按揭房加名字如何办理才好呢？谁知道呢？

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• 145****7987

  1不建议婚前加名字,费用超级高, 而且要先清贷
  2只要你们结婚后拿身份证 户口本 结婚证 房产证去公证处办理夫妻财产约定,将房产约定为夫妻共有就可以了,约定自签定之日起生效.等贷款还清后就可以拿公证书加名字了.因为约定公证单方不能撤消,所以有保证
  
  3夫妻财产约定公证是400-450,过户加名字时候只有换证的工本费,没有其他费用
  
  
  需要贷款还清之后,才可以办理.贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不是你的,无权变更住房产权人姓名.办理加名字前提 :有房无贷.
  办理流程是:
  1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件.
  2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理.
  3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证.
  4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改.
  

  查看全文↓ 2019-08-02 10:23:51
• 146****5082

  如果是夫妇之间打算共有的话很简单，带上房产证，结婚证，双方身份证到交易大厅 就可办理，只有80元工本费。
  如果不办理夫妻共有的话只能走买卖了，如果已经办理了房产证，那么交易一半给你，办理产权过5年，那么按市场评估价的2%收税，如果不够2年还得加上全额5.55%的营业税。

  查看全文↓ 2019-08-02 10:23:47
• 155****6616

  但是要去抵押银行办理抵押变更手续。需要以下几个步骤：
  1、持房产证、双方身份证件到房屋登记中心申请房屋测绘；
  2、持房产证、双方身份证件、户口簿、测绘图纸到市行政服务中心缴纳相关税费；
  3、双方持以上材料到房屋登记中心申请房屋转移登记即可。
  房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任何一人的名字，都属于共同财产。
  无贷房产证加妻子、子女、父母名字：
  1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件；
  2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
  3、办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
  有贷款房产证加名字：
  1、先去银行办理抵押手续变更；
  2、办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用；
  3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

  查看全文↓ 2019-08-02 10:23:43
• 147****9044

  1、因为你们的房子办理了贷款，所以你们的房子现在处于抵押状态。在抵押状态下，不能变更房屋产权人的名字。意思就是说知道你们还款结束前是不可以变更房产证名字的。
  2、但是这这种情况下，你保留所有的购房合同、支付发票等购房凭证就可以了。这样即使**后万一牵涉到诉讼，你拿出结婚证和购房凭证一样可以证明是婚后共同购房财产。这种情况下即使房产证上只有你老公一个人的名字也足够认定为是你们的夫妻共同财产。

  查看全文↓ 2019-08-02 10:23:38

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