小区改名字有什么影响

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• 147****4913

  　　小区的名字对居住的业主来说，是至关重要的，比如说亲戚原本知道这个小区的名字，如果突然改名，很有可能找不到小区的位置。小区改名字可能因为信息更新不到位，导致外卖、快递，甚至连的士司机都找不到正确的位置，比较影响日常生活。此外，因为有些房产证、身份证和户口本上有登记小区的名字，如果是这种情况，需要及时到登记部门办理信息变更手续，以免影响使用。
  　　在一些一线的城市，很多的小区会都出现名字违规的现象，所以有关部门会要求开发商进行整改，并给予整改通知单，开发商需要根据整改通知单上的期限和内容，进行相应的整改，注意期间产生的成本费用，由开发商自行承担，因为很多房产证没有填写小区名称，所以不需要办理变更，开发商不能以此为借口，向业主收钱。

  查看全文↓ 2019-08-05 09:17:27

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• 问 小区改名字有什么规定
  答

  　　小区是可以改名字的，但是前提条件要经过相关部门的批准，如果是旧小区，还需要得到业主的允许。小区经过变更名字之后，你自己的房产证也是需要同样变更的。申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：1.登记申请书；2.申请人身份证明；3.房屋所有权证书或者房地产权证书；4.证明发生变更事实的材料；5.其他必要材料。　　现在大多数开发商只是自己把名字换了一下，比如只是换了显示牌而已，并没有真的走正规手续，如果手续都是合法更名的话，是可以去变更的，而且这个可以叫小区统一办理，一个人什么资料都没有很难办理的，而以正常情况下房子都卖完了，开发商又怎么会没事找事做去改名字呢，大多数只是随便换个招牌而以，其实证件上面都没变的吧。

• 问 改名后房贷合同如何修改名字？
  答

  不行，因为在房产局已经备案了，要改因能由开发商去房产局申请改，估计可能性不大，如未交付希望还大一些，**好让开发商申请改好办一些，除非与房产局的领导是要好的朋友另当别论。

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• 问 公房可以改名字吗
  答

  能直接该成你的名，但是需要你爸爸一起去办理，并签字同意需要的费用就是公房办理个人产权所需的费用（一般两三万元吧，房管局会根据工龄、房龄、面积什么的计算的，而且各地细则不同），直接写你的名字不需要其他额外的费用办理个人产权的时候 ，不能直接改第三方的名，除非这三人也是有户口的同住人

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• 问 安置房改名字什么条件？安置房办理房产证时能不能改名字？
  答

  你可以到国土的房管部门提供你的法院判决书，但前提是你与原房产权属人一同在房管部门进行签名确认。如果对方不签名，你可以申请法院强制执行，并以公函形式发送给房产发证部门进行产权变更登记，并核发不动产权证给你

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• 问 房产证能改名字吗? 房产证改名字费用大概多少
  答

  签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断：第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。第二种情况：商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用。第三种情况：如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。但是，在产权证办出来以后，需要按规定支付相关税费。

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