老年人如何贷款买房?老人贷款买房有没有年龄规定? 

已有5个回答

• 134****6296

  65岁以上的老人不能贷款买房
  申请贷款业务的条件：
  1、年龄在18-65周岁的自然人；
  2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
  3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
  4、征信良好，无不良记录；
  5、银行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-08-01 21:14:43
• 148****1890

  影响贷款买房年限和房贷期限的因素
  
  1、贷款房屋的房龄：
  
  贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。
  
  2、贷款申请人的年龄：
  
  银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小，其贷款年限越长。
  
  3、贷款申请人的经济能力：
  
  对于贷款买房的申请人来说，如工作收入、工作稳定性等也是银行考量的因素，也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得**高8成20年的贷款。

  查看全文↓ 2019-08-01 21:14:19
• 145****2776

  65岁以上老人不能贷款买房。
  
  借款人所需条件：年龄在18-60岁的自然人，具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
  
  借款人应提供的材料：夫妻双方身份证、户口本，收入证明，结婚证或单身证明，资信证明。如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、企业章程、财务报表等。
  
  贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款

  查看全文↓ 2019-08-01 21:14:12
• 149****7787

  贷款人年龄加申请年限不超过70岁。
  贷款人一般需要满足以下条件：
  1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、18-65周岁的中国公民；
  2、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
  3、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
  4、银行规定的其他条件

  查看全文↓ 2019-08-01 21:14:03
• 143****9267

  提问中老年人的年龄不确定因而年限肯定是不同的，具体如下：
  
  1.根据当前个人住房按揭贷款借款人的年龄上限规定，男性为65岁、女性为60岁，如果是夫妻双方共同申请贷款，则以年限更长的一方为准。也就是说，如果男方55岁，女方48岁，那么**多可申请贷款12年。
  
  2.有些股份制银行情况要宽松一些，中老年人贷款购房的情况，根据该行目前规定，男性贷款年限可延伸到70岁，女性则为65岁，只要中老年人有收入证明就可以申请房贷，贷款年限为男方不超过70岁，女方不超过65岁，手续齐全的情况下，审核通过大概一个半月能放款。

  查看全文↓ 2019-08-01 21:13:56

相关问题

• 问 老年人如何贷款买房?老人贷款买房有年龄规定吗?
  答

  65岁以上老人不能贷款买房。借款人所需条件：年龄在18-60岁的自然人，具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。借款人应提供的材料：夫妻双方身份证、户口本，收入证明，结婚证或单身证明，资信证明。如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、企业章程、财务报表等。贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。

  全部4个回答>
• 问 老年人买房如何贷款？老年人贷款买房有年龄上的限制吗？
  答

  贷款人一般需要满足以下条件：1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、18-65周岁的中国公民；2、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；3、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；4、银行规定的其他条件。

  全部4个回答>
• 问 60岁老年人如何贷款买房?老人适合贷款买房吗?
  答

  60岁以上的老人不能够按揭买房。商业贷款因各地区政策不一样，有些许差异，一般情况所需条件为：1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的**款；6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。借款人应提供的材料：1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；3.收入证明（银行指定格式）；4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；5. 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

  全部4个回答>
• 问 老年人如何贷款买房
  答

  目前，老年人到了70岁就没有办理贷款的资格了，根据国家的相关规定是退休之后，没有了稳定的工作，基本就不能贷款买房子了，这样的情况下，老年人就可以考虑以下抵押贷款的这个方面，比如把自己有一些比较值钱的物品可以抵押进行贷款，从而筹集买房资金。想要通过贷款来买房的条件是，1、是18岁或以上，年满65岁或以下，并且有有效且有效的身份证明。居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；2.申请人的年龄和贷款期限之和不超过70；3、有购买合同或协议，借款人支付符合要求的**款；4、借款人的职业和经济收入稳定，有偿还贷款本金和利息的能力；5、拥有银行批准的有效保证；6、在银行开立个人结算账户，通过处理贷款的结算和偿还；7、这是银行规定的其他条件。

• 问 老年人买房如何贷款
  答

  老年人买房可以通过以下这几种方式来进行购买的：1.如果名下有房子，可以通过抵押贷款来进行买房手续。2.通过担保贷款的方法来买房，但这类贷款的难度有点大。3.可以使用个人房贷接力贷款的形式。老年人在选择买房时，有以下几点的注意事项可以进行参考：1.周边的配套齐全而且距离近。一个好的小区配套一定会齐全，周边的配套也不会差，这样的环境更适合老人居住。人到老年，身体各方面的机能都有所减弱，患病几率增加。2.安全设施和噪声污染。老年人买房要特别注意小区内部的环境，因为他们在家的时间比较多，在小区里面遛弯的时间也比较多，要注意周边有没有噪声污染，因为老年人喜欢安静。3.尽量一次性付款不贷款。老年人在买房付款的时候尽量选择一次性付款，因为老年人大多都已经退休了，收入来源是退休金或是儿女给的赡养费，这些收入一般不会太多，再加上老年人的一些体检、营养品等开支，每月的结余非常有限。