房屋抵押贷款如何找客户好呢？应该怎么查询呢？

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• 143****0645

  办理房产抵押贷款流程：
  借款人在银行开立活期存款帐户；
  准备贷款要求的资料；
  去银行指定机构评估房产；
  面前银行；
  银行报卷和审批；
  审批通过下批贷函；
  到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；
  分行约额度；
  银行放款；
  银行贷后审查；
  借款人偿还本息。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 10:48:12
• 155****6087

  　　申请条件
  　　具有完全民事行为能力的自然人，信用良好，收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力。
  　　在上海市区拥有一套属于本人名下的房产。房屋里没有贷款或者有少额贷款，房龄不超过20年，且面积不低于50平米，市价不低于100万。
  
  　　贷款额度
  　　以个人住房抵押的，贷款金额**高可达房屋价值的70%；以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷款金额**高可达商用房价值的60%。
  
  　　贷款期限
  　　◆贷款期限**长可达15年；
  　　◆ 用于购车、装修、教育、大额消费等其他用途的，贷款期限**长可达10-20年。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 10:48:08
• 151****9980

  用房屋做抵押贷款找中介应该注意的有：
  第一，必须要规定时间，这个时间是放款时间不是批贷时间。批贷和放款的时间可能差很多。
  第二，抵押消费贷费用是1.5到2个点之间。包括中介费用、第三方取款费用。这些必须要提前都写合同里。
  第三，如果贷款已经发放了，手续费是要求分期偿还或者是贷款发放到期一次偿还的，这种行为并不是骗子的行为。目前我国很多小贷公司都会收取一定手续费并要求后期偿还的。
  第四，如果是贷款还未发放，要求提前支付的，这一定是骗子。正规的贷款机构，是一定不会要求借款人在贷款发放前支付任何费用的。

  查看全文↓ 2019-08-05 10:48:02

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  熟人介绍熟人，朋友介绍朋友，亲戚介绍亲戚，再多登些信息在报纸上，你们地区的论坛上多留点电话号码，并说一大堆有利于别人的话。

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  带着身份证 房产证 到 房产所在地 公证处 办理　　《公证程序规则》　　第十一条当事人可以委托他人代理申办公证，但申办遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、收养关系、解除收养关系、生存状况、委托、声明、保证及其他与自然人人身有密切关系的公证事项，应当由其本人亲自申办。 公证员、公证机构的其他工作人员不得代理当事人在本公证机构申办公证。 　　第十四条公证事项由当事人住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构受理。 涉及不动产的公证事项，由不动产所在地的公证机构受理；涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证事项，可以适用前款规定。

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  一位从事多年房地产经纪人告诉你，要想更快更多的得到客户房源，你可以做到以下几点，首先找客户，第一首先要在电脑的内部系统上多打电话给房东，多打那些豪宅，别墅的房东 跟他们沟通，因为有豪宅 别墅的人都是有钱人，

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  二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。举个例子，假设一套房产在银行已做抵押贷款，目前还在正常还款，这种情况下房主如再次申请抵押贷款，不必提前还清银行贷款，只要能通过专业评估，即可根据评估值进行再次抵押。

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