哪家房产中介好?有必要找房屋中介吗?

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• 136****4818

  买房子可以不找房产中介的，如果你能找到房源信息，并且清楚交易流程，并且有办理贷款和网签的渠道，也是可以自己办理购房相关手续的。
  通过中介交易的好处：
  1、中介公司的房源多，可以多数据比较房源，避免因信息不对称而造成“买高价”或“卖亏损”的情况；
  2、中介公司有专业的从业人员，有房管局备案的交易合同，能有效保障你的交易安全；
  3、中介公司对交易流程熟息，能够有效节省你的时间，免去你的奔波之苦，不用去面对国家事业单位人员“事难办、脸难看、话难听”
  4、中介公司对交易政策熟息，达到减免条件的可以帮助申请减免税费；
  5、对时间紧张或不方便出面的客户，可以提前受托服务，代你奔波跑手续。

  查看全文↓ 2019-08-02 07:48:10
• 141****1274

  在外漂泊工作肯定要租房子，为了省事便捷，通过中介租房子成为一种重要的渠道。有人认为租房找中介很好，中介可以使租房变的简单。也有人认为租房找中介不好，生活中很多黑中介骗钱的案例比比皆是，而且通过中介租房还得缴纳一笔中介费。到底租房时要不要找中介？要根据自己的情况进行判断。
  
  着急租房要不要找中介
  
  租房生活本来就存在很多不确定性，可能有时租房需求比较急切。例如房东突然收回房子、工作的突然变动、临时急迫的异地培训出差等等情况都可能导致在租房时时间上比较紧迫，这时候租房子要不要找中介呢？很显然，时间很紧急时，单单靠自己微薄的力量去筛选租房信息，找房子看房子显然是不可能的，这时租房就要找中介。中介公司一般中介公司一般扎根于社区，经营范围一般局限于一定范围内，对于想找某个特定区域房子的人来说，租房中介是很好的选择。租房中介手中往往掌握着大量房源供租客选择，对于社区的熟悉程度几乎无人能出其右。租客只需将自己的租房要求告诉中介，就可以等着中介推荐房源，看房验房啦，自己不用去筛选复杂的信息，十分省心。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-02 07:48:04
• 144****6560

  虽然可以自行交易，但是不通过中介也蛮容易遇到麻烦事的。
  一：房款纠纷
  房款交接是二手房交易过程中买卖双方非常重视的一环，稍有不慎就会出现钱房两失的窘境。比如，买方交付定金或房款，但是房屋不能如期过户。或者卖方只收了定金，完成过户后拿不到尾款。
  因此如果二手房交易双方采用自行交易的方式，一定要切记将重要事项签订书面协议，并由双方签字盖章确认后进行保留，如有变更事宜，也一定要白纸黑字的签订补充协议。另外在进行交易过程中要妥善保管交易过程中的短信、邮件，必要时录音录像，为免将来出现纷争无法有效举证。为更好的保障双方利益，也建议双方进行房款交接的过程中采用资金监管的方式。
  二：物业交割
  二手房交易双方完成房屋过户并不意味着交易结束，**后还有一步是物业交割。物业交割包含范围较广，例如物业管理费用的结算，水、电、燃气、有线电视费用等等均需交接并过户。私下交易的双方由于对流程不甚了解，往往会有所忽略，为之后的生活带来不便。除此之外，还有卖方户口迁移问题也很容易被忽略，这对之后买方的户口迁入留下很大的隐患。
  通过中介进行房屋交易的好处是中介有丰富的从业经验，对于二手房交易流程及国家政策十分了解，能够使买卖双方节省奔波时间，同时三方签订合同相对而言更具保障。
  三：产权纠纷
  产权纠纷是二手房交易过程中常见的陷阱。购房者往往缺乏对于国家相关政策、法规的了解，同时也无法完全了解对方房屋产权的真实情况，很容易产生在交易过程中房产无法顺利过户的情况。
  常见的产权纠纷归纳算来有两种形式：
  （一）交易不符合上市条件的房屋。例如，被法院查封的房屋、已被抵押的房屋、不符合上市条件的经济适用房、小产权房等。
  （二）产权人不清晰的房屋。例如，房屋产权共有人意见不统一、夫妻离异后产权尚未分割清晰、遗产房屋未完成继承过户等情况。

  查看全文↓ 2019-08-02 07:47:59

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• 问 哪家房产中介好?买房有没有必要找房屋中介?
  答

  买房子可以不找房产中介的，如果你能找到房源信息，并且清楚交易流程，并且有办理贷款和网签的渠道，也是可以自己办理购房相关手续的。通过中介交易的好处：1、中介公司的房源多，可以多数据比较房源，避免因信息不对称而造成“买高价”或“卖亏损”的情况；2、中介公司有专业的从业人员，有房管局备案的交易合同，能有效保障你的交易安全；3、中介公司对交易流程熟息，能够有效节省你的时间，免去你的奔波之苦，不用去面对国家事业单位人员“事难办、脸难看、话难听”4、中介公司对交易政策熟息，达到减免条件的可以帮助申请减免税费；5、对时间紧张或不方便出面的客户，可以提前受托服务，代你奔波跑手续。

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• 问 哪家房产中介好?如何选择房屋中介?
  答

  像链接，21世纪等都是全国连锁的，比较有保障。为什么要通过中介呢，是因为如果你想买二手房，首先通过中介去看房，不管是自身安全，还是房屋的质量相对是有保障的，而且中介会给你一些指导意见，也会帮助你选房，货比三家，他们房源比较多，你可以进行比较，还有就是，在交易过程中，流程走的比较顺，省去很多麻烦，流程他们都很懂，还有重要的一点事，如果私自交易，款项比较大，买卖双方如果互相不认识，彼此在钱上有什么纠纷，有中介保障，私自交易没保障的。

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• 问 大连房屋中介哪家好
  答

  看来你还没有买房子首先买房子要注意这几点,多走几家中介公司,对比收费价格,然后看房源又没有你合适的签合同是一定要明确必须要和房本上写名的那个人过户!费用吗一般都是你来 出!还有各种税费!你想一想一般要是都房主交那还不 羊毛出在羊身上呀!

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• 问 房屋中介好干吗? 现在房产中介好做吗
  答

  二手房交易是否找中介可以根据个人实际情况选择。中介是专门从事有关房屋交易相关的机构，对房屋过户的手续比较清楚，在出售或者购买房子的时候，选择一家好的中介，只需要支付一定的中介费，就可以帮你省下好多精力，因此无论卖方还是买方在选择中介的过程中一定要多方比较，三思而行。二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。

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• 问 如何选择房屋中介? 房产中介哪个好?
  答

  房屋中介哪家好？1．北京链家房产经纪有限公司是国内起步较早的连锁房屋中介，同时也是中国房屋中介十大品牌之一，主要从事二手房交易、新租、房屋租赁和旅居房产及海外房产交易等服务。经过十多年的发展已经在北京、上海、广州和深圳等20多个城市成立分公司，全国直营店数量超过8000家，经纪人数超过15万人，品牌实力非常的雄厚。2．我爱我家房屋中介，隶属于伟业我爱我家集团旗下的知名房屋中介品牌。是一家专业从事二手房和房屋租赁业务的专业业务品牌。从2016年开启的我爱我家4．0版SI体系的研发和设计，依靠互联网、移动网络等各种科学的技术支持，使我爱我家迅速成为了行业中的一匹黑马，品牌实力不可小觑。3．信义房屋，是一家成立于中国台湾的知名房产企业，从1993进入大陆市场后，逐渐将品牌的板块延伸到上海、苏州和杭州等地区，在国际市场上已经拥有1500多家连锁门店。逐渐发展成为一个国际房产品牌。4．满堂红从2001年进军地产中介中，并与2015年与国内知名房屋中介北京链家达成战略合作意向，并在随后改名链家满堂红，正式成为了链家房屋中介的一个分支，与链家共享资源平台，品牌后期的发展潜力是不可估量的。房屋中介哪家好？如何选择房屋中介？怎样选择房屋中介？首先我们要看房屋中介公司的整体形象怎么样，资源管理网络系统是否完善、看有没有专业素质的经纪人为客户提供优质服务、是否拥有正规的营业执照、房地产经纪机构（或分支机构）备案证书其次我们还可以从看房产经纪人的从业时间、房产信息专业度、历史成交记录、诚信度、职业精神等方面来判断该了解该经纪人的综合实力。在这个极具诱惑的房屋行业，能保持良好的口碑无疑增加了对他的信任度以及对该房屋中介公司的正面形象。**后我们再来看看房屋中介机构的实力与知名度，其中包括的就是注册资金、广告投放量。如果注册资金太少，一旦发生房屋中介卷款私逃的行为，客户的权益将很难得到保障。同样的广告投放量也是衡量中介公司实力的标准之一，毕竟现在广告投入的费用也不便宜，如果能大量的以正常的宣传方式展示自身品牌及房源信息，那么公司的实力也不会弱到哪里去。

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