买房银行的住房贷款去哪呢？应该怎么做呢？

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• 145****3415

  1、房屋买卖合同。客户与开发商签订的购房合同.
  
  
  2、买方身份证件（居民身份证、户口簿）。
  
  
  3、婚姻状况证明。属于单身人士除须提供身份证件（居民身份证、户口簿）外，还须提供婚姻状况证明（未婚单身、离异单身、丧偶单身）。
  
  
  4、买方提供个人收入状况证明。
  
  
  办理银行的银行卡、短信、网银、手机银行、信用卡及分期付款。选择购买“保险”
  
  
  A、有工作单位供职的客户须提供所在单位出具的工资收入证明，另外提供三个月的银行代发工资卡或者银行存折流水帐(银行打印的需要盖章)等辅助证明。

  查看全文↓ 2019-08-01 11:31:55
• 137****7961

  银行里之前有贷款还没还上，可以再贷款买房，前提是前面所欠贷款按时偿还，房贷有多种，以**常见的按揭贷款为例。
  按揭买房的办理条件：
  （1）借款人所需条件
  1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；
  2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
  3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
  （2）需要提供的资料：
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  2、购房协议书正本；
  3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
  5、开发商的收款帐号1份。

  查看全文↓ 2019-08-01 11:31:48
• 152****1610

  目前，通过贷款买房的贷款方式主要有公积金贷款、商业贷款和组合贷款三种方式，结合自身实际情况，**适合自己的才是**好的。
  一、商业贷款和公积金贷款
  当然首选公积金贷款，公积金贷款利率低，每月还银行的利息少，相对压力小
  二、商业贷款和组合贷款
  组合贷款是商业贷款和公积金贷款混合在一起贷，一般是贷款金额较大，公积金不能满足的情况下，这种方式相对商业贷款还是有优势的
  三、商业贷款
  单纯商业贷款时要多关注每家银行，基准利率相同的情况下，哪家银行利率折扣大选择哪家，
  四、等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。如果购房人想提前还款，那么选择等额本金会相对合适，如果购房人还款压力较大，不能承担，那么选等额本息会合适一些，因为等额本金开始还款会较多，每个月越来越少。

  查看全文↓ 2019-08-01 11:31:44

相关问题

• 问 住房贷款哪个银行好？应该怎么做呢？
  答

  房屋抵押贷款办理基本条件：1. 借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；2. 房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；3. 贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；4. 借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；5. 房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；6. 处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；7. 父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；8. 产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；9. 个人征信逾期严重、不理想，黑户等均可成功操作办理；房屋抵押贷款办理额度、年限、利率：1. 个人房屋抵押贷款可办理**高额度为房屋总值的7成；2. 办理期限10年-30年，可自由选择；3. 房屋抵押贷款利率年息4.9%；4. 办理区域包括天津市内六区及周边地区！

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• 问 住房贷款如何发放给谁呢？应该怎么做呢？
  答

  房屋按揭贷款的放款时间各个银行并不一样。不过首先要知道的是，在全国各地，公积金贷款买房的放款时间**慢，多数需要等上2-3个月左右才会放款。而个人商业住房贷款的放款时间则要看当地银行了。一般来说，在银行申请房屋按揭贷款，有些银行放款时间较快，20天就可以放款，如成都地区的工商银行和汇丰银行。而也有一些银行需要30天左右才会放款，以成都地区为例，成都房屋按揭贷款放款时间需要30天的银行主要有中国银行、农业银行、建设银行。而另外的银行放款时间更慢，需要35天甚至40天才会放款，如民生银行、邮储银行、中信银行、交通银行需要35天才会放款;而成都银行则要40天才会放款;光大银行房贷放款时间更慢，需要45天。申请房屋按揭贷款成功获贷后，借款人一定要记得每月按时足额还款，否则，出现逾期还会对个人信用记录造成严重的影响。

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• 问 住房贷款进度怎么查询好呢？应该怎么做呢？
  答

  目前查询房贷审批进度的常用方法有三种：1. 直接咨询银行客户经理2. 到经办行柜台查询3. 登录经办行网上银行查询申请房贷条件：1. 具有城镇常住户口或有效居留身份;2. 具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;3. 具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证;4. 不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;5. 有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;6. 贷款人规定的其他条件。

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• 问 住房贷款提前还款利息怎么计算合适呢？应该怎么做呢？
  答

  若是在招行办理的个人住房贷款，“提前还款”后，是根据您的剩余本金、贷款利率和还款方式重新计算以后的月供金额。目前，一般是采用“保持月供金额不变，缩短贷款期限”，具体情况建议您通过经办行再详细确认。

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• 问 住房贷款业务在哪里查询好呢？应该怎么做呢？
  答

  若是在我行办理的个人住房贷款且已发放，您可以登录手机银行、网上银行查询您的贷款信息（包括：额度/贷款总额、额度起始日/到期日、贷款余额、剩余期数、还款方式、额度/贷款状态、扣款日期及贷款还款记录）。

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