问下大家提前还贷可以用公积金吗？

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• 137****7011

  公积金贷款还款一年以上(有的地方规定6个月)后,可以申请提前还款。另外贷款合同中也有约定。提前还款可以部分提前、也可以是全部提前。办理的话,携带:贷款合同、**后一期的银行还款回单、本人身份证,贷款申请就行。提前部分还款后,本金余额减少,银行要重新计算月还款额或还款期限,如果还款期限不变,重新计算后,月还款额减少。
  提前还款时,银行要收取一定的补偿金(违约金),一般是提前还款金额一个月的利息。但是目前很多银行是不需要收纳违约金的,希望能帮助你。

  查看全文↓ 2019-08-01 16:09:27
• 157****7414

  按照公积金管理规定,余额还贷额度不得超过住房公积金(含补充住房公积金、按月住房补贴)账户余额与剩余贷款本息的低值,且提取后上述各账户余额均不得低于1元。
  借款人及配偶办理余额还贷业务时,需同时偿还当期应还款本息的,其当期还款本息可一并申请余额还贷。申请余额还贷时已偿还当期应还款本息的,只能申请以余额还贷方式提前偿还贷款本息。

  查看全文↓ 2019-08-01 16:09:19
• 153****7073

  可以，因为提前还款的确可以比原定贷款计划少还许多利息，是一个省钱的好办法;但是如果您提前还款了，这时自有流动资金将会明显减少，如果再遇到好的投资渠道或者其他情况急需资金时，又可能会捉襟见肘。
  例如我们会经常遇到这样一类职工，贷款后没几年就匆匆将贷款全部还了，结果购房之后房屋装修还需要一笔较大的开支，为了装修又不得不去银行办理消费贷款，在相同贷款金额前提下，此类贷款的利息支出要远大于公积金贷款的利息支出，因此是否应该住房公积金提前还款应充分考虑多种因素，量力而行。
  拓展资料：
  住房公积金提前还款根本不存在提前收息或多收利息的问题。根据住房公积金贷款的计息原则，贷款职工每月还贷利息=当月剩余贷款本金*贷款月利率;每月还贷本金=月还款额-每月还贷利息，这就说明职工每月归还的利息都是根据当月剩余贷款本金计算出的应还利息。
  例如您有一笔住房公积金贷款为15万元贷15年，贷款年利率为4.59%，每月需要归还贷款1154.4元，假设到今年12月时，您的这笔公积金贷款还剩余10万元未还，那么您12月就应该归还贷款利息100000*（4.59%/12）=382.5元，归还贷款本金为1154.4-382.5=771.9元

  查看全文↓ 2019-08-01 16:09:05

相关问题

• 问 提前还贷可以用公积金吗
  答

  住房公积金贷款正常还款满一年后可以申请提前还款。借款人提前偿还公积金贷款有两种方式：1、一次性提前还清全部贷款本息；2、提前偿还部分贷款，即住房公积金贷款在未到期之前，借款人在偿还当月应换贷款本息的同时，提前偿还部分贷款本金的方式。如当月偿还的金额大于本次应还本息额，也属提前还款，提前偿还部分贷款本金应不少于1万元。

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• 问 问下大家买房子用公积金贷款如何提前还贷
  答

  （1）借款人拨打公积金管理热线，根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款　　（2）还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料；　　（3）确定提前还款还贷金额和提前还贷的日期；　　（4）受委托银行审批；　　（5）公积金管理中心审批；　　（6）去银行偿还部分贷款本金；　　（7）将提前还款表送至公积金中心留档。

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• 问 可以用公积金还贷款吗
  答

  公积金是可以用来还房贷的。可以用来每月还贷。也可以从住房公积金帐户提取出公积金余额，一次性的归还贷款。很多人退休后，采用了这一方法还贷。也可以从公积金帐户中提取出余额，提前归还贷款。住房公积金：1、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。2、住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。3、住房公积金的制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金还房屋贷款办法：第一,一次性还款法。可以将住房公积金账户金额全部取出,一次性归还贷款。退休的人多数会采取这种方式还房贷。如果用公积金余额还款之后还有房款没有还完,可以按照剩余的贷款和还款时限重新计算,确定以后每个月的还款金额。第二,停止还贷若干月法。提取公积金账户余额用于还房贷。提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月。停止还贷的时间到期后,贷款人需要继续按月还款。停还期的欠息,不收罚息,不计复利,在停还时间到期后的每月还款中分月扣缴。第三,逐月还款法。按月从住房公积金账户提取金额用于公积金还贷,住房公积金账户余额不足时,要及时补足账户金额。 如果还在公积金还款过程中,但公积金缴存忽然中断,应该及时补缴欠缴的公积金,住房公积金账户需要转移到新单位,必须在三个月内办理完毕并提供证明工作调动的原始手续。虽然住房公积金可以帮助职工解决多种住房相关的货币需求,但是住房公积金的账户余额是不可以用来支付房款**的。在办理住房公积金贷款流程之前,需要向管理核心提供**款转账凭条。完成住房公积金贷款流程之后,可以凭房产证、商品房买卖合同、抵押合同、价款合同、还款明细、身份证等文件向当地住房公积金管理核心申请提取账户内的余额。采用住房公积金个人购房贷款、住房组合贷款或商业性住房贷款的买房人,均可办理公积金归还贷。买房人的配偶、直系血亲,均可以利用自己公积金还贷。住房公积金是国家对居民住房补贴的货币化形式,由职工本人和工作单位共同缴纳,由住房公积金管理核心委托银行管理资金和放款。住房公积金对很多人来说陌生又熟悉,我们每月都在缴纳公积金,但很多人至今还没有用过公积金。从理财的角度看,不仅要发挥公积金还房贷的功能,还可以挖掘公积金储蓄积累、养老补充等功能。各地关于公积金贷款的规定有所不同，具体一些手续的事宜询问本地公积金管理中心。

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• 问 可以用公积金办理提前还款吗
  答

  可以用公积金办理提前还款，也就是将公积金账户余额冲抵贷款本金，该业务可以在公积金中心所属任一管理部就近办理。携带好本人的身份证、住房公积金龙卡、婚姻证明等就可以办理了。但一般都有些规定限制，在办理前最好先咨询公积金中心。

• 问 问下大家央行降息，还用提前还贷吗？
  答

  临近年底，在降息通道下，不少人在考虑是否提前还房贷，但有时银行会告知，如果已经还款很多年了，提前还款不划算。究竟是不是这样呢？对于提前还贷，有的人认为只要提前还款，少还点利息就是划算；而有的人却认为，等额本息还款法下，前面还的都是利息，后面还的才是本金，所以前面把利息都还完了，没有必要提前还本金了。如果是使用公积金贷款的，可以考虑不用提前还款，因为公积金的利率低，可以将现金留在手上投资或者理财。如果是等额本金还款法，什么情况下提前还款都划算。建议有提前还款打算的购房者可以选择等额本金法。而在等额本息还款方式下，越早还越划算，还得越多越划算。一家国有银行的理财师表示，对于贷款者来说，借款期未过三分之一之前，提前还款都是划算的。已到还款中期或是等额本金还款已过1/3期的，利息基本上已经支付得差不多了，提前还款的部分更多的是本金，利率涨跌对还款数额的影响不会太大，再选择提前还贷就没有多大意义。

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