如何验房 空鼓?谁知道验房的时候如何检查墙面空鼓哦？

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• 158****2640

  能的。
  检查空鼓的方法：
  1.检查墙面是否有开裂、空鼓；解决方法是用小木槌或其他东西敲墙，敲到空鼓时，发出的声音不实，很容易就能听出来，做上记号，装修的时候用腻子填平。
  2.检查屋顶是否有开裂。
  3.检查地面是否平整。
  4.检查门窗的强度。

  查看全文↓ 2019-08-04 21:30:27
• 137****0913

  大面积空鼓修补就可以了，没多大问题。
  修补的时候让他们把空鼓的部位全部凿刻完，一直到凿刻到不空鼓的抹灰面（或者石膏面），然后进行第一次修补，第一次修补完成后再检查一下，如果还有接着修补，一般**少是修补两次才基本让人能满意。
  本来有空鼓是正常的，只要交工前进行修补就可以了，这不是大问题。
  再说施工工艺问题：1、你看到的网子是抗裂网，露网子的话证明这活干的太次了，说白了不叫个活。2、浇水过多什么的纯属胡扯，这是基层处理不到位造成的主要原因，应该是基层没清扫，没拉毛甩浆。修补好就可以了，没必要闹心。
  你主要检查的应该是房子的开间、进深、室内电线、阴阳角、通风、采光、供暖、厨卫间防水、给排水、弱电、阳台及凸窗也要仔细检查、窗子开启边框打胶是否顺直平整、层高过高有没有栏杆、高度足不足1.2米。

  查看全文↓ 2019-08-04 21:30:23
• 136****8534

  先铲掉墙皮，使用石膏基产品就可以了。首先使用无甲醛粗找平对墙面作找平处理，然后使用石膏基防霉耐水批土做墙面满批后再刷一底二面的漆就可以了。
  还有对于一些难以翻新的墙面空鼓，建议采用灌注修复的方式，它的操作时间快，并且不会破坏基层，尤其是在地下车库，厂房等现场，施工过程也不影响业主使用，是较为便利的一种方式。

  查看全文↓ 2019-08-04 21:30:20
• 133****8585

  验房是一个系统性专业化的工作，第三方验房是从欧美传入香港，再到深圳。深度中国验房有限公司以香港深度验房公司和深圳前海粤港合作区的深度中国验房有限公司的粤港澳大湾区总部为基地，结合国际标准、国家相关规范标准、地方规范标准以及深圳验房技术研究院规范化标准，验房工程师对房屋进行现场全面查验，出具正式验房报告，作为第三方依据证据、提升房屋品质质量满意度和交付满意度和服务满意度！
  
  
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  深度验房如今已经成立十余载，在这些岁月里，深度验房走进千家万户。作为第三方房屋质量检测专家，为千万业主解决房屋质量问题。今天，深度君将多年验房经验整理，告诉大家一些经验技巧。
  
  
  
  01
  
  深度验房
  
  经验
  
  ——墙面空鼓
  
  ”
  
  “
  
  空鼓：空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的，检测的时候，用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层发出咚咚声为空鼓．房屋质量中的“空鼓”一般是指房屋的地面、墙面、顶棚装修层（抹灰或粘贴面砖）与结构层（混凝土或砖墙）之间因粘贴、结合不牢实而出现的空鼓现象，俗称“两层皮”。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-04 21:30:17
• 145****6974

  如今房价蹭蹭蹭地往上涨，可以说买房是非常地不容易了，可是新房总是多多少少有一些问题的，这个时候验房就显得很重要了，那么，
  
  
  
  验房常见的问题有哪些？
  
  这些问题严重吗？
  
  出现问题怎么去整改？
  
  
  
  出现**多（没有之一）的问题是：空鼓
  出现几率达到95%！
  
  
  
  
  
  
  
  
  很多业主就会问了，墙面为什么总有空鼓？空鼓基本由两个原因引起：
  
  
  
  1、施工时的不当，比如粉刷时底面未湿水处理，粉刷后未保养之类。
  
  
  
  2、由于房屋本身会有轻微动摇和下沉，而房屋结构基本由混泥土和红砖构建而成，在房屋动摇或下沉过程中，轻则会引起粉刷层的空鼓，重则引起墙体开裂。
  
  
  
  那空鼓后果严重吗？
  
  
  
  如果是引起面层的一个空鼓，不处理好后期会对装修质量有影响，比如铺贴瓷砖会空鼓脱落，做仿瓷会开裂起鼓。只要及时发现及时处理好，就没有问题。处理办法，铲除空鼓位置，水泥砂浆粉刷好。
  
  
  
  然而**怕的是墙体开裂,如果是结构上引起的开裂，只能做修补，无法保证不反复开裂。修补办法：铲除空位置，挂钢丝网，水泥砂浆粉刷。（房屋顶三层更容易出现开裂现象，因为顶部动摇**严重。）
  
  
  
  **不放心的位置：防水
  出现问题机率50%
  
  
  
  
  
  
  就算开发商声明房屋已经做好防水处理了，我们在验房的时候也要检验防水，一旦装修好之后出现房屋漏水，到时候维护工程就大了！
  
  
  
  防水不合格的情况主要有以下几点：
  
  
  
  1、防水施工后防水本身质量不合格开裂，或起灰。
  
  处理办法：铲除不合格位置防水，重新购买优质防水施工。
  
  
  
  2、防水坡度不合格。
  
  处理办法：首先水泥砂浆找平，以下水口位置为**低点，地面有坡度，使地面无积水。
  
  
  
  3、防水施工不密实，有沙眼。
  
  处理办法：不密实等于没刷，有沙眼等于没刷，所以必须密实。
  
  （防水分为两层，底层和装修时面层，其实底层防水**重要）
  
  

  查看全文↓ 2019-08-04 21:30:13

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• 问 谁知道验房的时候如何检查墙面空鼓哦?
  答

  我想知道墙面空鼓怎么检查1、检查地砖工具∶就地取材木棍一根，用二个手指虚拿着那木棍，立着，边走动边逐块轻敲每块地砖的正中及四边，注意，一定要贴砖3天后检查，地采暖铺地砖后敲击声是一样的，空空空。2、检查墙砖工具∶就地取材小木棍、油工用的开刀(拿刃用木把敲)等，轻敲每块墙砖正中及四边，注意，一定要贴砖3天后检查，承重墙与保温墙、非承重墙、包立管处敲击出的声音是不一样的。3、检查墙、地砖是否空鼓主要是通过听其敲击声音的变化来检查确认是否空鼓，听起来当当的声音说明比较实是没问题的，反之，敲击后发出空空的声音就表明是空鼓。注意，不要用蛮力敲击，否则会敲裂的。

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• 问 如何验房空鼓?验房墙面空鼓怎么处理
  答

  先铲掉墙皮，使用石膏基产品就可以了。首先使用无甲醛粗找平对墙面作找平处理，然后使用石膏基防霉耐水批土做墙面满批后再刷一底二面的漆就可以了。还有对于一些难以翻新的墙面空鼓，建议采用灌注修复的方式，它的操作时间快，并且不会破坏基层，尤其是在地下车库，厂房等现场，施工过程也不影响业主使用，是较为便利的一种方式。

  全部5个回答>
• 问 如何验房空鼓?验房空鼓问题
  答

  先铲掉墙皮，使用石膏基产品就可以了。首先使用无甲醛粗找平对墙面作找平处理，然后使用石膏基防霉耐水批土做墙面满批后再刷一底二面的漆就可以了。还有对于一些难以翻新的墙面空鼓，建议采用灌注修复的方式，它的操作时间快，并且不会破坏基层，尤其是在地下车库，厂房等现场，施工过程也不影响业主使用，是较为便利的一种方式。

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• 问 验房墙面空鼓怎么处理?
  答

  抹灰墙面与瓷砖表面都有可能出现空鼓的现象。因此必须仔细观察与检查墙面的空鼓现象，以免日后生活中出现墙面掉灰、瓷砖脱落等现象的发生。1、眼看手摸检查漆面空鼓情况墙面外观检查墙面裂缝和楼板外观是业主收楼时关注的重点，必须认真对待。一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝;墙面的颜色是否有严重色差。墙面外观检查，一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整，是否有裂缝。可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀;用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题，尤其检查承重墙与楼板，看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝。如需要更精确地检查，可在晚上使用高瓦数的灯泡(200W)，放在墙上，墙壁情况就更加一目了然了。墙面空鼓检查验房师在检查抹灰墙面的空鼓情况时，在距离墙面8—10米处观察，记录墙面出现空鼓的位置，然后用手摸，确定墙面空鼓的位

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• 问 验房怎么验空鼓
  答

  验房检查空鼓那只是其中的一项而已，正规的验房公司都有一整套验房流程，按照流程对每个验点进行详细查验，然后形成完整的验房报告。我上次收楼验房是叫了火眼金睛验房查验的，很好解决了我在验房中的问题。

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