多
  不少购房者采取了组合贷款的方式来买房，本想着提前还贷时先还商业贷款，结果却被拒了！原因在于组合贷款提前还贷时，不能只还其中一种，必须保持一定的比例。

  查看全文↓ 2019-07-31 19:27:48
• 152****7759

  组合贷款提前还款，一般是可以选择先还商贷的。
  　　组合贷款的申请：
  　　1.申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同;
  　　2.初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续;
  　　3.两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户;
  　　在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

  查看全文↓ 2019-07-31 19:27:40

相关问题

• 问 提前还贷可以先还商贷吗
  答

  一般是可以的。组合贷款的申请：申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

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• 问 先问下大伙提前还贷次数有限制吗？
  答

  若是在招行办理的个人住房贷款且合同约定可以申请“提前还款”的，需前往经办行或当地的贷后服务中心申请。各分行关于“提前还款”的相关规定（如：次数、时间、金额等）有所差异，您可以查看您的贷款合同，也可以直接联系贷款经办行或贷后服务中心确认。

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• 问 组合贷款可以先还商贷吗
  答

  商贷的利率要高于公积金贷款，所以很多人在提前还款时都想先还商贷部分，但是这未必行得通。例如，有些城市对组合贷款的还款方式有明确规定，如规定公积金贷款和商业贷款提前还款的数额要保持一定比例，不可以只还其中一种。但是，更多的城市则规定，如果用公积金贷款账户余额提前还款，必须先还公积金部分，公积金贷款部分全部还清才可以还商贷。但是，如果购房者不是用公积金余额提前还款，而是用自有资金，那么可以选择先还利率较高的商贷部分。有些地区的公积金管理中心及大部分银行对提前还款时间和次数都有所规定，不合规定的需要缴纳违约金，所以大家在还款前**好了解清楚当地的具体执行政策再作打算。

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• 问 公积金商贷组合贷款可以提前还商贷吗
  答

  可以。提前还款时，商业贷款部分和公积金贷款部分分开还款，先还商业贷款部分，公积金贷款部分按规定的正常还款方式还款。

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• 问 商贷和公积金贷款可以提前还商贷吗
  答

  可以，但是提前还款需要支付提前还款手续费，具体金额与银行有关，建议向银行咨询详细情况。

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