按揭房贷逾期怎么办？要怎么做？

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• 154****4708

  建议借贷者抓紧时间还上，逾期会产生一定的罚金，借贷者超过一定的逾会黑户的，借贷者还会产生逾期记录。

  查看全文↓ 2019-07-31 19:49:02
• 141****8626

  按揭贷款逾期未有以下解决办法：
  1.无法还贷时可以提前向银行提出延期申请，延长贷款期限条件是：
  短期贷款延期不得超过原贷款期限；
  中期贷款延期不得超过原贷款期限的一般；
  长期贷款延期**长不得超过三年；
  2.借款人未申请延期贷款或申请延期未得到批准，其贷款从到期日的次日起，转入逾期贷款账户；
  3.借款人要在确定自己无法如期归还贷款的情况下，提前向银行提出申请。

  查看全文↓ 2019-07-31 19:48:57
• 135****3152

  一、贷逾期还款有什么后果？
  
  1、个人征信不良记录
  
  一旦产生房贷逾期，不管是商业贷款还是公积金贷款，贷款行就能看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行，即便你只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后大家申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。
  
  2、产生罚息和滞纳金
  
  如果出现房贷逾期，银行就会以电话或短信的形式，提醒借款人还款。要逾期还款，会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30％－50％。一般来说，银行会给大家7天的时间补足欠款，如果7天之内能够将该还的资金都补齐，那么就不会产生滞纳金。但若超过7天，银行将一并收取罚息和滞纳金。
  
  3、查封已抵押财产风险
  
  银行一般都会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。如果购房者房贷超过3个月未还款，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。
  
  二、如何避免房贷逾期？
  
  1、牢记贷款还款日期
  
  查看自己借款合同上的还款日及还款额，做到“何时还款，要还多少钱”心中有数。
  
  2、用好自动还款
  
  很多银行卡都提供自动扣款的功能，可以绑定一张储蓄卡，到期前三天自动还款。前提是保证这张卡里有钱，不然自动还款失败，你又忘记还款，那么就会出现贷款逾期还款的情况了。
  
  3、留好充足的还款金额
  
  每月收到工资后先把一部分存入还款的账号，提前存入足够的还款额，才能避免在还款日不能足额扣款，因几块钱就造成逾期的情况。
  
  三、房贷逾期怎么解决？
  
  1、延长贷款期限
  
  如果出现意外不能按时还款，可以向银行提出延长贷款期限的申请。对于延期的时间，银行也有规定：短期贷款延期不允许超过原贷款期限，而中期贷款延期不能超过原贷款期限的一半，长期贷款延期则是不得超过三年的。
  
  2、申请还款展期
  
  如果购房者因为其他缘故造成不能按时还贷，应该提前一个月向贷款行申请贷款展期，经过银行查实无误后，会适当延长房贷期限，并降低月供。很多的银行都可以进行房贷申请，在借款人无法还款时，可暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时长可以由借款人自己定，但不能超过其银行规定的**长期限，并且展期通常也只能申请一两次。
  
  3、寻求亲朋好友的帮助
  
  如果实在因为没有足够的资金还贷，可以请求亲戚朋友的帮助，暂时解决自己的困境，等日后有钱了再归还，尽量不要出现房贷断供。若是出现长时间断供，房屋很有可能会被拍卖。

  查看全文↓ 2019-07-31 19:48:48

相关问题

• 问 按揭房贷逾期怎么办
  答

  确实没有偿还能力的，应当与银行或者贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。贷的钱不还会有什么后果：1、如果贷款机构或银行起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。2、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。3、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。

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• 问 按揭房贷逾期了怎么办
  答

  　贷款逾期后抓紧时间尽快还款**重要。　　一般来说，逾期贷款后所需还的款项主要包括：逾期本金、应收未收利息、复息及罚息。其中关于罚息部分。中央银行规定，罚息利率为借款合同上载明的贷款利率水平上加收30%-50%，对于未按合同约定用途使用贷款的罚息利率，则为在合同所定的利率水平上加收50%-100%。　　例如：购车向银行借了5万块钱，年利率为6.15%，贷款期限是一年，按逾期20天算，需要向银行缴纳的逾期利息就为：　　50000*6.15%+[50000*6.15%+50000]*(6.15%/360)*20+罚息　　这样算起来，贷款逾期的罚息也是一笔不小的费用，对于借款人来说相当不划算。罚息的高成本先不说，单单是要算逾期之后的利息就是一件很麻烦的事情。更何况，一旦你有过逾期记录，以后贷款、申办信用卡都会比较困难，所以提醒大家**好按时还款。　　那么，贷款逾期后还能再次申请贷款吗？　　一般来说，只要你与银行发生过借贷关系，就能在任何一家商业银行信贷网点查到你的个人信用报告。个人征信记录会显示你的逾期记录，如果是两年以内的逾期记录，银行会加起来评分，今后贷款被拒的可能性将增大。　　贷款银行要求逾期的限定是，近三个月内不能有二次，近半年内不能有三次，一年内不能有四次。如果逾期次数太多，或者逾期期限达到或超过三个月及以上，恐怕就要在银行的黑名单上见了，在银行基本无法贷到款。

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• 问 转按揭怎么办理要怎么做
  答

  房贷转按揭，通常是指已在甲银行办理了住房按揭贷款的借款人，直接将在甲银行办理的按揭转到乙银行，以便享受到更优惠的利率。转按揭一般办理流程为：(1)甲银行在今年对于首次购房的在按揭客户，一般执行下浮10%-15%的优惠利率。(2)乙银行推出房贷业务执行下浮30%的优惠利率，正常客户可向银行申请。(3)乙银行审核房产和借款人资信。(4)审核通过，乙银行出资结清用户在甲银行的贷款。(5)用户在乙银行办理房贷业务并享受**新优惠利率。对于房子的出让方来说，办理转按揭主要需要提供“转按”申请书 、有效身份证原件和复印件、《借款抵押合同》原件和“提前还款申请书”。购买方则需要备齐普通房贷的所有资料之外，与原借款人签订一份转让合同、协议或意向书。房贷转按揭的流程一般有以下这五个步骤:(1)A银行在今年对于头次购房的在按揭客户的优惠利率为10%-15%。(2)B银行推出房贷业务执行下浮30%的优惠利率,正常客户可向B银行申请贷款。(3)B银行对房产和贷款人资信等进行审核。(4)审核通过后,B银行将会出资结清用户在A银行的贷款。(5)较后用户便可在B银行办理房贷业务并享受近日的优惠利率

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• 问 房贷款逾期怎么办? 房贷逾期了怎么办
  答

  逾期赶紧补上，以后注意吧，不管是房贷逾期，亦或是信用卡逾期，都是会记录在您的信用记录中的，如果逾期次数多，以后有贷款需求就不容易获批，银行在贷款审批的时候是很看重个人信用征信报告的。

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• 问 开发商逾期交房怎么办？应该怎么做呢？
  答

  开发商交房逾期一日应按房价款的比例作为延期交房违约金，直到卖房实际交付之日；如开发商交房超过了一定的期限，买方则有权解除房屋买卖合同，开发商退还房价款外，还要双倍返还定金，支付逾期期间的违约金，即已付房款×利率×逾期时间。交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。

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